Проведение судебной землеустроительной экспертизы

Проведение судебной землеустроительной экспертизы

Советы юристов:


1. С кого можно взыскать оплату за судебную землеустроительную экспертизу, судебные расходы представителя, если иск был подан на исправление реестровой ошибки, где ответчики: Администрация района, сосед, который самовольно захватил часть территории (сломал забор и поставил свой на моей территории), кадастровые инженеры, которые делали межевание уяастков? 1.1. Здравствуйте. При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

2. Правильно ли то, что результаты судебной землеустроительной экспертизы, за исключением суда, нельзя разглашать, например для узаконивания границ через росреестр?

2.1. Можно — это не закрытая информация. Да и суд полагаю был открытый — заходи кто хочет.

3. Был суд, в ходе которого была землеустроительная экспертиза, суд вынес определение, по иску, там не говорится конкретно о границе, где она проходит, какие точки, но это есть в самом заключении эксперта, после нанимается этот эксперт как кадастровый инженер, для узаконивания границ через Росреестр, только он не делал повторно замеры а взял точки с экспертизы судебной, хотя некоторые личности утверждают, что надо было делать повторно замеры а не по судебной экспертизе, типа это не законно. 3.1. Все сделано законно. Граница устанавливается на основании ЭКСПЕРТИЗЫ. 4. Какая статья подтверждает, что кадастровые работы может осуществлять инженер который был и на судебной землеустроительной экспертизе, а так же имеет право не приезжать на местность, а зафиксировать границы по этой же судебной экспертизе.

4.1. Добрый день. Это геодезисты выезжают на местность и фиксируют координаты объекта, с точкой привязки на местности и в утвержденной системе координат, а кадастровый инженер на основании представленных координат, уже составляет кадастровый или межевой план границ. Это сказано в ст. 29 ФЗ «О кадастровой деятельности» 5.

Это сказано в ст. 29 ФЗ «О кадастровой деятельности» 5. При проведении судебной землеустроительной экспертизы какие документы должны быть у экспертной организации (свидетельство на право определенных работ или лицензия)?

5.1. Ни то и не другое. Организация должна быть членом саморегулируемой организации экспертов. 6. Мы в до судебном порядке самостоятельно провели полную землеустроительную экспертизу своего земельного участка.

Получили полное заключение кадастровых инженеров и все ответы на поставленные вопросы.

Экспертиза полностью в нашу пользу.

Реестровая ошибка. Нужно ли в суде нам опять ходатайствовать о назначении этой экспертизы? 6.1. Это должен делать Ответчик—вы то доказали При этом Ответчик и платит-.

6.2. Вы обеспечили свои доводы доказательством, если же вторую сторону не будут устраивать представленные доказательства их задача назначить суд.

экспертизу. ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

7. Проведена судебная землеустроительная экспертиза спорной границы смежных земельных участков (для устранения частичного наложения межевых планов истца и ответчика).

При несоответствии координат характерных поворотных точек исковых прошений истца и ответчика (встречный иск) какое решение, как правило принимает суд, по координатам экспертизы? 7.1. Выигрывает ранее вставший на кадастровый учет.

Учтите, что не достаточно заявить об этом, доказывание сам по себе сложный процесс.

Необходимо учитывать рекомендации экспертов, смотреть, касаются ли наложения только спорного участка границы, или несоответствия есть на границах с другими участками и многое другое. Лучше воспользоваться услугами специалиста. Удачи. 8. Суд назначил землеустроительную экспертизу и расходы возложил на 2 стороны я ответчик и в суде заявил об отказе оплаты но судья мой отказ игнорировала правомерно судебное решение или нет.

8.1. Кто проиграл суд, тот и будет оплачивать судебные издержки.

9. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии была проведена полевая экспертиза. По результатам технического отчета ее выявлено, что соседка захватила часть моей территории. Нужно ли делать судебную землеустроительную зкспертизу, чтобы восстановить границы зем. участка? 9.1. При решении вопроса в судебном порядке судья вправе инициировать судебную землеустроительную экспертизу если возникнут какие-либо вопросы.

участка? 9.1. При решении вопроса в судебном порядке судья вправе инициировать судебную землеустроительную экспертизу если возникнут какие-либо вопросы.

