Протокол общего собрания снт без кварума

Протокол общего собрания снт без кварума

Оформление протокола собрания СНТ


Решения, принятые собранием участников товарищества, оформляются протоколом. Протокол общего собрания СНТ образца 2019 года находится по ссылке ниже:Законодатель не устанавливает определенных требований к содержанию протокола, составляемого по результатам собрания СНТ, поэтому председатель товарищества может подготовить его самостоятельно.При этом в документ стоит включить следующие сведения:

  1. порядок проведения собрания;
  2. наименование;
  3. вопросы повестки дня;
  4. результаты голосования по каждому из поставленных вопросов и принятые в результате решения.
  5. дату, место и время проведения мероприятия;
  6. Ф.И.О. участников;

К протоколу должен быть приложен список с подписями всех членов товарищества (или их представителей), которые принимали участие в собрании.

Протокол подписывает председатель.

В том случае, если голосование было очно-заочным (т. е. если некоторые участники, которые не смогли лично принять участие в мероприятии, заранее направили свое решение в адрес товарищества в письменной форме), к протоколу прикладываются оригиналы решений участников, не присутствовавших на собрании (п. 25 ст. 17 ФЗ № 217). Протокол заверяется печатью товарищества и подписью лица, председательствующего на собрании (ч.

2 ст. 21 ФЗ № 217).В том случае, если сведения, содержащиеся в протоколе, необходимо представить третьему лицу или в какую-либо организацию, делается выписка из протокола. Образец выписки из протокола общего собрания СНТ выглядит точно так же, как и сам протокол. Достаточно скопировать содержание протокола, изменив его название на «Выписка из протокола…».

***Итак, процедура проведения собрания СНТ начинается с предварительного уведомления его участников о предстоящем мероприятии, а заканчивается составлением протокола, фиксирующего все решения, принятые в ходе проведения собрания.

Документ подписывается председателем собрания и скрепляется печатью товарищества.***Еще больше материалов по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Ошибки при проведении общего собрания членов СНТ ч.2 на конкретных примерах

Продолжаем разбор ошибок при проведении общего собрания членов СНТ, которые могут привести к признанию решений недействительными.Не устану повторять, что даже если за какой то пункт повестки дня проголосовали 99% членов СНТ, а один член проголосовал против, то в случае, если собрание проведено с нарушениями, такой «одиночка» может легко признать в судебном порядке решение, принятое по этому пункту недействительным.

Пора приучаться жить в правовом поле, тем более, что новый закон существенно «закрутил гайки» в плане порядка созыва и проведения общих собраний.Сегодня рассмотрим, какие ошибки были бы допущены СНТ «ПОЛИНОМ», если бы это собрание проводилось уже по новому закону.Итак, СНТ «ПОЛИНОМ» установило целевой взнос в размере 14 000 рублей на проведение каких-то проектно-изыскательских работ путем проведения общего собрания в заочной форме.

При этом, СНТ «ПОЛИНОМ» ссылается на старый ФЗ-66 и свой Устав.Почему, если бы такое решение было принято в 2019 году, оно было бы недействительным?Ответ находим в новом законе 217 ФЗ, а именно в статье 17, пунктах 21 и 22. Читаем : 21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.22.
Читаем : 21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.22.

По вопросам, указанным в , , — , , , — настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.Установление целевого взноса невозможно без утверждения сметы.

А утверждение сметы- это и есть пункт 17 указанной статьи:17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; Таким образом, если бы этот целевой взнос был бы установлен СНТ «ПОЛИНОМ» в 2019 году, то такое решение грубо нарушало бы прямой запрет устанавливать взносы ( утверждать смету) путем заочного голосования и в случае обращения в суд было бы 100% признано недействительным.В данном случае СНТ «ПОЛИНОМ» не смогло бы сослаться на свой Устав, который написан еще по 66 ФЗ, так как в 2019 году старые уставы действительны лишь в тех частях, которые не противоречат новому закону.Что же нужно СНТ «ПОЛИНОМ», чтобы все таки утвердить этот взнос? Закон четко определяет- либо созывать внеочередное ОБЩЕЕ ОЧНОЕ собрание членов и там голосовать, либо, если на этом общем очном собрании не соберется кворум, назначать ОЧНО-ЗАОЧНОЕ собрание с той же повесткой дня.

