Справка о выплате взносов за кооперативную квартиру

Справка о выплате взносов за кооперативную квартиру

Справка о выплате пая


[attention]Чтобы избежать возможных рисков потери уплаченных денежных средств, покупатель переступленного пая должен позаботиться о включении в договор купли-продажи пункта о возврате средств в случае получения отказа в принятии в члены ЖСК. [/attention] [info]Кроме того, заключение договора купли-продажи пая должно сопровождаться написанием заявления о выходе из состава кооператива со стороны продавца и о вступлении в кооператив со стороны покупателя. [/info] Заявление направляется председателю кооператива. Если в этом качестве выступает сам застройщик, проблем с переступкой пая возникнуть не должно и покупатель гарантированно получит квартиру.

Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.

Пай дает право на получение жилья в многоквартирном доме, но самим жильем не является, так как одним паем могут владеть одновременно несколько лиц. Наличие пая предполагает получение жилья в собственность, если таковая возможность представится.

Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.

Кто такой пайщик? Пайщик ЖСК — это член жилищного кооператива, владеющий паем и своевременно вносящий паевые взносы. Пайщиками могут быть как физические, так и юридические лица.

Советы юристов:

1.

Как официально затребовать справку о выплате пая ЖСК? 1.1. Если вы не собственник ЖСК, никто вам такие сведения не предоставит.

Для каких целей вам это необходимо, если для обращения в суд, то пишите ходатайство об истребовании необходимых сведений для подачи иска в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! 2. Нужен дубликат справки ЖСК о выплате пая.

Можно делать копию? 2.1. Конечно можно, законом это не запрещено, обращайтесь в жск и просите выдать копию.

Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. 2.2. Добрый день! Да, можете сделать конечно, обратитесь в ЖСК, копия должна быть заверенной, без заверения не подойдет Желаю удачи! 3. Пожалуйста нужен ли действующий устав ЖСК для иска в суд о требовании выплаты пая исключенному пайщику?

3.1. Добрый день. Устав (копия) нужен в пакете документов. Если ЖСК препятствует в выдаче Устава, Вы при подаче иска в суд, можете ходатайствовать перед судом о запросе данного документа. 4. Скажите пожалуйста какая площадь квартиры должна быть указана в справке о полной выплате пая в ЖСК, с учётом лоджии или без?

4.1. Согласно ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 5. Хочу получить налоговый вычет за приобретенную квартиру в ЖСК (брала в рассрочку). Вправе ли налоговая отказать в вычете на приобретение жилья при отсутствии чеков оплаты (платили равными долями ежемесячно), если есть справка о полной выплате пая?

Спасибо. 5.1. Наталья Сергеевна, здравствуйте! К сожалению, получить налоговый вычет без подтверждающих документов не получится, поскольку из данных документов устанавливается даты платежей и, соответственно, налоговый период, за который данные платежи произведены.

Поэтому Вам нужно постараться раздобыть документы об оплате и представить их копии в налоговый орган вместе с декларацией. 6. В 1985 году я получил квартиру в ЖСК 1243 в Санкт-Петербурге, тогда Ленинграде, сейчас провожу регистрацию в реестре. Я из ЖСК предоставил справку о выплате пая.

Регистрация преостановлена и из госреестра требуют ордер на эту квартиру. Но где его взять? Ордера на руки не выдавались, они хранились в управлении ЖСК при исполкоме на ул.

Антоненко, по моему, 6. Сейчас этой организайии нет. Где брать документ не понятно. Не знает ни кто, ни в правлении ЖСК, ни в госреестре. Что делать? 6.1. Александр, дождитесь отказа из Росреестра и подавайте иск в суд о признании права собственности. 7. Я получила свидетельство о праве собственности на квартиру в ЖСК в 2019 году.
7. Я получила свидетельство о праве собственности на квартиру в ЖСК в 2019 году. До этого имела на руках только справку о выплате пая.

Фактически владела квартирой с 1979 года. Если я продам ее в этом году, то должна ли буду заплатить налог с продажи? 7.1. Вы имеете право не платить налог, так как ваш правоустанавливающий документ — это справка о выплате пая.

свидетельство о собственности подтверждает ранее возникшее право. 8. Утеряна справка из жск о выплате пая.

Ипотечный менеджер требует справку из архива Росреестра. Это долго. Можно ли использовать свежую справку из Жск.

