Выписка на земельный участок образец 2020

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок


В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  1. перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  2. категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  3. ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  4. обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.
  5. если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  6. тип имущественного права на указанное имущество;
  7. кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  8. правоустанавливающая документация;
  9. реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

  1. Площадь объекта.
  2. Кадастровая стоимость.
  3. Код или номер объекта по кадастру.
  4. Категория земли.
  5. Дополнительные сведения.
  6. Физический адрес объекта.

Второй раздел содержит информацию, которая определяет правоустанавливающие характеристики.

  1. Персональные данные собственника имущественного права.
  2. Обременения и ограничения.
  3. Причины изъятия в фонд государства земельных участков.
  4. Основания документы предшествующие установлению права (договор купли-продажи, наследство и т.д.).

Третий, а иногда есть четвёртый раздел, это графическая часть, где представлен кадастровый план территории, а также план по межеванию (если вы прошли эту процедуру). Документ может быть предоставлен любому заявителю, как в электронной форме, так и на бумажном носителе. На нем имеется соответствующая печать Росреестра, подтверждающая официальный статус документа.

Простая выписка содержит аналогичные сведения, но является информационным документом и не подлежит предъявлению по требованию.

На нашем сайте вы можете в режиме онлайн заказать документ выписка из ЕГРН на земельный участок в электронном или бумажном виде. Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас земельного участка. Срок действия сведений для предъявлению по требованию- не более 30 суток.

Срок действия сведений для предъявлению по требованию- не более 30 суток. Документ из Роскадастра не имеет срока действия до момента внесения правок и обновления базы данных.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

Сведения из расширенной выписки и ее виды В расширенном варианте выписки из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  1. данные о дееспособности правообладателей;
  2. сведения о долевом участии совладельцев объектов (договорные основания, размер доли);
  3. правоустанавливающая документация на соответствующую недвижимость;
  4. кадастровый номер и общедоступная информация о технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) обременений;
  5. информация об имеющихся изменениях правовых оснований в отношении владения недвижимостью.

Официальное название расширенной реестровой справки, показывающей историю смены правообладателей объекта, – выписка о переходе прав собственности. Выписка может иметь несколько видов в зависимости от объекта недвижимости. Внимание Рассмотрим содержание каждой из секций подробно:

  1. Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица).
  2. В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.

Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю.

При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка. Наряду со всем недвижимым имуществом, каждый заинтересованный гражданин, юридическое лицо может заказать и получить требующуюся ему выписку из ЕГРН на земельный участок.

Подобный документ зачастую требуется при заключении сделок с переходом собственнических прав, арендой и наймом. Кроме того, такая справка нужна при решении досудебных и судебных конфликтов, а также при оформлении приватизации.

Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

  • номер СНИЛС;
  • Отыскивает соответствующий раздел.
  • кадастровый номер, если таковой имеется;
  • указывает его размеры;
  • Человек заходит на официальный сайт Росреестра.
  • номер личного телефона.
  • точное месторасположение;
  • действующий email адрес для связи с представителями службы;
  • выбирает соответствующий вид объекта, в данном случае «земельный участок»;
  • наиболее предпочтительный способ получения документа;
  • Формирует заявление, с указанием следующих сведений:
    • выбирает соответствующий вид объекта, в данном случае «земельный участок»;
    • указывает его размеры;
    • точное месторасположение;
    • статус и реквизита паспорта;
    • наиболее предпочтительный способ получения документа;
    • действующий email адрес для связи с представителями службы;
    • номер СНИЛС;
    • кадастровый номер, если таковой имеется;
    • номер личного телефона.
  • статус и реквизита паспорта;

Размер комиссии в данном случае составляет 30 — 50 рублей Выписка из ЕГРН выполняет роль документального подтверждения госрегистрации возникновения либо перехода права на имущество.

С её помощью раскрываются сведения о характеристиках недвижимого объекта, которые имеются в ЕГРН, а также то, какие права на него имеются у других лиц. Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и документы о праве собственности на имущество. Главное, при обращении в уполномоченный орган уточнить, какой именно вид документа требуется.

Если заявителю сложно разобраться в форматах справки, помочь разобраться с этим может сотрудник государственного органа.

