Планировка квартир в доме по адресу санкт петербург

Планировка квартир в доме по адресу санкт петербург

Как заказать кадастровый документ?


Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней.

Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

Проектируемые новостройки

В число проектируемых новостроек Санкт-Петербурга входят жилые комплексы и точечные дома, которые существуют только на бумаге.

Как правило, девелопер выкупает или арендует землю, разрабатывает архитектуру дома, подготавливает территорию, но еще не начинает строительство. Имеются все разрешительные документы и согласования, чтобы начать стройку в ближайшие недели и месяцы.

Уже на данном этапе возможна покупка квартиры по договору долевого участия или другому аналогичному договору на схожих условиях.

Нулевая стадия – самый выгодный период вложения капитала в недвижимое имущество. Квартира, приобретенная в проектируемой новостройке СПб, обойдется на 30-50 процентов дешевле, чем аналогичная по площади в готовом доме того же класса.

На сэкономленные деньги можно отремонтировать комнаты, купить мебель и технику. На стадии проектирования доступны практически все этажи, стороны света и планировки квартир.

Благодаря большому выбору покупатель может подобрать жилплощадь, которая удовлетворяет основным запросам семьи. Это существенно облегчает выбор будущего жилья и позволяет купить квартиру мечты без компромиссов.

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Первым делом, определиться с типовой серией дома- это вид домов массовой серии постройки, возводившихся на территории бывшего СССР и некоторых зарубежных стран.

Спальные кварталы большинства городов состоят именно из подобных сооружений. По способу строительства, такие здания разделяют на кирпичные, панельные и блочные.

Все типовые жилые дома условно делятся по периодам строительства:

  1. Если тип неизвестен, его можно найти в поисковой системе, указав полный адрес дома;
  2. Определиться с типом дома — новостройка, серийный дом или здание старого фонда;
  3. На специальных сайтах также дается информация о планировке и внесенных в нее предыдущими жильцами изменениях. Жители крупных городов могут обратиться на сайт своего БТИ.

Определение серии дома

Одним из бес­плат­ных ресур­сов явля­ет­ся сайт tipdoma.com.

После­до­ва­тель­ность дей­ствий тако­ва:

  1. Откры­ва­ем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
  2. Вво­дим в поле поис­ка адрес дома.
  3. По фото­гра­фии дома опре­де­ля­ем коли­че­ство эта­жей, мате­ри­ал стен и ори­ен­ти­ро­воч­ный год стро­и­тель­ства.

При этом нуж­но обла­дать эле­мен­тар­ным зна­ни­я­ми, какие дома стро­и­лись в раз­ные годы:

  1. 80‑е — типо­вые новострой­ки: 9‑этажные панель­ные дома;
  2. в 60‑х появи­лись пер­вые кир­пич­ные 9‑этажные и 12-этаж­ные дома;
  3. 30 — 50‑е про­шло­го сто­ле­тия — шла­ко­блоч­ные “ста­лин­ки”;
  4. 2000‑е годы — панель­ные, блоч­ные, панель­но-блоч­ные, моно­лит­ные дома.
  5. конец 50‑х — нача­ло 80‑х — “хру­щёв­ки” (блоч­ные, кир­пич­ные и панель­ные);
  6. в 70‑е — мно­го­сек­ци­он­ные панель­ные, кир­пич­ные и блоч­ные зда­ния;
  7. в 90‑е — стро­и­лись типо­вые и появи­лись новые серии мно­го­этаж­ных панель­ных зда­ний от 17 до 25 эта­жей;

(Подроб­ную инфор­ма­цию о годах и сери­ях зда­ний мож­но най­ти в вики­пе­дии на этой стра­ни­це).Полу­чен­ные харак­те­ри­сти­ки вво­дим в поле поис­ко­вой фор­мы tipdoma.com.

