В случае смерти собственника дома процедура переоформления

В случае смерти собственника дома процедура переоформления

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире


Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Такое правило установлено ст.

153 ЖК РФ.Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Стоимость оформления квартиры в наследство

Оформление преемства требует довольно крупных расходов.

Все зависит от состояния наследственного имущества, от родственных связей с умершим и т. д. Рассмотрим каждое из статей расхода в отдельности. Оценка квартиры Как уже говорилось, в некоторых случаях, когда государственная оценка квартиры не производилась, необходимо пригласить специалиста из частного сектора.

Оценка квартиры Как уже говорилось, в некоторых случаях, когда государственная оценка квартиры не производилась, необходимо пригласить специалиста из частного сектора. Он проведет оценку с учетом состояния квартиры, рыночных факторов, ликвидности имущества и т.

д. Стоимость услуг такого специалиста минимум составляет 3 тысячи рублей. Также, если производилась государственная оценка, нужно получить выписку из кадастрового органа.

Она выдается не бесплатно. При ее заказе уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей. Значение оценки заключается в том, что именно на основании такой цены определяется размер общей пошлин за оформление наследства и получение свидетельства. Так что чем дороже квартира, тем больше будет размер пошлины.

Нотариус Несмотря на то, что в большинстве случаев оформление наследственной квартиры осуществляется государственными нотариусами, их услуги также нужно оплачивать. Стоимость услуг нотариуса складывается из его технических расходов, вознаграждения за проделанную работу и ведение наследственного дела.
Стоимость услуг нотариуса складывается из его технических расходов, вознаграждения за проделанную работу и ведение наследственного дела. Даная сумма определяется нотариусом самостоятельно с учетом ставок, устанавливаемых нотариальными объединениями в соответствующих регионах.

Нотариус при приеме заявления требует оплаты государственной пошлины, размер которой составляет 100 рублей и покрытие своих расходов. В зависимости от нотариуса, за подачу заявления нужно будет заплатить от 300 до 800 рублей. При получении свидетельства нотариусы также требуют платы.

Примерная сумма такой платы составляет около 3 — 3,5 тысяч рублей. Нотариальные тарифы определяются региональным объединением нотариусов. Госпошлина Размер государственной пошлины определен в налоговом законодательстве.

Так, размер ставится в зависимость от двух факторов:

  1. степени родства;
  2. стоимость квартиры.

Поэтому для определения размера пошлины нужно проводить оценку квартиры.

Нотариус не вправе требовать от преемников проводить оценку тем или иным способом.

Преемники сами выбирают, какую оценку представить нотариусу.

Однако оценка должна быть легитимной. Если у нотариуса на руках окажется сразу несколько легитимных оценок, которые представлены разными преемниками, то он обязан при определении размера пошлины использовать наименьшую стоимость.

Ставка пошлины на сегодняшний день следующая:

  1. близкие родственники должны заплатить 0,3 % стоимости квартиры в качестве пошлины;
  2. другие родственники и не являющие родственниками преемника оплачивают 0,6 %.

Таки образом, если размер наследства одного из преемников составляет миллион рублей, то близкий родственник в случае наследования платит 3 тысячи рублей. Другое лицо 6 тысяч. Между тем в налоговом законодательстве установлены лица, которые в части или полностью освобождаются от пошлины. Так, к примеру:

  1. совместно проживавшие с собственником лица, несовершеннолетние или недееспособные преемники освобождаются от пошлины;
  2. инвалиды уплачивают половину пошлины и т. д.

Полный перечень лиц содержится в статье 333.38 Налогового кодекса РФ.

Что влияет на цену? На стоимость оформления наследственных прав могут повлиять следующие обстоятельства:

  1. характер родственных отношений с умершим собственником;
  2. цена квартиры;
  3. согласование действий всех преемников;
  4. перечень необходимых к сбору документов.
  5. наличие нанятых посредников;

Однако нотариальное оформление наследственных прав в любом случае обходится гораздо дешевле, чем судебное разбирательство.

Так что рекомендуется своевременно обращаться к нотариусу и проконсультировавшись с ним, определиться с примерными расходами на всю процедуру.

Ипотека — разбираемся не спеша

Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает.Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.В последнем случае с трудностями столкнутся созаемщики и сама банковская организация.При наличии оформленного страхового полиса, предусматривающего такие страховые случаи, как потеря трудоспособности или смерть, у банка появляется обязательство.Он закрывает кредитную линию и обязуется не предъявлять претензий.

Если умерший не обзавелся наследниками, то недвижимость становится собственностью государства.Либо имеющиеся наследники оформляют ее на себя.