Иного пути нет.Маленький, но очень важный нюанс: очно-заочная форма собрания предполагает, что бюллетени должны быть заполнены и переданы в правление ДО проведения самого собрания. То есть те члены, кто пришел на очно-заочное собрание голосуют, и их голоса тут же складываются с теми, кто проголосовал по повестке дня ДО даты собрания.Знание закона и четкое следование его букве позволят быстро и легитимно принимать решения на общих собраниях и поможет избежать судебных разбирательств.Спасибо всем тем, кто дочитал эту статью до конца. Буду рада поддержке моего канала в виде подписок и лайков, обещаю продолжать писать просто и доступно о важных для садоводов вещах.Продолжение следует.Ссылка на первую часть статьи: https://zen.yandex.ru/media/id/5c1c808dff139e00aa901777/obscee-sobranie-v-snt-likbez-chto-nezakonno-i-budet-osporeno-ch1-5d38b73ca1b4f100adad67d3

Законность решения общего собрания СНТ

В судебной практике нет однозначного мнения относительно того, обязательно ли для проведения заочного голосования предварительное установление порядка и условий его проведения в уставе садоводческого некоммерческого товарищества (далее также – СНТ) и во внутреннем регламенте СНТ.

По мнению некоторых судов, отсутствие в уставе СНТ положений о порядке и условиях проведения заочного голосования (опросным путем) не влечет недействительность решения общего собрания СНТ, проведенного в форме заочного голосования (опросным путем), поскольку возможность проведения такого собрания предусмотрена п. 3 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

.

Указанный вывод содержится, например, в апелляционном определении Воронежского областного суда от 08.12.2015 № 33-6658/2015. Кроме этого, в п. 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

разъяснено, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Вместе с тем есть другой противоположный вывод, содержащийся, например, в апелляционном определении Самарского областного суда от 28.04.2015 № 33-4530. В этом определении суд, в частности, отметил следующее.

Решение общего собрания членов соответствующего садового товарищества может приниматься путем заочного голосования (опросным путем), только после внесения в устав такого товарищества порядка и условий проведения заочного голосования, а также разработки и принятия внутреннего регламента товарищества о проведении заочного голосования.

До внесения названных дополнений в устав товарищества и принятия указанного регламента решение заведомо недействительно, поскольку невозможно проверить соблюдение порядка и условий такого голосования, так как они не разработаны и не приняты, между тем, законодатель определение названных условий и порядка возложил именно на само товарищество.

В определении Верховного суда Республики Башкортостан от 21.07.2015 № 33-10089/2015 также говорится о необходимости установления в уставе садоводческого объединения порядка и условий проведения заочного голосования (опросным путем) перед проведением данного голосования.

В силу пп. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Согласно абз. 7 п. 2 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных).

Согласно абз. 7 п. 2 ст. 21 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных).

Например, определением Ленинградского областного суда от 17.03.2016 № 33-1244/2016 решение собрания садоводческого некоммерческого товарищества признано недействительным в связи с отсутствием кворума. Также в данном определении суда указано, что обязанность представить суду доказательства, подтверждающие, что общее собрание имело необходимый для принятия решений кворум, при рассмотрении возникшего спора в силу положений п. 2 ст. 21 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

лежит только на ответчике (СНТ).

Одним из доказательств может служить протокол общего собрания, в котором содержатся сведения о фактическом количестве садоводов, принявших участие в собрании, общем количестве членов СНТ. В соответствии с пп. 11 п. 2 ст.

19 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения (пп. 8 п. 1 ст. 19 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Исходя из вышеприведенных норм, можно прийти к выводу, что член СНТ не обязан исполнять решение общего собрания, если он с ним не согласен и обратился в суд о признании его недействительным. Также это находит подтверждение в судебной практике (см., например, определение Московского городского суда от 15.08.2016 № 4г-10036/2016, апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 10.11.2015 № 33-19956/2015).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Взять хотя бы такую форму общих собраний членов СНТ, как очно-заочную.

Что у нас про такую форму говорит новый ФЗ 217? А говорит он, что собрание может быть проведено в очно-заочной форме при одновременном соблюдении нескольких важных условий:

  1. Само по себе очно-заочное собрание не может быть проведено. До его проведения должно состояться очное собрание и оно должно не набрать кворума. Только тогда можно назначить проведение очно-заочного собрания.
  1. Очно-заочное собрание должно быть проведено по точно такой же повестке дня, что и несостоявшееся очное собрание. Слово в слово.
  1. И самый цимус!