Откро­ют­ся фото домов, и из них нуж­но выбрать мак­си­маль­но похо­жее на най­ден­ное в яндекс.картах зда­ние. Под фото­гра­фи­ей ука­за­на серия дома.По серии дома мож­но выяс­нить так­же ППД и план квар­ти­ры, но для это­го нуж­но обра­тить­ся:

  1. стро­и­тель­ные орга­ни­за­ции;
  2. про­ект­ные инсти­ту­ты.
  3. в стро­и­тель­ный город­ской (архи­тек­тур­ный) отдел;

Мож­но попы­тать­ся так­же най­ти ППД по серии зда­ния, исполь­зуя раз­ные ресур­сы на эту тему, фору­мы и соци­аль­ные сети. Пла­ни­ров­ка квар­тир вме­сте с поэтаж­ным пла­ном в новых жилищ­ных ком­плек­сах мега­по­ли­сов обыч­но есть в интер­не­те.

Перспективы южных районов

Больше всего новинок ожидается в Невском районе.

Так, приобрела под новый проект участок площадью 3,7 га, победив в аукционе, организованном «ДОМ.РФ». Лот стоимостью чуть более 472 млн руб. расположен на проспекте Большевиков, д. 22, корп. 1, лит. А, менее чем в километре от метро «Улица Дыбенко». Приобретенный актив представляет собой участок с незавершенными объектами строительства, ранее надел находился в федеральной собственности.
Приобретенный актив представляет собой участок с незавершенными объектами строительства, ранее надел находился в федеральной собственности. «В планах Группы RBI – строительство на этом месте около 30 000 кв.

метров жилья комфорт-класса, обеспеченного необходимой социальной инфраструктурой», – рассказал девелопер.

Наряду с этим Группа RBI анонсировала планы по созданию

«современного многофункционального центра, объединяющего в себе гостиничные функции, коворкинг, ресторан, фитнес-центр и другие помещения»

.

Под проект подобного формата, первый из которых – – вновь выбран Московский район. Однако, если Studio Moskovsky возводится на Заозерной улице рядом с «Фрунзенской», то участок под новый МФЦ находится на пересечении Московского проспекта и Заставской улицы вблизи «Московских ворот». Ориентировочный объем полезной площади в будущей новостройке девелопер оценивает в 14 тыс.

«квадратов». В проекте заявлены как собственная инфраструктура, так и полный набор гостиничных сервисов, обслуживанием займется управляющая компания RBI PM.

Завершение проектирования, получение разрешительной документации на строительство и выход на стройплощадку ожидаются в середине будущего года.

В Невском районе, но уже на Октябрьской набережной, приобрел новый актив и .

Надел площадью порядка 24 тыс. кв. м находится восточнее поворота с Русановской улицей, вблизи Невы.

На участке холдинг планирует строительство более 90 тыс. «квадратов» недвижимости. Проект объединит жилую и коммерческую недвижимость, а также включит объекты социальной инфраструктуры.

«В настоящий момент завершается разработка проекта, приступить к строительству и реализации квартир планируется в IV квартале 2019 года»

, – прокомментировал застройщик.

Еще один многоэтажный ЖК должен появиться на Октябрьской набережной, девелопер проекта определится после аукциона. Речь идет о наделе площадью 24 тыс. кв. м по адресу: Октябрьская наб., 102, лит.

И, который относится к историческому району Уткина Заводь и удален на 3,5 км от метро «Ломоносовская». Участок выставило на торги ОАО «Асфальтобетонный завод №1», входящее в группу «АБЗ-1».

Вместе с землей к реализации предлагаются также шесть нежилых зданий, расположенных на площадке и уже подготовленных к сносу. Торги, организуемые Фондом имущества Санкт-Петербурга, запланированы на 30-е октября, начальная стоимость лота – 700 млн руб.

Участок по адресу: Октябрьская наб., 102, лит И. Источник: фондимущества.рф Жилье может появиться и на противоположной стороне Невы.

В августе госкомпания «ДОМ.РФ» провела открытый аукцион по продаже земельного участка площадью 0,17 га и здания метражом 533 «квадрата» на Перевозной набережной, 43, в 1,1 км от метро «Елизаровская». Прежде в указанном двухэтажном здании 1917 года постройки располагался медвытрезвитель. Победителем торгов стало ООО «ТИПОГРАФИЯ «ЦБНТИ», предложившее за лот 19,11 млн руб.