Судья в Определении ставит четко задачу, что эксперт должна сделать по пунктам. И строго по пунктам в заключении эксперт дает ответы на поставленные вопросы.

10. Кадастровым инженером ООО при проведении работ в 2009 году была допущена реестровая ошибка, которую выявила назначенная судом судебная землеустроительная экспертиза в 2017 году. В добровольном порядке устранять не хотят устранять.

Может подать в суд для принудительного исправления?

Спасибо. 10.1. Здравствуйте, Владимир Петрович! Вы можете обратиться в суд, так как Ваши права были нарушены. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». 11. Сотрудник экспертно-оценочной компании сказал мне, что мое исковое заявление «Об устранении препятствий в пользовании земельным участком» судья не будет даже рассматривать и не станет инициировать проведение СУДЕБНОЙ землеустроительной экспертизы, если в нем нет доказательной базы в виде землеустроительной экспертизы, а есть только мое утверждение, основанное на собственных измерениях и их сравнении с данными на плане участка (участок стоит на кадастровом учете).
11. Сотрудник экспертно-оценочной компании сказал мне, что мое исковое заявление

«Об устранении препятствий в пользовании земельным участком»

судья не будет даже рассматривать и не станет инициировать проведение СУДЕБНОЙ землеустроительной экспертизы, если в нем нет доказательной базы в виде землеустроительной экспертизы, а есть только мое утверждение, основанное на собственных измерениях и их сравнении с данными на плане участка (участок стоит на кадастровом учете).

Он прав? 11.1. Судья конечно же будет рассматривать ваше исковое заявление и именно в судебном заседании, вероятно, будет назначена эта судебная экспертиза. 12. У меня есть 1) «Свидетельство о государственной регистрации права», 2) кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), 3) план земельного участка с геоданными, согласно которым выходит, что часть построек соседа по даче частично находится на моем участке. Достаточно ли этих документов для подачи в суд искового заявления с просьбой инициировать судебную землеустроительную экспертизу или еще нужно предварительно провести межевание участка?

12.1. Достаточно. Подавайте иск об установлении границ земельного участка и переносе строений соседа на его участок. Межевание зафиксирует то, что уже есть. 13. У меня есть «Свидетельство о государственной регистрации права», кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) (дача на 414 м.

кв.), план земельного участка с геоданными, согласно которым выходит, что часть построек соседа по даче частично находится на моем участке.

Достаточно ли этих документов для подачи в суд искового заявления с просьбой инициировать судебную землеустроительную экспертизу?

13.1. Добрый день. Этих документов достаточно, чтобы обратиться в суд с иском о нарушении соседом границ Вашего участка. Если Ваши границы установлены, а сосед не согласовал с Вами границы своего участка, то суд назначить экспертизу, которую Вы должны будете оплатить.

Потом, если суд выиграете, расходы можете взыскать с ответчика.

13.2. Документов у вас достаточно, только непонятно, какая у вас проблема. Если вопрос в границах земельного участка, то можете обратиться с исокм в суд и назначить землеустроительную экспертизу в порядке с целью установления реальных границ земли при наличии об этом спора.

14. В двух словах:-У нас имеется дачный участок, на который в судебном порядке наложен сервитут.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, со сроками проведения. Срок был поставлен до 25.04.2015. экспертами была сделана экспертиза в назначенный срок с приложением фотоотчета.

Все фото были сделаны 11.04.2015 г.

а последнее 06.05.2015. Является ли данное фото подложным.

Куда можно обратиься? Спасибо. 14.1. Здравствуйте. Заявите ходатайство о допросе эксперта в суде, узнайте о датах на фото, после уже можно решать заявлять ли о ложном заключении или нет 15. День добрый. Участок в долевой собственности.

Собственники враждуют. Границы участка установлены судом по результатам судебной землеустроительной экспертизы. Одна из собственников была истцу другая одним из ответчиков.

Кадастровая отказывает в заявлении об изменении границ участка так как вторая собственника которая была ответчиком не подписывает заявление в кадастровую.

Таким образом решение суда не исполнено. Что делать? 15.1. День добрый. снова в суд. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Читайте по теме: 24.03.2019 в 20:47 3825 просмотров В суд поступило заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта от 14.10.2014 г.

по новым обстоятельствам. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода.

Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.В соответствии со ст.

А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.В соответствии со ст.