Нужно помнить, что смерть, наступившая от некоторых хронических болезней, не относится к веским причинам, чтобы добиться выплат от страховщиков.Если , а ее владелец, т.е. заемщик, умер, то проблемы возникнут и у банка, предоставившего кредит, и у созаемщиков.Аналогичной является ситуация, когда заемщик неравнодушен к экстремальным видам спорта.Согласно статданным, чаще всего обязательно появляются родственники, настроенные на получение недвижимого имущества после того, как умер заемщик.В этом случае события могут развиваться по двум возможным вариантам.Отказ наследником от всего наследуемого имущества. Тогда банк не будет досаждать претензиями.

Квартиру он заберет для последующей продажи.Человек, решивший так поступить, не сможет оставить себе ничего другого, а от квартиры отказаться.

Если наследники хотят стать полноправными владельцами имущества, находящегося под ипотекой, им придется позаботиться о полной ее выплатеПлюс такой ситуации: родственникам не придется обременять себя обязательствами перед финансовой организацией, выдавшей ипотеку.Во втором случае планы наследников направлены на получение наследства.Значит, им нужно будет разобраться с долговыми обязательствами и предусмотреть полное погашение ипотеки. Только тогда они станут собственниками недвижимости.Важный нюанс: с того момента, как умер заемщик, наследство переходит к близким людям.

По этой причине погашение штрафов, неустоек и пени также ложится на их плечи.Чтобы у наследников появилась возможность погашения долга, нужно подождать традиционные полгода. На протяжении этого периода у родственников есть шансы разделить имущество и долги.Если принимается решение о погашении долга, следует заняться переоформлением действующего ипотечного договора.

Для этого нужно обратиться в банк.Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально.Мы описали стандартные и распространенные ситуации переоформления квартиры. Но кроме них встречаются и такие, когда начинаются долгие судебные тяжбы.Поэтому выходом может стать обращение к услугам профессиональных юристов. Смотрите также Телефоны для консультации 10 Сен 2016 224

Переоформление квартиры после смерти владельца по завещанию

Жизненные стратегии граждан мотивируют одних к переоформлению недвижимости при жизни, другие передают имущество завещанием, а третьи — оставляют вопрос на произвол судьбы.

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий. Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде.

Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Жилищное право > Оформление недвижимости > Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы.

Шесть шагов по.

Советы юристов:

1. После смерти, через какое время начать переоформлением документов?

1.1. Здравствуйте! По истечении 6-ти месяцев нужно принять наследство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. 1.2. Здравствуйте! В течении 6 месяцев, после смерти наследодателя, Вы должны обратиться к нотариусу, с заявлением о принятии наследства. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Желаю Вам удачи и всего хорошего! 2. Каковы сроки переоформления недвижимости после смерти одного из супругов? 2.1. Здравствуйте! После смерти одного из супругов наследники первой очереди в течение 6 месяцев должны обратиться к нотариусу.

Рекомендуем прочесть:  Изменение данных в яндекс такси

Удачи Вам и всего хорошего! 2.2.

Галина, здравствуйте. Оформление после смерти, но не ранее 6 месяцев с момента смерти получите оформление. При пропуске срока обращения необходимо доказывать уважительность пропуска, но нотариус уже не вправе сам это решить. (ст.ст.1154 и 1155 ГК РФ). Всего Вам доброго.

3. Сколько будет стоит переоформление дома после смерти мамы по завещанию?

3.1. Добрый день. Вместе с услугами нотариуса порядка 4 тысяч 4. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти квартиросъемщика? 4.1. Нужно вступить в наследство для начала 5. Сколько сейчас госпошлина при переоформлении имущественного пая после смерти папы. 5.1. Здравствуйте! При переоформлении где ?
5.1. Здравствуйте! При переоформлении где ?

6. Сколько будет стоить переоформление имущественного пая после смерти папы. 6.1. Здравствуйте! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер; 0,6% от стоимости наследуемого имущества — для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ). От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

7. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти матери.

7.1. Нужно вступить в наследство у нотариуса.

7.2. Здравствуйте Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, предоставьте свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство, документы по квартире, в том числе справка из жилищных органов на момент смерти наследодателя. 7.3. Если квартира была в её собственности — необходимо вступить в наследство, заявив права на наследство в течение полугода с момента смерти матери. 8. Я получила документы на право на наследство машины после смерти отца.

Хотела, чтобы в дальнейшем переоформлением машины и продажей занимался мой двоюродный брат. Могу ли я выписать на него доверенность и какую? 8.1. Здравствуйте, можете выдать доверенность на право оформления наследственного имущества, заверьте у нотариуса.