Если да, то как убедить в этом менеджера. 8.1. Свежая справка не подойдет. Ипотечный менеджер требует от Вас правоустанавливающего документа, справка о выплате пая, на основании которой зарегистрировано право собственности, является таковым.

Выход только один-это выписка о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект, а также их содержание. 9. Собственник жск просит выдать справку об выплате пая.

Но у него есть задолженность по уплате взносов на содержание дома с 2013 и не уплата капитального ремонта.

Решением собрания в выдаче справки отказать.

Собственник оповещен что справка будет выдана после уплаты долга.

Правильное ли это решение. 9.1.

Да правильное если оно принято на общем собрании или на правлении надо устав смотреть. 10. Требуют справку о выплате пая в ЖСК, но на руках имеется квитанция о полной выплате. Скажите это не одно и тоже. 10.1. Мы не видим вашу квитанцию. Ответ на ваш вопрос зависит от ее содержания. Вполне вероятно что ее достаточно.

Вполне вероятно что ее достаточно. 10.2. Для корректного ответа на данный вопрос по существу обратитесь к юристу индивидуально. Только после ознакомления с данной квитанцией возможно разрешение вопроса.

11. Где можно взять справку о выплате пая за кооперативную квартиру (пай выплачен до 1997 г.) если все квитанции утеряны, ЖСК давно не существует, председатель умер, где находится документация ЖСК неизвестно, и в городском архиве её тоже нет?

11.1. Добрый день. Обратитесь с запросом в архив, если в архиве информации не окажется, в судебном порядке с вызовом свидетелей. 11.2. Согласно Федерального закона от 22 октября 2004 г.

N 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), если ЖСК ликвидирован то его документы подлежали передаче в архив Если это не сделано, то вы не сможете получить справку о выплате пая, потому что кроме архива вам некуда обращаться.

12. Законно ли выдавать председателю ЖСК справки о выплате пая на одну и ту же квартиру разным собственникам. Ведутся судебные дела о двойных продажах и Председатель решил остаться в стороне, столкнув лбами двух собственников. Спасибо! 12.1. Здравствуйте! Такое часто бывает, когда ЖСК продает один и тот же объект разным лицам.

Значит сторонам стоит обратиться с исковым заявлением в сук к ЖСК с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств. 13. Как получить справку о выплате пая, если председатель и бухгалтер на данный момент уже другие люди, и теперь не ЖСК, а ТСЖ? 13.1. Сделайте официальный запрос, если тсж является правоприемником ЖСК должны выдать вышеуказанную справку по вашему запросу.

14. Сын выплатил пай ЖСК в 2006 году. При этом, он был женат в период с 2002 г по 2005 г (т.е.

во время выплаты). В 2017 году сын квартиру продал.

Будет ли рассмотрено исковое заявление бывшей Супруги на признание сделки недействительной на основании ущемления ее прав.

14.1. Уважаемый Дмитрий! Бывшая супруга Вашего сына в любом случае может обратиться в суд с исковым заявлением. Однако существует понятие исковой давности (ст.195 ГК РФ). Применительно к Вашему спору это значит, что в случае заявления соответствующего иска, сын может в суде ходатайствовать о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении иска без рассмотрения по существу.

Конечно, в целом может быть все не так просто, но исходя из Вашего вопроса закон на Вашей стороне.

14.2. Здравствуйте, для ответа на вопрос, необходимо знать подробности.

Пай в полном объёме был выплачен после расторжения брака? В каком году были включены в члены ЖСК? Со сроками исковой давности, не всё так просто, фактически нарушение прав на квартиру началось с 2017 года, но это при условии, что квартиру можно отнести к совместно нажитому имуществу, она может требовать признания сделки недействительной или взыскания с Вас денежной компенсации.

Если подано исковое заявление, то суд его рассмотрит, Вам необходимо обратиться на очную консультацию, со всеми документами. 15. Где взять справку о выплате пая за кооперативную квартиру 1982 года.

Отец умер. Дочери хотят оформить наследство.

Есть ордер, а в ЖСК в архиве записано, что пай выплачен, есть номер справки (утеряна) и дата. 15.1. Если нет возможности получить этот документ, то можно подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение.

15.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ИСК в суд подавайте о включении квартиры в наследственную массу, сошлитесь на справку УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Нюансы приватизации кооперативного жилья

Регистрация прав собственности предусматривает выделение пайщику квартиры из состава многоквартирного дома.