79 ГПК РФ в рамках рассматриваемого дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, может быть назначена землеустроительная экспертиза.В рамках землеустроительной экспертизы на рассмотрение эксперта прошу поставить следующие вопросы:

  • Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?
  • Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
  • Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
  • Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
  • Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?

Поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы прошу ООО «Ваш кадастровый инженер», оплату расходов возложить на заявителя. На основании изложенного, руководствуясь ст.

79 ГПК РФ,Прошу:

  • Проведение экспертизы поручить ООО «Ваш кадастровый инженер».
  • Назначить землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.

Приложение:

  • Копия соглашения об определении долей
  • Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок
  • Копия кадастрового паспорта земельного участка
  • Копия ходатайства
  • Копия свидетельства БТИ на жилой дом

14.01.2022 г.

Куйбышев А.Е.

Когда требуется проводить?

Потребность в проведение землеустроительных работ может возникнуть в следующих случаях:

  1. вынос границ земельного участка в натуру.
  2. установление фактических границ участка и его суммарной площади;
  3. установление порядка эксплуатации конкретным участком земли;
  4. раздел права собственности на земельный участок между владельцами/наследниками/соседями;

Навигация по записям

В редакции по состоянию на 15 марта 2019 г. Расскажу, как проводится судебная экспертиза земельного участка и поделюсь опытом защиты прав при назначении и проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Почти всегда кто-то из участников процесса остается недоволен результатами судебной экспертизы.

Тут же возникают подозрения, что эксперт «куплен». Это не обязательно так, но за годы работы я заметил, что нередко заключения экспертов носят односторонний уклон.

На практике бороться с этим очень тяжело, но можно и нужно. Чаще всего проведение судебной землеустроительной экспертизы судьи поручают геодезическим организациям или конкретным кадастровым инженерам, которых судьи знают и с которыми уже работают. Очень редко проведение судебной экспертизы спорных земельных участков судьи поручают экспертам, о которых просят стороны.

В то же время согласно ч. 2 ст.

79 ГПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту. Чтобы воспользоваться этим правом выясните предварительно у желаемого специалиста место его работы, телефон для связи, стоимость и сроки проведения экспертизы, получите у него копии документов об образовании и квалификации (диплом об образовании, квалификационный аттестат кадастрового инженера, свидетельство о повышении квалификации и др.) и приложите эти документы к своему письменному ходатайству о назначении экспертизы.

Не стоит просить о назначении судебной землеустроительной экспертизы кадастровому инженеру, который ранее обмерял Ваш земельный участок и составлял какие-либо документы по участку. Этот кандидат будет считаться заинтересованным.

При обсуждении кандидатуры эксперта, предложенной другой стороной или судом, обратите внимание на наличие у специалиста образования и квалификации в области землеустройства.

Нередко проведение судебной экспертизы земельных участков судьи поручают экспертам, которые имеют специальность инженеров-строителей и сертификаты каких-то контор о прохождении краткосрочных курсов типа

«Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности»

. На мой взгляд, это неправильно.

Так, в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.), сказано следующее: «В практике имелись случаи заявления отвода конкретному эксперту. Суды удовлетворяли ходатайства об отводе эксперта в случаях, если: компетентность предложенного стороной эксперта не была подтверждена…».

По одному из дел в определении Президиума Московского областного суда от 5 января 2004 г.

№ 23 было указано: «Кроме того, определением суда от 27.11.2001 была назначена судебно-техническая экспертиза, исполнение которой поручено эксперту…, который является инженером-строителем. При этом суд не проверил, обладает ли эксперт достаточными знаниями для проведения землеустроительной экспертизы». При несогласии с кандидатурой эксперта, предложенной другой стороной или судом, заявляйте свои возражения.

Лучше в письменной форме, если имеется такая возможность. Иначе судья может написать в определении о назначении экспертизы, что стороны не возражали против предложенного эксперта.

И попробуй потом докажи обратное в суде апелляционной инстанции. В соответствии с ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. В действительности судьи не утруждаются изложением мотивов, по которым они отклоняют вопросы, предложенные сторонами. И рассчитывать на то, что Ваши вопросы будут отражены в протоколе судебного заседания, тоже не стоит.

Поэтому ходатайство с вопросами для судебной землеустроительной экспертизы оформляйте в письменном виде.