Форму обычно предоставляют нотариусы. 8.2. Обратитесь к любому нотариусу и он все сам составит.

С собой иметь паспортные данные брата и документы на авто. 9. После смерти отца я, через 6 месяцев, вступила в права наследства по закону.

Переоформила документы на себя. Только в гаражном кооперативе мне отказали в переоформление гаража на меня.

Сказали, что у умершего были долги.

Правомерны ли их действия? 9.1. А они тут при чем? На основании свидетельства о вступлении в наследство Вы можете зарегистрировать в МФЦ.

Или они не дают вам определенные документы для реализации.

С уважением. 9.2. Нет, неправомерны.

Наличие долгов не является причиной для отказа в оформлении наследства. 10. После смерти Бывшего мужа моей жены, в наследство несовершеннолетним детям осталась машина, на которую банк наложил ограничение на переоформление из-за кредита.

Старшая дочь стала совершеннолетней и получила права — может ли она пользоваться машиной и что для этого нужно?

Спасибо. 10.1. Добрый день Ответ очевиден, снимайте ограничение и пользуйтесь автомобилем, в рамках закона наследники принявшие наследство, принимают в том числе и долги наследодателя. 10.2. Доброго дня. Да может пользоваться. Для этого ей нужно страховка ОСАГО и документ на авто свидетельство о регистрации на автомобиль.

Страховку можно сделать онлайн.

11. Департамент городского имущества отказывает в переоформлении догтвора соц найма после смерти квартиросъемщика из-за задолженности по оплате. Правомерно ли это? 11.1. А с кем переоформлять квартиросъёмщик же умер. 12. После смерти мамы братья вступают в наследство.

Квартира в долевой собственности. Двое хотят подарить свои доли 3 му брату.

Нужно переоформить счета на коммунальные услуги. В управляющей компании сказали, что при переоформлении счетов должны присутствовать все. Так ли это? Один из братьев работает в другом городе, обязательно ли его присутствие?

12.1. Он может делегировать свои полномочия своему представителю, оформив соответствующую доверенность. А что, действительно возникла необходимость в перерегистрации счетов на коммуналку? Почему нельзя переоформить тогда, когда квартира в юридическом плане будет оформлена на одного?

Пока можно просто производить оплаты по существующим счетам и фамилиям? Существует понятие «сложившиеся отношения», которое особенно актуально для физических лиц — услуга была поставлена, услуга была оплачена. 13. При переоформлении недвижимости (жилой дом и земельный участок), после смерти мамы, пришёл ответ из Росреестра о том, что земельный участок находится в ипотеке у банка, а на жилой дом пришли документы на собственность, на моё имя.

Может ли такое быть и как в данной ситуации разбираться. 13.1. Добрый вечер Светлана. В документах на дом должно быть указано основание приобретения права собственности, что касается земли также должен быть указан банк, обратитесь в этот в банк со свидетельством о смерти. 13.2. Очевидно, мама заложила участок при жизни.

Уточняйте в Росреестре и банке. 14. Планирую продать квартиру (1/3 принадлежала отцу (умер более 10 лет назад), 1/3 маме, 1/3 мне-дочери).

переоформление документов после смерти отца никаких не было. На данный момент в квартире прописаны мама (собственник), я и 2 несовершеннолетних ребенка. Какие варианты продажи можно рассмотреть?

1. Если мама оформит дарственную?

2. Если продавать по долям? 3.Еще какой-нибудь способ?

Большое спасибо. 14.1. Здравствуйте! Прежде чем продавать квартиру, Вам необходимо оформить долю умершего отца у нотариуса или в судебном порядке.

14.2. Вам необходимо сначала оформить наследство умершего отца через суд и только после этого дарить доли или продавать.

15. Приехала в приватизированную комнату в общежитии (для переоформления на себя документов после смерти мамы). Новые соседи захламили доступ в душ, демонтировали мамину новую стиральную машину и т.д.Что делать?

15.1. Подать иск в суд об устранении препятствия в пользовании местами общего пользования. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Документы при переоформлении квартиры

Участие в имущественной сделке предусматривает предоставление документации нескольких видов:

  1. Документация, удостоверяющая вид права на объект. Это «Свидетельство о собственности».
  2. Паспорта сторон и документация, подтверждающая родство. Это свидетельства о рождении и свидетельства о браке, если фамилия участницы сделки менялась при замужестве (иным образом).
  3. Нотариально удостоверенное или иных совладельцев (при их наличии).
  4. Справки об отсутствии обременений и залогов на отчуждаемый объект.
  5. Документация из ЖЭУ – справки об отсутствии задолженности по квартплате, .
  6. Кадастровая и техническая документация – , справка о проведении инвентаризации и из БТИ.
  7. Правоустанавливающая документация на помещение. Это , ордер, свидетельство о наследовании, брачный контракт, выписка из решения суда (и иное), устанавливающие право лица на участие в имущественной сделке с данным объектом.