Перед подачей пакета документов нужно учесть следующее:

  • Если во время уплаты взносов пайщик находился в браке, жилье будет считаться собственностью обоих супругов.
  • Никто кроме супругов не имеет права на долю в кооперативной квартире, даже если в момент выплаты взносов близкие родственники проживали совместно с пайщиком.
  • Оформить жилье в собственность может только тот гражданин, который состоит в ЖК в качестве пайщика.

Только после того, как заявитель получит на руки выписку из ЕГРН, он сможет полноправно распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение (продавать, менять, выделять доли, дарить).

Любому владельцу кооперативного жилья нужно оформить на него свидетельство о праве собственности. Если у человека нет данного документа, он не сможет продать, поменять, подарить или выделить долю в квартире своему родственнику. В случае смерти пайщика, жилое помещение будет передано по наследству кому-либо, если паевой взнос не был выплачен в полном объеме, то наследник может остаться на улице.

В случае смерти пайщика, жилое помещение будет передано по наследству кому-либо, если паевой взнос не был выплачен в полном объеме, то наследник может остаться на улице. Стоит помнить! Что при подаче заявления на оформление в собственность жилья заявителю может быть отказано. В этом случае обжаловать решение можно только подав исковое заявление в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Оформление права собственности на кооперативную квартируСсылка на основную публикацию Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kooperativnuyu-kvartiru.html

Паевый взнос в ЖСК — это что?

В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:

  1. Вступительный взнос – одноразовый, выплачивается на момент вступления в ЖСК.
  2. Паевой взнос – сколько стоит жильё. В зависимости от того, что прописано в Уставе, может вноситься сразу или в рассрочку. Но пока паевой взнос не выплачен полностью, помещение является собственностью ЖСК.

  3. Дополнительный взнос (целевой) – вносится пайщиками на возмещение определённых расходов. Например, он может быть связан с присоединением жилого комплекса к городским сетям (приблизительно 1400 руб. с одного кв.м. общей площади).
  4. Членский взнос – платится каждый месяц на текущие расходы. Не путать с целевым взносом.

Паевый взнос жилищного кооператива, или пай – денежная сумма, вносимая в общий фонд кооператива пайщиком.

Дает право на использование доли в общем имуществе членов кооператива и последующее становление собственником жилья. Подав заявку на вступление в жилищный кооператив и уплатив вступительный взнос, гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему в личное пользование жило площади, соответствующей величине внесенных денежных средств.

Функции, выполняемые паевыми взносами в жилищном кооперативе, могут быть следующими:

  1. председатель жилищного кооператива при общем согласии большей части его учредителей может использовать паевой капитал для вложения в бизнес, дивиденды от которого будут распределяться между всеми пайщиками.
  2. денежные взносы идут на оплату услуг дворников, уборщиц, сантехника, электрика и другого обслуживающего дом персонала;
  3. из общих денежных взносов выделяется сумма, предназначенная на оплату ремонта подъезда, крыши и дома в целом, благоустройство придомовой территории;

Паевые взносы могут быть единовременными, либо постоянными. Порядок их внесения определяется уставом жилищного кооператива.

Как правило, для приобретения статуса собственника жилья в многоквартирном доме требуется внести несколько паевых взносов. Но данное обстоятельство не означает, что до полной выплаты всех средств, гражданин должен оставаться на улице, он может проживать в отведенном ему помещении и вносить паевые взносы в сроки, установленные заключенным между ним и ЖСК договором. После выплаты всего паевого взноса гражданин становится собственником жилья, оставаясь при этом членом жилищного кооператива.

Правление кооператива вправе обязать пайщиков вносить дополнительные паевые взносы.

Что еще нам нужно проверить при покупке кооперативной квартиры?

Есть еще одна особенность покупки кооперативной квартиры (ЖСК или ЖНК). Это касается пайщиков-супругов, и права на совместно нажитое имущество (см.

о нем подробнее – по ссылке в Глоссарии).

Дело в том, что момент возникновения собственности на кооперативную квартиру – это момент полной выплаты пая, а вовсе не регистрация собственности в Росреестре.

Регистрация в данном случае всего лишь удостоверяет ранее возникшее право. Поэтому, если супруги, например, вместе выплачивали пай, а потом развелись еще до оформления права собственности, то квартира будет принадлежать им обоим, даже если собственность зарегистрирована только на одного.