  1. свой паспорт;
  2. заявление с указанием данных самого заявителя, кадастрового номера интересующего объекта и его месторасположения.
  3. квитанцию об уплаченной госпошлине (точные суммы зависят от формы представляемой информации и того, кто является правообладателем объекта (заявителем);

Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН.

Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

  1. когда нужно подтвердить наличие недвижимости в тех или иных ситуациях. Например, при получении кредита в банковском учреждении;
  2. при необходимости подтверждения перехода прав собственника от одного человека к другому, который произошел в результате заключения сделки или оформления договора (например, продажа, дарение и пр.);
  3. если требуется уточнить или сверить ранее внесенные сведения по имуществу с существующей у собственника информацией;
  4. во время судебного дела, чтобы доказать права собственности на землю,для оформления некоторых льгот;
  5. в других случаях, которые предусмотрены законами нашей страны.

В некоторых ситуациях в ЕГРН нет никакой информации об участке земли.

Чаще всего, это является следствием двух причин:

  • Данный участок не поставили официально на кадастровый учет. Он не участвовал ни в каких сделках позже 2013 года. В сложившейся ситуации собственник данной земли может заявить в Росреестр о своем намерении внести рассматриваемый объект недвижимости в ЕГРН.
  • Во время хранения или внесения сведений о земле произошла техническая ошибка, которая привела к потере данных. Данная проблема решается аналогично первому варианту.
Рекомендуем прочесть:  Как работает черный риэлтор

Выписка может предоставляться в двух формах.

Вариант ее выдачи зависит от того, какую именно форму запросил заявитель: стандартную или расширенную. Обратите внимание! Получение расширенной выписки на бумажном носителе с печатью и подписью уполномоченного лица допускается только собственником земли или лицом, имеющим от него доверенность.
  1. через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.
  2. в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  3. путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  1. существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.
  2. наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
  3. время действия существующих ограничений;
  4. причины, по которым возникли обременения;
  5. на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
  6. инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
  1. Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  2. Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника.

    Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

  3. Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  1. Информация о правообладателе;
  2. Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.
  3. Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  4. Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  5. Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  6. Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  7. Правоустанавливающие документы;
  8. Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  9. Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);

Важно ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН ОТ ДОКУМЕНТОВ ИЗ ЕГРП ИЛИ ГКН – ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЕГРН В 2019 ГОДУНе секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации.

Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписка — это не свидетельство о собственности, она ограничена во времени.

После истечения 30 дней, она становится недействительной.Данный срок действия одинаков для любой версии документа (электронной и бумажной). Если предполагается каким-либо образом распорядиться участком, оформлять выписку следует как можно позже относительно момента заключения договора.Срок действия ограничен по той причине, что за небольшой отрезок времени могут произойти значительные изменения, касающиеся ограничения по распоряжению землей или появления обременений.
Если предполагается каким-либо образом распорядиться участком, оформлять выписку следует как можно позже относительно момента заключения договора.Срок действия ограничен по той причине, что за небольшой отрезок времени могут произойти значительные изменения, касающиеся ограничения по распоряжению землей или появления обременений.

Благодаря этому снижается вероятность предоставления заведомо неверных сведений и случаев мошенничества.Так, постановление пристава о наложении ареста может попасть в Росреестр в день издания документа. В этом случае собственник не имеет права распоряжаться землей, пока не погасит долг или не закончится судебный процесс. Затем органы Росреестра должны снять все ограничения.Время, которое потребуется на оформление справки, зависит от того учреждения, куда подавалось заявление.

  1. если оно было отправлено через сайт или лично в Росреестре и требуется получить выписку на бумажном носителе, выдача справки произойдет не позднее 5 дней;
  2. т.к. МФЦ считается посредником, то время получения справки увеличится до 8 дней. Это связано с дополнительным временем на передачу бумаг из одного учреждения в другое;
  3. когда заявитель согласен на получение электронной версии, выписка придет на электронную почту не позднее 2 дней, если оформлялась напрямую через Росреестр. 3-4 дней будет достаточно при запросе в МФЦ.

Обратите внимание!

Когда было выбрано получение документа с помощью Почты России, нужно помнить, что время его доставки значительно увеличится, и будет зависеть от адреса заявителя, региона нахождения участка земли.