Как видно, юридическое обеспечение сделки не предусматривает отмены предоставления требуемых бумаг или уменьшения их объёма, даже в случае продажи недвижимости близкому родственнику.

Переоформление неприватизированной квартиры после смерти собственника

Что делать, когда квартира неприватизированная? Прежде всего, необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы переоформить ДСН. Для этого понадобятся:

  1. выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на данной жилплощади.
  2. заявление и письменное согласие других жильцов;
  3. паспорт заявителя;

Когда договор оформлен, лицевые счета поменяются.

В это же время у нового нанимателя появиться возможность приватизировать данную жилплощадь. Основное условие – он не должен был участвовать в других процедурах приватизации жилья. Переоформление договора социального найма Потеряв основного квартиросъемщика, наследники, проживающие в данной квартире, должны перезаключить договор соцнайма.

Документы, необходимые для решения данного вопроса:

  1. выписка о составе семьи и лицах, прописанных по данному адресу;
  2. согласие других жильцов квартиры, составленное в письменном виде;
  3. прочие документы.
  4. паспорт или другое удостоверение личности;
  5. прежний ДСН;
  6. заявление жильца квартиры;

Когда у квартиры появляется новый квартиросъемщик, принятие решения о начале процесса приватизации лежит на нем.

В чем польза приватизации? Любой собственник имуществ имеет право делать с наследством все, что он захочет, только при условии, что квартира приватизирована. Квартиры, принадлежащие муниципалитету, можно использовать, но нельзя распоряжаться. Как в дальнейшем происходит процедура приватизации квартиры?

Претендент на квартиру может получить ее в собственность. Это может произойти на основании законов нашего государства, и только единственный раз в жизни. Жилье, принадлежащее муниципалитету или то, что используется в качестве объекта соцнайма, можно приватизировать.

Приватизация квартиры и оформление квартиры, осуществляются по единому принципу.

Жилец и наследник могут бесплатно приватизировать недвижимость.

Вместе с ним процессом могут заниматься все правопреемники, за исключение отказавшихся наследников. Для процедуры приватизации нужно получить разрешение от других наследников, проживающих на данной территории. Эти документы могут помочь в процессе приватизации.

Была ли Запись полезна? 21 из 23 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2019, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Порядок оформления

После смерти собственника квартиры наследники по закону или по завещанию должны в первую очередь обратиться к нотариусу.

Нотариальная контора определяется по принципу территориальной принадлежности, где зарегистрирована квартира. У нотариуса пишется заявление о принятии наследства. Сделать это нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Помимо самого заявления нотариус потребует ваш паспорт и документы, которые подтверждают родственные связи с собственником.

Далее выполняете следующие шаги:

  • Через 30 дней получаете выписку из ЕГРН о смене собственника на имущество покойного.
  • Обращаетесь в Росреестр и подаете документы на переоформление прав собственности.
  • Если другие наследники не выставили свои притязания на наследство, то через 6 месяцев вы получаете свидетельство о вступлении в права наследства.

Иногда встречаются случаи, когда потенциальный наследник обращается к нотариусу, а дело уже о вступлении прав на основе заявления другого наследника открыто. В таком случае нотариус смотрит по реестру, где заведено дело и направляет родственника в ту нотариальную контору.

Если заявитель территориально далеко находится от этой нотариальной конторы, например, в другом городе и не может в ближайшее время посетить ее, то нотариус подтверждает подлинность документов, заверяет подпись обратившегося и отправляет дело по почте.

Какие документы нужно подготовить?

Во всех видах наследования нужно подготовить и подать следующий комплект документов:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. выписка из ЕГРН;
  3. технический паспорт из БТИ;
  4. справка с места жительства наследодателя о составе семьи или выписка из домовой книги;
  5. паспорт наследника;
  6. кадастровый паспорт.
  7. выписка о снятии умершего с регистрационного учета;
  8. документы на наследуемую квартиру;

При передаче наследства по закону добавляются данные о наследниках и документы, подтверждающие родство с наследодателем. Какие еще нужны будут документы можно уточнить у нотариуса.