Наша задача в этом случае – не только убедиться в полной выплате пая и зарегистрированном праве собственности, но и выяснить семейный статус Продавца в период выплаты пая. Если супруг/супруга Продавца принимала участие в выплате пая (даже частично), то от нее потребуется отдельное нотариально заверенное . Для полной уверенности, имея на руках Титул или и документ-основание (точнее – его копию, которую нам оставил Продавец), мы можем обратиться за по этому вопросу.

Что такое , и как о нем узнать – см. по ссылке в Глоссарии. Хотя практика показывает, что если мы читаем документ-основание, и видим, что наш Продавец получил права на квартиру от кооператива (любого), то серьезных опасений это не вызывает. Тому есть несколько причин. Во-первых, оформлением прав в любом кооперативе, как правило, занимаются штатные юристы, а значит вероятность ошибок, недосмотров и явных нарушений закона заметно снижается (по сравнению со сделками между физлицами на «вторичке»).

Во-вторых, современные ЖСК – это, обычно, аффилированные с структуры.

И если наш Продавец получил право собственности на квартиру от ЖСК (читай – от Девелопера), то вероятность, что Девелопер будет оспаривать сделку, и требовать эту квартиру назад, близка к нулю.

В-третьих, в случае с ЖНК – сама схема покупки кооперативом квартиры на рынке, и последующей передачи права собственности на нее нашему Продавцу такова, что весь этот процесс занимает от 2-3 лет и более. Т.е. здесь исчерпывается на возможные судебные иски, от прежних собственников квартиры, которые могли бы оспорить свою сделку с кооперативом.

Таким образом, если мы видим из документов, что наш Продавец – бывший пайщик кооператива (какого именно нам подскажет юрист), то можно считать, что это низкорисковый вариант для нашей сделки, и такая история квартиры нас вполне устраивает. – смотри в этой заметке. Есть, правда, и ложка дегтя в случае покупки кооперативной квартиры. Если пайщик кооператива (наш Продавец) использовал для оплаты паевых взносов средства материнского капитала, то после получения квартиры в собственность, он обязан был включить в число собственников всех своих детей.

Если он этого не сделал, то все последующие сделки с этой квартирой могут по причине нарушения закона о маткапитале и нарушения прав несовершеннолетних. Подробнее об – см. в отдельной заметке по ссылке.

Кстати, с 1 июля 2019 года Застройщикам запрещено привлекать средства граждан на строительство многоквартирных домов через создание ЖСК и ЖНК (подробнее об этом – см. в Глоссарии по ссылкам про ЖСК и ЖНК в начале этой заметки). И еще Покупателю не стоит забывать, что кроме права собственности на квартиру, есть еще и (что с этим делать — рассказано на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ).

Чтобы продолжить шаги ИНСТРУКЦИИ, возвращаемся назад, в предыдущий раздел, и оттуда идем дальше, вниз по шагам.

Заключение

Покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме дело очень сложное и рискованное. Если есть подходящий вариант на рынке вторичного жилья, то лучше воспользоваться им.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше? Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

В Росреестре рассказали о регистрации прав на квартиры в жилищных и жилищно-строительных кооперативах

Вопрос: Я хочу приватизировать квартиру в ЖСК.

Что для этого необходимо? Ответ: Здесь происходит подмена понятий. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члену кооператива, который полностью внес пай за квартиру, выдается соответствующая справка, за подписью председателя и главного бухгалтера ЖСК.

Этот документ служит основанием для проведения государственной регистрации и выдачи свидетельства о государственной регистрации. Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра со следующими документами: -документ об уплате государственной пошлины; -документ, удостоверяющий личность заявителя ( как правило паспорт гражданина РФ); -справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.

Этот документ представляется в двух подлинных экземплярах; -кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия; -копия ордера на квартиру ЖСК, заверенная Председателем ЖСК, либо нотариально; -если паевой взнос был переведен на другого члена семьи, необходимо представить выписку из протокола общего собрания членов ЖСК о переводе паевого взноса Вопрос: У меня квартира в ЖСК.

Справка ЖСК была оформлена в проектно-инвентаризационном бюро в девяностые годы. Что мне нужно представить для регистрации моего права на это жилье?

Ответ: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ранее произведённая в проектно-инвентаризационном бюро государственная регистрация права собственности является юридически действительной.