Это может пригодиться Вам при обжаловании решения суда. После получения дела из суда эксперт должен связаться со сторонами спора и назначить дату и время выхода на место для осмотра и обмеров земельных участков.

При обмерах практически невозможно проконтролировать правильность действий эксперта, но к этому мероприятию все равно нужно отнестись серьезно.

Обратите внимание на то обстоятельство, кто конкретно участвует в измерениях земельных участков.

Часто бывает, что назначенный судом эксперт лично не проводит измерения. Это делают работники геодезической организации, в которой работает эксперт.

В таком случае, оспаривая заключения эксперта, Вы можете ссылаться на то, что в проведении судебной землеустроительной экспертизы участвовали лица, не назначенные в качестве экспертов и не предупрежденные судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что могло повлиять на результаты экспертизы.

В этом случае можно также сослаться на Обзор судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.), в котором указано, что

«Повторная экспертиза… в основном назначалась в связи с сомнениями суда в объективности и обоснованности экспертного заключения, например, когда… был нарушен порядок проведения экспертизы, в частности, экспертом не осуществлялся личный осмотр объекта исследования»

.

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы.

Этим правом надо активно пользоваться.

Давайте эксперту необходимые пояснения, обращайте его внимание на важные для Вас обстоятельства.

Например, Вы можете просить зафиксировать месторасположение остатков ограждений, строений и т.п.

При изучении и оценке сданного в суд заключения судебной землеустроительной экспертизы обратите внимание на следующее.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г.

№ 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении.

При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13

«О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»

при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. Из приведенных разъяснений следует, что при несогласии с заключением эксперта Вам в первую очередь надо проверить: — на каких материалах дела и исследованиях основаны выводы эксперта; — принял ли эксперт во внимание все материалы дела, представленные на экспертизу; — сделал ли он соответствующий анализ материалов дела (обратите на это внимание, поскольку эксперты часто не изучают все материалы дела); — соответствует ли заключение эксперта поставленным перед ним вопросам; — являются ли выводы эксперта полными и достаточно обоснованными; — имеются ли несогласования выводов эксперта с другими доказательствами по делу.

Обратите внимание также на документы об образовании и квалификации эксперта, приложенные к заключению.

Когда суд назначает свою экспертную организацию или свою кандидатуру эксперта, его образование и квалификацию мы узнаем, как правило, постфактум. Пожалуй, это и все, что на практике может повлиять на суд и повлечь назначение дополнительной или повторной экспертизы.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. В действительности судьи, как правило, не подвергают заключение эксперта никакой оценке.

Судей обычно интересуют только выводы эксперта. В этой связи актуален вопрос рецензирования другим компетентным специалистом заключения эксперта.

Если Вы считаете, что заключение судебной землеустроительной экспертизы по делу является неправильным или необоснованным, то нужно заявлять письменное ходатайство о назначении повторной экспертизы с изложением всех мотивов Вашего несогласия с экспертным заключением. К этому ходатайству приложите рецензию другого компетентного специалиста на заключение эксперта. Желательно пригласить специалиста, который составлял рецензию, в судебное заседание для обоснования данной им рецензии.

Хотя нужно быть готовым к тому, что суд откажет в допросе рецензента. Судьи очень не любят назначать повторные экспертизы другим экспертам.

Намного проще на практике добиться назначения дополнительной экспертизы тому же эксперту.

Исходите из этого и прежде всего сконцентрируйте усилия на получении нужных Вам ответов по результатам допроса эксперта в судебном заседании или проведения дополнительной экспертизы. Нужна помощь по этой теме? Записывайтесь на прием по тел.: +7 906 074 76 14.

С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович Запись опубликована автором в рубрике . Добавьте в закладки .

Два вида экспертиз

  • Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
  • Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.

Сроки и стоимость проведения экспертизы

Сроки проведения ЗЭ зависят от поставленных перед экспертами задач, но в среднем длится 15 дней.

Стоимость такой экспертизы индивидуальна в каждом случае, но в среднем варьируется от 40 000 до 100 000 тысяч рублей. Статья 13 ФЗ-78 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации (изменениями на 8 марта 2015 года). Профессиональные и квалификационные требования, предъявляемые к эксперту

Кто может проводить судебную экспертизу в области землеустройства

Проведение землеустроительных экспертиз могут осуществлять специалисты (как сотрудники экспертных учреждений, так и работающие самостоятельно), владеющие профессиональными знаниями (практическими и теоретическими), подтвержденными документально (соответствующим аттестатом), и использующие специальные технические средства и научные методики, которые позволяют ответить на все вопросы, поставленные судом.