Оцените статью: (3 оценили на 4,33 из 5) Загрузка.Поделитесь с друьями!Older Posts © 2019 Все о семейном праве | Внимание! Вся информация на сайте предоставляется исключительно в справочных целях и носит ознакомительный характер. По всем вопросам диагностики и лечения заболеваний необходимо обратиться к врачу за очной консультацией.Копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации проекта и активной ссылки на источник запрещено.

Как оформить дом в деревне собственность после смерти родителей

На практике часто бывают случаи, когда граждане живут в доме на протяжении многих лет, но у них нет документов ан дом и земельный участок. Например, дом когда-то принадлежал дедушке, а после его смерти никто не принял наследство, но сын и внук продолжали жить в данном доме. Что можно сделать в подобной ситуации и как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов?

Что нужно? В первую очередь необходимо попытаться найти какие-нибудь документы, которые бы подтверждали права проживающего в доме лица. Для этого желательно направить запрос в архив и получить соответствующую информацию. Если возможно будет получить документы, свидетельствующие о том, что дом когда-то принадлежал родственникам, то процедура оформления будет более легкой.

Есть вопрос к юристу?

Если под словами «о регистрации» имеется в виду обращение Росреестр (Регпалату) или МФЦ, с уже имеющимися на руках свидетельствами о праве на наследство, то пошлина за регистрацию права собственности на дом 2000 рублей (ранее было 1000 руб.) + земельный участок под жилым домом 350 рублей (ранее 200 рублей), Итого 2350рублей.

Либо Вы не в те «соотвествующие органы» обращались, либо неверно изъясняете ситуацию.

Такая сумма могла быть озвучена у нотариуса при оформлении свидетельства о праве на наследство (не путать со свидетельством на право собственности), т.к. Имущество стоимостью менее 20 тысяч рублей Уплачивается госпошлина в размере 4,0% от наследства, но не меньше 400 рублей . В пределах 100 тысяч рублей Будет рассматриваться в суде с уплатой пошлины в 3,0% от стоимости плюс дополнительные 800 рублей .

До 200 тысяч рублей Потребует уплаты пошлины в 2,0% плюс дополнительно 3,2 тысячи рублей . До 1 миллиона рублей Уплачивается 1,0% плюс дополнительные 5,2 тысячи рублей .

Свыше 1 миллиона рублей Потребует уплаты 0,5% от стоимости и дополнительно 13,2 тысяч рублей . Существует максимальный порог размера фиксированной суммы госпошлины – не более 60 тысяч рублей . Образец заявления о принятии наследства можно найти у нас на сайте, должно быть подано в письменной форме (ст.

На свидетельстве должна стоять печать нотариуса и подпись. С выданным наследственным документом нужно обратиться в Росреестр для открытия дела, где попросят предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о праве на наследство;
  2. паспорт и заявление о регистрации права;
  3. технические документы об объекте.

Срок для регистрации права собственности законодательством установлен в 30 дней. Проблемы, возникающие при оформлении наследства на квартиру Проблемы, которые могут возникнуть при оформлении квартиры в наследство по завещанию.

Ошибка завещателя. Он может заблуждаться в отношении имущественных прав собственности на жилье. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону.

Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ.

Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства.

Устанавливается очередность наследования.

Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку.

Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди.

Обязательная часть нетрудоспособного наследника

Но даже наличие письменного волеизъявления наследодателя не является гарантией того, что квартира после смерти собственника станет принадлежать лицу, прописанному в завещании, в полной мере.

Законодательство РФ предусматривает защиту прав тех родственников первой очереди, которые являются нетрудоспособными — это несовершеннолетние дети, пенсионеры и инвалиды. Обязательная доли обычно составляет не менее 50% от той части имущества, которая бы стала собственность наследника при отсутствии нотариального завещания. Иногда суд может изменить количество квадратов, передаваемое во владение истцу.

Важность приватизации квартиры для наследников

Значение приватизации заключается в том, что после ее осуществления квартира из распоряжения государства переходит во владение нанимавшего квартиру лица.

Процедура приватизации должна быть окончена, иначе право собственности за нанимателем признаваться не будет, а наследники его не смогут получить квартиру по наследству.

Процедура приватизации оканчивается в тот момент, когда между нанимателем и уполномоченным органом государства заключается соглашение о приватизации. Лишь после этого наниматель признается полноправным собственником. Если процедура была начата, но лицо не успело его завершить и умерло, то вопрос дальнейшего оформления квартиры в приватизацию решается в суде.

Также преемники умершего лица, проживавшие вместе с ним в данной квартире, могут осуществить приватизацию на себя, если они там прописаны официально. Без приватизации квартиры продолжает оставаться имуществом государства или муниципального органа.