    Внимание, наберите в легкие побольше воздуха, а то предвкушаю сильное возмущение председательских масс: бюллетени с решениями садоводов по повестке дня очно-заочного собрания должны быть сданы счетной комиссии НЕ ПОСЛЕ очной части собрания, а ДО!

В этом принципиальное отличие данной формы проведения собрания от заочки.

При заочной форме собрания бюллетени могут собираться и неделю, и две, и. сколько фантазии хватит у правления. А вот при очно-заочном- исключительно ДО очной части.

То есть, пришли люди к назначенной дате очно-заочного собрания, а у счетной комиссии уже на руках сданные садоводами в правление бюллетени. И голоса, которые считаются по поднятым рукам, плюсуются к «бумажным».

Только так и определяется- принято решение или нет.

Это значит, что садоводы, которые заведомо знают, что не смогут прийти на очно-заочное собрание, или не успеют найти доверенное лицо, чтобы вместо него присутствовало, должны ДО даты проведения такого собрания обратиться в правление, заполнить бюллетень и сдать его.

Шаблоны документов

Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

В данном случае схема юридической правоспособности не отличается от других некоммерческих юридических лиц.

Более того, сам акт решения невозможно принять без наличия кворума – квалифицированного согласия двух третей присутствующих на созыве. Если нет 2/3 голосов, то решение не принимается.

На практике кворум – серьезная преграда для вынесения вердикта по вопросу.

Согласно статистике, именно отсутствие кворума является распространенной причиной банкротства и распада СНТ. Владельцы садовых участков и земель попросту не в состоянии достичь компромисса. Помимо председателя, на собрании присутствует секретарь, который избирается в общем порядке.

Проведение любого созыва сопровождается составлением протокола.

Какие были последствия отсутствия кворума на общем собрании членов СНТ?

Проголосовало: 208 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Собрание переносили
  2. Собрание все равно проводили
  3. Решения оформляли без собрания

Комментировать Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 37 Рейтинг 3,30 вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников. Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования.

Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Регистрация участников

Регистрация участников собрания — хороший повод обновить данные реестра садоводов, поэтому в списках для регистрации участников можно запросить информацию для ведения реестра садоводов. Если в реестре уже есть все данные на участника собрания, то можно поинтересоваться были ли изменения и, если изменения произошли, зафиксировать их.

При регистрации заполняется приложение к протоколу собрания, на котором указывается ФИО участника и участник ставит подпись. Потом этот лист прикладывается к протоколу собрания. Если в собрании участвует представитель участника собрания, то лучше сделать копию доверенности. ФИО и адрес регистрации следует сверять с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность участника.

ФИО и адрес регистрации следует сверять с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность участника. Если на собрании решаются вопросы, на обсуждение которых требуется приглашение лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, то при регистрации участников собрания следует заполнять 2 регистрационных списка, в одном должны быть члены Товарищества, а другом – лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе.

Оформляем протокол общего собрания членов СНТ.

С новым законом задают все больше вопросов по оформлению протоколов общих собраний членов. Особенно если в повестке дня был вопрос об утверждении новой формы Устава. Зачастую, что протокол оформлен некорректно, узнают только у нотариуса… Какие существенные моменты должны быть отражены в протоколе общего собрания членов СНТ.

Рукописный или напечатанный на компьютере. Безусловно обязанности печатать протоколы на компьютере законодательно не установлено. При этом намного удобнее работать с машинописным текстом.

Поэтому непосредственно на общем собрании секретарь делает только заметки по существу вопроса и фиксирует важные моменты.

Позднее протокол печатается и подписывается председательствующим на общем собрании и секретарем. Нумерация. На самом деле наличие номера протокола – не обязательно.

Протокол может быть без номера (б/н). Дата, время, место проведения общего собрания членов СНТ.

С датой все просто. Что касается времени, то желательно указать время начала общего собрания и время его окончания. Адрес — как правило это юридический адрес СНТ с конкретизацией точного места проведения собрания (у сторожки, возле пруда и т.п.).

Кворум. Необходимо указать, сколько всего членов в СНТ согласно реестра на начало общего собрания и сколько из них зарегистрировалось для участия в общем собрании. Имеется ли кворум, правомочно ли собрание принимать решение. Проводя подсчет учтите, что садоводы, подавшие заявления о вступлении и присутствующие на общем собрании, на момент начала собрания членами не являются и зарегистрироваться могут только как индивидуалы.

При этом, если вопрос принятия указанных садоводов стоит первым, уже со второго вопроса они являются членами. Внимательнее с подсчетами… Принять к примеру, вы можете, например, 10 новых членов, а присутствуют из них только 2. Если на момент регистрации присутствовало критически малое количество членов (чуть больше 50%) и к ним добавилось только 2 члена, не повлияли ли вновь принятые на общее число членов так, что кворума по результатам не стало.

Секретарь, счетная комиссия и председательствующий. Председательствующим может быть Председатель Товарищества или иное, избранное общим собранием лицо.

Секретаря по новому закону не предусмотрено, однако вести протокол в любом случае кому-либо нужно.

Обязательное наличие секретаря можно предусмотреть в новой форме Устав СНТ. Однако, если этого не сделать, больше подписей в протоколе не повлекут за собой негативных последствий.

Что касается счетной комиссии, то этот орган также законом в обязательном порядке не предусмотрен, но и не запрещен. В зависимости от количества присутствующих на собрании (и количества членов вообще), какие-то Товарищества запросто обойдутся без счетной комиссии, как отдельного органа.

Они возложат эту обязанность на секретаря.

Таким образом, выдвигаются кандидатуры в председательствующие, секретари, счетную комиссию при необходимости, проводится голосование. В протоколе фиксируем, кто, кем выбран большинством голосов.

Повестка. Повестка общего собрания членов СНТ разрабатывается правлением и не менее чем за две недели доводится о садоводов способами: сайт Товарищества, доска объявлений, мэйлы, указанные в реестре членов. При этом допустимы и иные методы уведомления, однако в судебном порядке их доказать проблематично (мессенджеры, соцсети, смс-рассылка и т.п.). Пользоваться ими не запрещено.

В повестку непосредственно на собрании нельзя внести дополнительные вопросы. Единственным исключением является присутствие на собрании 100% членов, что практически нереально. На собрании можно принять решения по меньшему количеству вопросов, чем в повестке, но не по большему.

Обсуждение дополнительных вопросов при этом допускается. Но голосовать и принимать решения по ним не стоит.

В судебном порядке такие решения легко отменяются. Обсуждение, по существу. Председательствующий на общем собрании озвучивает вопрос повестки дня и представляет докладчика. Докладчик в свою очередь доводит до собравшихся суть вопроса. Председательствующий или сам докладчик выносят на голосование вопрос.
Председательствующий или сам докладчик выносят на голосование вопрос.

Если вопрос подразумевает обсуждение и голосование по нескольким «подвопросам» (например, при утверждении формы устава может быть проведено голосование по отдельным моментам, связанным с текстом проекта Устава СНТ), то голосование может быть проведено одно по всему списку «подвопросов» или по каждому вопросу отдельно. При этом в протоколе можно отразить те замечания и комментарии, которые были озвучены в рамках обсуждения, но только те, которые имели непосредственное отношение к сути вопроса.

Т.е. если в процессе обсуждения сметы, садовод жалуется на конфликт с соседом, указывать этот момент не обязательно. Протокол не должен быть стенограммой.

Голосование и подсчет голосов.

Тут не забываем про листы регистрации.

Общее число голосов по каждому вопросу суммарно должно давать то количество присутствующих на общем собрании, которое отражено в листах регистрации.

При этом, если садоводы решили уйти с середины собрания и не отметили сей факт в листах регистрации (ушел со второго вопроса ФИО, подпись), то и в собрании юридически они продолжают участвовать. По крайней мере в суде будет очень сложно доказать обратное.

Поэтому и голосование допускается проводить «от обратного».

Спрашиваем, кто против и воздержался (если их предположительно будет меньшинство), остальные получается «за».

Будьте очень внимательны трактуя результаты голосования, так как новый закон большую часть важных вопросов обязывает принимать квалифицированным большинством присутствующих на собрании членов (п.2. ст. 17 ФЗ №217-ФЗ). Это значит, что перевес в пару голосов в ту или иную сторону означает, что решение не принято. «За» или «против» должно проголосовать больше 60% присутствующих!

По ряду вопросов голосуют и индивидуалы (см.

п.3. ст. 17 ФЗ №217-ФЗ). Во избежание путаницы и неразберихи на собрании, особенно при большом числе присутствующих, допустимо оформление бюллетеней голосования для членов (индивидуальных садоводов) –участников очередного (внеочередного) общего собрания членов, проводимого в очной форме. При регистрации членам и индивидуалам выдаются бюллетени, в соответствии со статусом.

У членов в бюллетенях будут все вопросы, у индивидуалов только те, которые входят в их компетенцию. Обратите внимание, что вопрос 17) из п.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ в компетенцию индивидуалов не входит. Принятое решение. Не забывайте отдельным пунктом указать точную формулировку принятого решения, особенно если этот протокол в последствии предположительно попадет к нотариусу или в суд.

Более того, зачастую весь протокол подавать нет никакой необходимости, достаточно сделать выписку принятых решений. Намного проще переписать готовое решение, а не вычленять из контекста.

Подпись. В соответствии со статьей 21 ФЗ №217-ФЗ протокол общего собрания членов подписывается председательствующим и заверяется печатью. Если собрание проводилось в заочной форме, то протокол подписывает Председатель Товарищества. Подписи секретаря и счетной комиссии не обязательны, но лишними не будут.

Хранение. Согласно ФЗ №217 протоколы хранятся не менее 49 лет.

Зная специфику СНТ, звучит забавно… Обратите внимание, что порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества! Пришивать ли приложения. Обязанности пришивать к протоколу все материалы, которые были рассмотрены на собрании (сметы, ФЭО, отчеты, положения и проекты), листы регистрации, доверенности и прочие материалы не. Но иметь их в наличии и хранить нужно.

Никогда не знаешь, когда это все пригодится. В практике были случаи, когда решение

«уничтожать протоколы и все материалы к ним через полгода с даты проведения собрания»

.

Так делать не нужно! Доведение результатов общего собрания до членов. Законодательно обязанности вывешивать протоколы общих собраний членов в течении определенного срока не предусмотрено. Но сроки исковой давности при оспаривании решений собрания для тех, кто не знал о собрании и не мог на них присутствовать (находился в командировке, например) исчисляются с того момента, как такие лица могли узнать о результатах собрания.

Поэтому настоятельно рекомендуем размещать протоколы собраний на сайте с указанием даты публикации. Раздел с протоколами и иными важными материалам можно сделать закрытым, т.е. доступ к ним будет только у зарегистрированных пользователей.

Советы юристов:

1. Я был принят в члены снт на общем собрании без кворума.

Протокол собрания был оспорен в суде и все решения собрания признаны недействительным. Решения суда вступило в силу.

Я больше не член снт? Что мне делать? 1.1. По так сформулированному вопросу — более не являетесь членом СНТ, если решение о приеме отменено.

Задать вопрос СНТ, когда состоится прием по Вашему заявлению. 1.2. Как вариант, просить ещё раз принять Вас в члены.

Если хотите, конечно. 2. С 2019 года кворум на собрании считается от общего кол-ва членов СНТ или от членов СНТ, занесенных в реестр? 2.1. Реестр подтверждает общее количество членов СНТ, фактическое количество не может быть больше чем указано в реестре, голосовать могут только члены снт, а не все члены их семь 2.2. Ч.19 ст. 17 ФЗ № 217: Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В общем собрании членов СНТ по некоторым вопросам могут принимать участие и голосовать лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (ч. 16 ст. 17 ФЗ № 217). В этом случае их голоса учитываются наравне с голосами членов СНТ (ч.25 ст. 17 ФЗ № 217). Полагаю, что в этом случае при подсчете кворума учитываются присутствующие: а) члены СНТ, б) не являющиеся членами СНТ.

В этом случае за 100% берется количество всех собственников земельных участков в границах территории СНТ. Все члены СНТ должны быть зарегистрированы в реестре. Не являющиеся членами СНТ в реестре могут не быть зарегистрированы.

Считаю, что те, кто не предоставил информации для внесения в реестр, не могут быть допущены до участия в собрании хотя закон об этом не говорит. С 01.01.2019 количество голосов, которые имеет собственник земельного участка, зависит от площади садового земельного участка. СНТ 2019: Бюллетень для голосования на общем собрании членов СНТ 3.

В снт прошли два общих собрания на которых сфальсифицированы результаты наличия кворума. Новый председатель, выбранный на этих собраниях, отказывается предоставить протоколы и списки регистрации садоводам, желающим оспорить решения этих собраний как ничтожные. Можем ли мы подать иск о ничтожности с требованием как обеспечительные меры предоставить нам протоколы и списки регистрации?

Заранее спасибо. 3.1. Нина, вы можете обратиться в суд с Иском о признании Решения Общего собрания недействительным. И просить суд обязать СНТ представить протоколы собрания и списки регистрации. Вам нужно ссылаться на Устав.

4. При утверждении сметы на общем собрании членов СНТ как считать кворум — с учётом ли общего списочного состава как членов СНТ, так и индивидуалов?

Или учитывать общее количество индивидуалов при этом не обязательно?

То есть — 50% от общего числа только членов СНТ, плюс один голос — вот и весь кворум. . 4.1. При каком количестве правомочно собрание должно быть указано в вашем уставе-вашем локальном нормативном акте условия которого вы должны выполнять.

5. После покупки участка в СНТ бухгалтер пишет, что мне нужно написать заявление о вступлении в члены СНТ (дословно: «мы будем обновлять все заявления, там разберемся»),НО: устав не обновлялся с 2000 г, кворумы за последние (много) лет никогда не собирались, т.к. нет нужного кол-ва участников, протоколов с подписью председателя тоже нет (да он и не ходит на общие собрания), принятие в членство происходило раньше просто путем зачеркивания и вписания нового человека в книжку.

Как быть? 5.1. Устав не должен противоречить действующему законодательству. Поэтому даже если устав не обновлялся с 2000 года, руководствоваться вы и СНТ должны Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017. Вы вправе вести садоводство и без вступления в члены СНТ.

При этом размер ежегодно вносимой в СНТ платы не может превышать сумму членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием членов СНТ.

6. 14 февраля текущего года председатель снт написал заявление о увольнении, на общем собрании не смогли собрать кворум для выбора нового, с помощью бюллетеней заочного голосования набрали нужное количество голосов, устава действующего у снт нет, законно ли такое избрание председателя если да то как нам это правильно оформить юридически.

6.1. Устав не должен противоречить закону.

А потому отталкивайтесь от Закона № 217-ФЗ. В соответствии с указанным Законом в случае, если нет кворума на общем собрании, правление товарищества принимает решение о проведении общего собрания с такой же повесткой дня не менее чем через 14 дней в форме очно-заочного голосования (т.е.

должен быть соответствующий протокол заседания правления и объявление о созыве общего собрания с новой датой). В случае, если член товарищества не сможет присутствовать на новом собрании, он вправе направить в правление бюллетень для голосования (так называемая заочная часть голосования).

Бюллетени должны поступить в правление ДО открытия собрания и участвовать в подсчете кворума. Только с соблюдением указанного порядка решение вашего собрания никто не сможет оспорить. На практике, понимая трудности с кворумом, вы можете оформить протокол и внести изменения в ИФНС и банк.

Но при этом СНТ будет всегда находится под риском судебного признания решения недействительным. Про требования к личности председателя и особенности его переизбрания здесь не говорим.

7. В нашем снт 700 чел. в мае общее собрание, и председатель подписывает доверенности одних садоводов на других для кворума. Законно ли это? 7.1. Добрый день, в соответствии с новым ФЗ № 217

«О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

, вступившим в силу с 01.01.2019 в в.6. ст. 19 — указано, что председатель товарищества выдает доверенности без права передоверия!

Следовательно незаконного в выдаче доверенностей ничего нет!

7.2. Председатель хочет переизбрания и пользуется лояльностью доверителей. Ничего незаконного в этом нет.

Если он вам не нравится — займитесь тем же и голосуйте против него и за своего кандидата теми же доверенными голосами. 8. Для определения кворума на собрании СНТ включать ли в общее кол-во членов СНТ индивидуалов? 8.1. Здравствуйте! Законом определены некоторые вопросы на которых учитываются голоса собственников земельного участка.

9. Председатель снт умерла 31 декабря 2019, 8 января членами действующего правления, и.

о. Председателя была выбрана помощница председателя. Исполнять обязанности будет до проведения Общего собрания. Правомерно ли это? Если не будет кворума на собрании, и собрание не состоится, полномочия будут считаться законными?

9.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе по полномочиям органов и кадровой политике — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

10. На общем собрании отсутствовал кворум. Если его не будет до нового года (на следующем собрании) может ли СНТ осуществлять текущие платежи (за электричество и воду)? 10.1. Общее собрание по поводу чего?

Вы перезаключали какие-то договора, сменился председатель, появились иные обстоятельств? Осуществлять текущее платежи товарищество обязано.

11. На общем собрании в СНТ избрали новое правление.

Бывший не передал документы и подал иск в суд о признании общего собрания недействительным из-за отсутствия кворума.

В суде свой иск он мотивировал тем, что члены СНТ не могут подтвердить свое членство. Нет заявлений и решений о принятии собственников участков в члены СНТ, а таких лиц более 150 человек из 200 членов.

Что делать? 11.1. Добрый день Защищать свои права и обратится к юристу В суд приставить письменные пояснения. Если он оспаривает кворум, то у него есть этот шанс. В таких случаях, когда начинается «война миров»,параллельно еще ряд действий предпринимают и никогда, без юриста этого не делают.

В подобной ситуации если вы не сможете все сделать грамотно, всегда очень много денег теряется. 12. При 100% оповещении, не можем НАБРАТЬ кворум общего собрания СНТ, как быть? Собрание инициирует более 1/э садоводов на повестке единственный вопрос — досрочное прекращение полномочий председателя СНТ и правления.

Собираемся по этому вопросу уже третий раз.

спасибо! 12.1. Попробуйте провести заочное голосование (если это предусмотрено Вашим уставом) 12.2. Здравствуйте. Согласно ч.3 ст.21 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Если не можете набрать кворум для проведения общего собрания путём личного участия членов для очного голосования, проводите заочное голосование.

12.3. Здравствуйте. Согласно ч.3 ст.21 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Если не можете набрать кворум для проведения общего собрания путём личного участия членов для очного голосования, проводите заочное голосование.

13. В СНТ прошло общее собрание садоводов! Был кворум. Принята смета и решены многие вопросы.

Велась видео и аудио запись. Выбраны новые члены правления СНТ, председатель остался прежний.

Новыми членами правления подготовлен протокол общего собрания. Председатель отказывается подписывать протокол общего собрания поставив на нем только печать. Кворума не было несколько лет на собраниях, председателю выгодно не пренятие важных вопросов по деятельности СНТ.

Что делать? 13.1. Михаил, если председатель не желает по тем или иным причинам исполнять свои прямые обязанности — меняйте председателя. 14. Иск в суд на отмену решения общего собрания членов СНТ (кворум отсутствовал) от нескольких членов.

Истец может быть один или 5 к примеру, остальные подпишутся в конце иска? 14.1. Да, истцов может быть несколько, они должны быть указаны в шапке иска (их ФИО, адрес, телефоны), а также стоять подписи.

Таким образом, наблюдается процессуальное соучастие. В соответствии с пунктом 1 , иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 15. У меня такой вопрос. Хочу признать недействительным общее собрание СНТ, проведённое председателем 15.06.18.

Причина отсутствие кворума. У нас в кооперативе около 230 членов, на собрании было 85. О чем я председателю заявил. Но он все равно собрание провёл.

Планирую обратиться с иском в суд.

Но председатель отказывается выдать мне протокол собрания. Как мне можно еще обосновать иск? Спасибо. 15.1. Здравствуйте, к иску приложите ходатайство или укажите в требованиях иска об истребовании доказателсьвт в виде данного протокола.

15.2. Здравствуйте. Советую для начало направить председателю официальный запрос и требовать предоставить Вам заверенную копию протокола.

Если требование не удовлетворит, то обращайтесь в суд с иском.

К исковому заявлению приложите ходатайство об истребовании протокола. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Читайте по теме: 05.06.2019 в 14:05 3049 просмотров С началом дачного сезона садоводческие товарищества начинают проводить очередные общие собрания членов СНТ.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Составление протокола

Новый закон не устанавливает конкретную, унифицированную форму протокола, он лишь вводит некоторые требования к его составлению.

Специалистами на основе требований к другим организационно-распорядительным документам разработан образец протокола общего собрания членов СНТ, его можно использовать в своей деятельности. Основные требования к бланку, перечисленные в ФЗ 217:

  1. обязательное указание на результаты голосования по вопросам повестки дня;
  2. приложение списка с подписями всех членов (или их представителей), принявших участие, с личной подписью каждого участника.

Подписывает форму председательствующий (не обязательно председатель товарищества, большинством голосов участников этот статус может получить и другое лицо).

Если голосовали заочно, подписывает бланк председатель.

В соответствии с новым ФЗ 217, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны участвовать в содержании общего имущества, в соответствии с чем должны вносить ежегодно в этих целях суммы, равные суммарно установленным членским и целевым взносам. Они также вправе участвовать в управлении некоммерческой организацией и принимать участие в голосовании по основным вопросам.