В среднем, этот процесс занимает 2-3 недели.Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.На вопросы о порядке получения субсидии настроительство дома при программе «Молодая семья» отвечает специалист.Об оформлении квартиры в новостройке в собственность читайте статью.Для корректного запроса заполняются:

  • его кадастровый номер, если таковой известен;
  • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
  • вид лица, оформляющего запрос;
  • Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  • Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  • Прилагаемые документы.

    Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя.

    В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ.

    При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.

  • Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
  • телефон по желанию.
  • Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты.

    Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

  • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
  • тип интересующего объекта;
  • его категория по отношению к интересующему участку;
  • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
  • капчу.
  • площадь участка;
  • Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.
  • Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  • Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.

Земельные участки приобретаются у частных лиц, либо посредством участия в государственных аукционах.

В торгах на покупку объектов недвижимости принимают участие только те, кто прошел регистрацию. После аукциона тот, кто предложил наивысшую стоимость, получает желаемый лот. После этого начинается процедура оформления документации.

Если земля приобретается у собственника, который является частным лицом, то алгоритм действий несколько отличается. Последовательность действий:

  1. После сверки бумаг начинается процедура оформления сделки, назначается дата.
  2. Оплатить национальную пошлину.
  3. Продавец должен предъявить все документы, которые доказывают его личность, отсутствие налоговых, судебных, и других ограничений, а также доказательства факта обладания землей.
  4. Сделка на участок считается совершенной, если соглашение купли — продажи подписано и покупатель предоставил расчет.

Покупка земельного участка – очень выгодное капиталовложение, а также шанс осуществить свою мечту и улучшить жилищные условия или построить дом для отдыха.

Однако процесс покупки недвижимости, сбор и оформление документов – это очень долгий и трудоемкий процесс. Сбор бумаг и осуществление сделки должно проводиться в строгом соблюдении правил и норм законодательства. Наш сайт “ukaz.wiki” является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора.

К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно “подросший” доллар, вынуждает обратиться за помощью.

Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.Для оформления требуются:

  1. документ, подтверждающий право собственности;
  2. доверенность, если обращается представитель владельца;
  3. удостоверение личности лица, которое обращается за услугой кадастрового учета;
  4. чек, подтверждающий уплату госпошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС.

Для получения даже не обязательно быть российским подданным.Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.Заявление имеет следующую структуру:

  1. Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  2. Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  3. В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.
  4. Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  5. Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  6. Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7(499)350-66-30, Санкт-Петербург 7(812)309-36-67.

  • Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.
  • Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  • Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Электронный вариант выписки можно заказать, не предоставляя бумажную документацию.При запросе бумажного носителя потребуется предъявить:

  1. кадастровый паспорт на земельный надел;
  2. российский паспорт;
  3. документ об оплате суммы государственной пошлины.

Регистратор будет проверять как копии, так и оригиналы документов. Если документация будет направляться почтой, их необходимо заверить нотариусом.Через интернетЭлектронная заявка заполняется на официальном ресурсе в открывшемся окошке, необходимо внимательно проверить подаваемые сведения.Через МФЦБланк заполнит регистратор на основании предъявленных документов, однако в некоторых регионах заявитель вносит сведения в заявления вручную.По почтеПри отправке документов по почте заявка может быть написана в свободной форме, но в ней должны содержаться все необходимые данные.Статус заявителяФиз.

лицо или организация.Способ полученияЭлектронный или бумажный вариант.

  1. Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.
  2. Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.

Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

Поскольку справка содержит в себе информацию из ЕГРН и, если были отмечены любые корректировки относительно объекта недвижимость в ЕГРН (к примеру, был поменян собственник после сделки купли-продажи), тогда документ, который был получен до внесений изменений, будет иметь старую информацию.

Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной.

  1. путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  2. через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.
  3. в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой. В соответствии с действующим законодательством собственники земельного участка или недвижимости теперь не имеют на руках каких-либо документов, которые подтверждают их право собственности на недвижимое имущество.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН. Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Что содержится

В документе указаны сведения об объектах:

  1. кадастровый номер и стоимость;
  2. вид права собственности или иное.
  3. наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  4. сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  5. Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  6. площадь объекта;
  7. вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  8. действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  9. при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Срок действия выписки

из ЕГРН законом не установлен.

Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник.

В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к.

в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.