Вопрос: В 2007 году, в связи со смертью мужа на меня переоформлено членство в ЖСК с переводом полностью выплаченного паевого взноса. Паевой взнос выплачен мужем в 1984 году. Могу ли я оформить свидетельство о праве собственности?

Ответ: Член ЖСК полностью внесший свой паевой взнос приобретает право собственности на указанное имущество. После вступления в силу закона «О собственности в СССР» 01.07.1990года и вступления в силу 01.01.1991года закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990года право собственности на паевой взнос трансформировалось в право собственности на квартиру.

Таким образом, дальнейший переход права собственности на данную квартиру возможен был на основании гражданско-правовой сделки ( договора об отчуждении) либо в порядке наследования. В данной ситуации право собственности на квартиру может быть приобретено Вами в порядке наследования в установленном законом порядке, либо признано в судебном порядке.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права Вам необходимо представить в Управление свидетельство о праве на наследство либо соответствующий судебный акт.

Вопрос: В 1991году совершил обмен. У меня на руках имеется ордер от 29 марта 1991 года.

30 апреля 1991 года я принят в члены ЖСК с переводом полностью выплаченного паевого взноса.

Паевой взнос выплачен полностью в декабре 1981года.

Какие документы необходимо предоставить для оформления свидетельства о праве собственности?

Ответ: Необходимо представить: -документ об уплате государственной пошлины; -документ, удостоверяющий личность заявителя ( как правило паспорт гражданина РФ); -справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК) содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.

Этот документ представляется в двух подлинных экземплярах; -кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия; -копия ордера на квартиру ЖСК, заверенная Председателем ЖСК, либо нотариально; -если паевой взнос был передан другому члену семьи, либо передача не полностью выплаченного паевого взноса состоялась после 01.07.1990 г., то необходимо также представить выписку из протокола общего собрания членов ЖСК.

Обращаем Ваше внимание на то, что для регистрации квартир ЖСК приобретенных в порядке обмена, оформленного с 01 июля 1990года до 01 августа 1994года ( в том случае, если пай был выплачен полностью предыдущим владельцем) установлен исключительный порядок регистрации.

Поэтому дополнительно к обычному пакету документов требуется предоставить: -копию обменного ордера на приобретаемую квартиру, заверенную надлежащим образом; -копии заявлений сторон, участвующих в обмене из обменного дела ГУ «Горжилобмен», заверенного печатью и подписью должностного лица ГУ «Горжилобмен». При отсутствии указанных документов Вы можете обратиться в суд за признанием права на объект недвижимости.

Что представляет собой договор пая в ЖСК

Порядок заключения договора между ЖСК и пайщиком регламентируется положениями 215-ФЗ.

В договоре между пайщиками и ЖСК определяется такой ключевой момент их взаимоотношений, как сроки и порядок передачи недвижимости от кооператива к пайщику, сумма взносов и сроки их внесения.Договор пая в ЖСК является официальным юридическим подтверждением права пайщика на часть в строящемся доме. В нем нужно проверить следующие аспекты: кто является застройщиком, в какие сроки планируется сдача недвижимости, и каковы условия внесения паевых взносов.Также перед заключением договора необходимо внимательно проверить документацию самого ТСЖ:

  1. условия устава ЖСК;
  2. когда истекают сроки разрешения на застройку.
  3. наличие на застройку;
  4. документ, который подтверждает включение ЖСК в специальный реестр;
  5. свидетельство о праве собственности на землю;

Как восстановить справку о выплате пая в кооперативе ЖСК?

Добрый день! Отец являлся членом кооператива ЖСК, справу о выплате пая ему выдавали,но после смерти документ был утерян, на данный момент при вступлении в права наследование нотариус запрашивает справку о выплате пая.

Председатель дома отказывается выдавит дубликат документа!! Подскажите каким образом восстанавливается документ??? 21 Марта 2017, 22:40, вопрос №1580247 Анна, г.

Тула Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,8 Рейтинг Правовед.ru 4639 ответов 2199 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте!

если председатель ЖСК отказывает выдать справку, необходимо запросить устав кооператива, выяснить, не нарушает ли председатель устав.

В случае выявления нарушений обратиться в суд с иском о возложении на кооператив обязанности выдать справку.

Если по этому пути решить проблему не получится, то придется обращаться в суд с иском о признании права на наследственное имущество. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ: 4.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.