Полный перечень требований, предъявляемых к эксперту, приведен в ст. 13 ФЗ № 73. Согласно положениям указанной нормы обязательными для эксперта являются:

  1. гражданство РФ;
  2. высшее образование и дополнительное профессиональное образование в области проводимой экспертизы.

Кроме того, раз в 5 лет эксперт должен проходить процедуру аттестации уровня его профессиональных знаний, позволяющих ему осуществлять экспертную деятельность. Получать лицензию на выполнение экспертных работ не нужно, т.

к. проведение землеустроительной экспертизы не входит в перечень видов деятельности, для осуществления которых нужна лицензия (ст.

12 федерального закона «О лицензировании…» от 04.05.2011 № 99).

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться

Заказать строительную экспертизу

Ф.И.О. (обязательно) Ваш e-mail (обязательно) Телефон Сообщение Вы можете прикрепить файлы к заявке

  1. Причины возникновения трещин
  2. Обследования дефектов дверей
  3. Обследование дорожной одежды автомобильной дороги
  4. Соответствие объекта градостроительным нормам и правилам
  5. Технадзор — Стройконтроль
  6. Обследование инженерных сетей
  7. Отклонение стояка от вертикали
  8. Судебная землеустроительная экспертиза об установлении границ земельного участка
  9. Отклонения анкерных фундаментных болтов
  10. Судебная строительная экспертиза

Ошибки землеустроительной экспертизы

При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы.

Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений).

Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:

  • Не соответствие данных подготовленного заключения эксперта документации, которая была составлена в ходе землеустройства.
  • Полномочия эксперта либо организации, которая занимается данным видом деятельности, не соответствуют инструкция и методическим указаниям, учрежденными специальными органами, на основании чего не могут осуществлять деятельность.
  • Не предоставление полного пакета документов эксперту, для проведения экспертизы.
  • На основании проведенной экспертизы, в реестр об объектах недвижимости, была внесена ложная информация.
  • Ошибки, обнаруженные в заключении эксперта (арифметические, орфографические), выводы в заключении не являются подробными и обоснованными, ни приведен перечень исследований, которые должны были проводится экспертами.

В случае не согласия с заключением эксперта, лица (истец и ответчик) могут обжаловать его, так неверное заключение приводит к неверному решению суда. В данном случае, лицо составляет возражения на проведенную экспертизу. Суд также может привлечь специалиста в определенной области (в нашем случае, в области землеустройства) для подтверждения правильности либо неправильности заключения эксперта.

Выбор методики проведения землеустроительной экспертизы

Исследование земельного участка начинается с постановки целей. Если экспертиза проводится в рамках судебного дела, тогда на точность постановки задач необходимо обратить особое внимание, ведь именно от них будет зависеть судебное решение. В зависимости от целей выбирается методика проведения землеустроительной экспертизы,которая может включать совершенно разный набор исследовательских процедур.

Первоначальный этап экспертизы традиционно включает работу с документами. Ведь именно документальными источниками определяются границы участка.

Согласно законодательству, если дело рассматривается в судебном порядке, эксперт не имеет права брать у заказчиков какие-либо документы. Он имеет право работать только с той документацией, которую предоставит ему суд. Поэтому людям, заинтересованным в благоприятном исходе экспертизы, рекомендуется собрать как можно больше бумаг для судебного разбирательства.

Довольно много правоустанавливающих документов можно обнаружить в архивах, также можно найти старые документы по межеванию и планы участков, от которых может отталкиваться эксперт.

Кстати, нередко подлинность бумаг вызывает сомнение, поэтому необходимо бывает провести еще и экспертизу подписи. Как правило, метод исследования определяется еще на начальном этапе экспертизы.

После определения методики, выбирается и спектр измерительных инструментов, которые будут использоваться при работе непосредственно на участке.

Современные инструменты позволяют очень быстро проводить подобные экспертизы, поскольку даже нивелиры и теодолиты сейчас снабжены электронной памятью и высокоточной матрицей. Используются и спутниковые системы для точного определения меток участка.