С апреля прошлого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы выросла на 12,6%. Наиболее заметный рост зафиксирован в новостройках комфорт-класса, снижение цен отмечено в элитном сегменте
По итогам апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% больше, чем в апреле прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее заметное подорожание зафиксировано в комфорт-классе, где за год средняя цена 1 кв. м выросла на 17,8%, до 342,3 тыс. руб.
Новостройки бизнес-класса подорожали с апреля прошлого года на 12,2%, до 495,5 тыс. руб. за «квадрат». Аналитики bnMAP.pro объясняют это сокращением предложения и вымыванием с первичного рынка наиболее доступных в данном сегменте квартир.
Средняя цена 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам апреля этого года 930,6 тыс. руб., что на 7,6% меньше показателя годичной давности.
Самое заметное снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в элитном сегменте (–25,7%, до 1,91 млн руб.). Это связано с выходом на рынок новых проектов с менее высоким ценником, уточняется в исследовании.
Предложение на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составило, по данным bnMAP.pro, 41,4 тыс. лотов, что на 2,1% меньше, чем в апреле прошлого года.
Сильнее всего (на 24,7%, до 1,46 тыс. лотов) предложение сократилось в премиум-классе. Также снизилось предложение в комфорт-классе (–12,4%, до 20,4 тыс. лотов).
В элитном сегменте отмечается годовой рост предложения в два раза, до 800 объектов. Прирост предложения в новостройках бизнес-класса составил 4,4%, до 18,8 тыс. лотов, уточняется в исследовании.
По данным bnMAP.pro, с начала 2024 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы заметнее всего повысились в Троицком (+16,2%, до 9,8 млн руб.), Юго-Западном (+14,8%, до 24,1 млн руб.) и Южном (+6,7%, до 25,7 млн руб.) административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Северо-Западном АО (–5,2%, до 26,8 млн руб.).
Читайте также: