Подать заявку на снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк онлайн

Альтернативные варианты


Для снижения процентной ставки по кредитам можно обратиться в Сбербанк лично. Желательно посетить то отделение, где был получен кредит; если это затруднительно, наносим визит в любой филиал, где имеется отдел кредитования физических лиц.В качестве документов могут потребоваться:

  1. Документы на жилплощадь: право собственности, кадастровый паспорт и прочее.
  2. Паспорт.
  3. Кредитный договор.

Дальнейший порядок действий не отличается: пишется заявление по установленному образцу и оставляется на рассмотрение специалисту.Отправить заявку можно через дочерний сайт Сбербанка – ДомКлик. Войти в Личный кабинет можно, используя логин и пароль Сбербанка онлайн.

На стартовой странице пишется заявление на снижение процентной ставки или о рефинансировании кредита и отправляется на рассмотрение.Если банк отказывает в снижении процентной ставки, можно попробовать отстоять свои права через суд, однако это – не самый лучший вариант. Для принятия положительного решения по исковому требованию в условиях договора должны присутствовать серьёзные нарушения.

В противном случае суд наверняка откажет в удовлетворении иска.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Процентная ставка снижается:

  1. по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).
  2. по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);

Где взять бланк заявления?

Многие люди интересуются, где взять заявление в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке.

Образец такого бланка располагается в любом отделении организации в бесплатном доступе. Он предоставляется всем желающим подкорректировать процентный коэффициент на ипотечное жилье.К сожалению, не все сотрудники учреждения ознакомлены с такой процедурой. По началу может поступить категорический отказ.

По началу может поступить категорический отказ. В таком случае следует напомнить работникам, что за вами закреплено полное право претендовать на проведение подобной операции. Либо можно просто написать заявление на чистом листе формата А4.

Главное – поставить в конце собственную подпись.Также можно распечатать и заполнить бланк собственноручно. Образец находится на официальном сайте организации и пребывает в свободном доступе для всех граждан страны.

Рекомендуем прочесть:  Таблица пав наказание

Достаточно просто скачать его на свой компьютер, планшет или мобильный телефон и распечатать в ближайшем копи-центре.

Какие ставки по ипотеке в 2019 году

Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет. Задать вопрос эксперту Ставки по ипотечному кредиту зависят от выбранной программы.

Варьируются они в пределах от 6% до 13%. Текущие тарифы по ипотеке в Сбербанке можно уточнить у сотрудников финансового учреждения или на официальном сайте.

Какие изменения вступили в силу в 2019 году

С начала года для молодых семей, у которых двое и более несовершеннолетних детей, действуют новые выгодные условия.

Субсидия рассчитана на снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2019 году, но и здесь есть свои нюансы:

  1. субсидия направлена на реинвестирование остатка по существующему кредитному обязательству.
  2. жилье приобретено у застройщика;

Условие охватывает только те семьи, у которых второй и последующие дети появились в период с 01.01.2018 года. Дети, рожденные до 01.01.2018 года, не включаются.

Советы по снижению ставки через ДомКлик

Банковские организации вправе снижать процентные ставки по контракту, однако это не является их обязанностью по первому требованию.

Чтобы увеличить шанс на одобрение, часто задействуют бонусные программы Сбербанка:

  1. для молодых семей (скидка на 0,5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет);
  2. электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно в режиме online, заёмщик получает скидку в 0,3%);
  3. для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  4. от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).
  5. страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);

Внимание. Чтобы использовать перечисленные методы, у вас не должны быть рефинансированы другие действующие кредиты, иначе все упомянутые бонусы окажутся недоступны.

Условия по снижению процентов по ипотеке


Сбербанк обязан рассмотреть каждое обращение клиента на понижение процента перплаты. Но нет закона, который заставит его одобрить.

Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

Чтобы не получить отказ по кредиту, учитывайте условия, при которых больше шансов получить одобрение.
Требования финансовых компаний:

  1. долги по выплатам у заемщика отсутствуют;
  2. текущая ставка по кредиту не меньше 12%;
  3. остаток по ипотеке больше 500 тысяч рублей;
  4. ипотечная ссуда не взята на основе военных льгот и .
  5. раньше кредит не участвовал в программе ;
  6. ипотечная ссуда оформлялась больше года назад;

На официальном сайте Сбербанка в 2019 году указана информация, что по ипотечной ссуде в 2019 году не производится.

Однако при особых обстоятельствах: потеря работы, получение льготных условий, возможно рассмотрение заявления. Ожидать ответного письма банка в случае подачи заявителю стоит в течение 1-2 месяцев.

Когда банк может вынести отрицательное решение

Сбербанк не обязан делать перерасчет по первому требованию. Его сотрудники оценивают ситуацию, платежеспособность и надежность заемщика.

Последний параметр можно назвать самым значимым. Утаить информацию не получится. Сбербанком подается запрос в .

Причиной отказа становится:

  1. судебное разбирательство о взыскании долгов.
  2. наличие просроченных платежей по ипотеке;
  3. непогашенные займы в любых банках помимо ипотеки;

Ставка не будет пересмотрена Сбербанком, если претендент с ипотекой в течение последних лет показал свою неблагонадежность.

Оценивается не только ипотека. , кредитные карты, другие ссуды, взятые ранее, берутся к рассмотрению. Почему отказали в перерасчете, сообщать никто не будет. Сбербанк это делать не обязан. Рассмотрение ставки по процентам допустимо при наличии хорошей кредитной истории. Ее отсутствие считается скорее отрицательным фактором, вызывающим недоверие.

Ее отсутствие считается скорее отрицательным фактором, вызывающим недоверие.

Поэтому перед перерасчетом оформите кредитку или получите небольшую сумму под стандартную ставку, выполните условия договора, погасите займ и проценты и отправляйтесь за перерасчетом ипотеки.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут направить выделенные государством деньги на погашение первоначального взноса, процентов по ипотеке. Фактически для родителей произойдет снижение ставки за счет бюджета.

Достаточно написать заявление, и пенсионный фонд переведет требуемую сумму на погашение расходов на жилье перед Сбербанком.

Что повлияет на положительное решение банка?

На решение повлияет:

  1. срок текущего кредита не менее 1 года с даты выдачи;
  2. кредит не должен быть ранее реструктурирован;
  3. отсутствие просроченной задолженности;
  4. остаток не менее 0,5 млн. руб.;

и другие факторы.

Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении. Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2019 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.

Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.

Подписание нового договора

Последний этап рефинансирования ипотеки в Сбербанке – это подписание нового договора.

Если заявку можно было подать через Домклик, то подписать договор нужно будет при личном визите в отделение банка.

У заемщика при себе должен быть пакет документов.