Поскольку участок расположен в зоне ТД-1-1, новый собственник может возвести как объекты многофункциональной общественно-деловой застройки, так и жилые дома. Не обойдется без новых кварталов и в Шушарах, а именно в составе от .

В отличие от предыдущих небоскребов новая очередь обращает на себя внимание пониженной этажностью. Всего в составе квартала предусмотрено восемь 14-этажных монолитно-каркасных домов на 3 532 квартиры и отдельно стоящий паркинг. Объекты расположатся на участке, ограниченном Школьной улицей и Новгородским проспектом.

Объекты расположатся на участке, ограниченном Школьной улицей и Новгородским проспектом.

Три из восьми домов – «точки», остальные пять – многосекционные корпуса, насчитывающие от 3 до 11 секций. В домах застройщик обещает коммерческие помещения и встроенно-пристроенные подземные паркинги вместимостью от 150 до 460 машино-мест.

Также рядом с ЖК запланирован детсад.

Срок ввода продолжения «Шушар» намечена на начало 2022-го. Часть квартир в квартале, застройщик может предложить городу для расселения очередников и льготников.

Жилой фонд в регионах

  1. Владимирская область
  2. Кабардино-Балкарская Республика
  3. Ивановская область
  4. Брянская область
  5. Алтай
  6. Бурятия
  7. Забайкальский край
  8. Дагестан
  9. Еврейская Автономная область
  10. Архангельская область
  11. Астраханская область
  12. Волгоградская область
  13. Вологодская область
  14. Воронежская область
  15. Алтайский край
  16. Адыгея
  17. Иркутская область
  18. Ингушетия
  19. Башкортостан
  20. Белгородская область
  21. Амурская область
  1. Краснодарский край
  2. Мордовия
  3. Кемеровская область
  4. Карачаево-Черкесская Республика
  5. Калининградская область
  6. Крым
  7. Марий Эл
  8. Костромская область
  9. Калмыкия
  10. Коми
  11. Калужская область
  12. Липецкая область
  13. Кировская область
  14. Курганская область
  15. Карелия
  16. Камчатский край
  17. Красноярский край
  18. Магаданская область
  19. Курская область
  20. Ленинградская область
  21. Москва
  1. Санкт-Петербург
  2. Рязанская область
  3. Ростовская область
  4. Псковская область
  5. Орловская область
  6. Нижегородская область
  7. Пермский край
  8. Пензенская область
  9. Приморский край
  10. Саха (Якутия)
  11. Новгородская область
  12. Московская область
  13. Омская область
  14. Оренбургская область
  15. Новосибирская область
  16. Севастополь
  17. Самарская область
  18. Саратовская область
  19. Сахалинская область
  20. Мурманская область
  21. Свердловская область
  1. Ульяновская область
  2. Хабаровский край
  3. Тамбовская область
  4. Ханты-Мансийский (Югра) АО
  5. Северная Осетия — Алания
  6. Татарстан
  7. Чукотский АО
  8. Хакасия
  9. Тюменская область
  10. Чеченская Республика
  11. Чувашская Республика
  12. Томская область
  13. Смоленская область
  14. Тульская область
  15. Ставропольский край
  16. Тыва
  17. Ярославская область
  18. Тверская область
  19. Удмуртская Республика
  20. Челябинская область
  21. Ямало-Ненецкий АО

Новостройки в Санкт-Петербурге

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Санкт-Петербурге, Санкт-Петербурге за последние годы.

№ Адрес Площадь м2 Год Этажей 1 б-р. Александра Грина, д. 2, к. 1, стр.

1 38019.90 2019 18 2 г. Колпино, ул.

Загородная, д. 37, к. 2 9253.05 2019 9 3 г. Колпино, ул. Загородная, д. 41, к. 3, стр. 1 6578.92 2019 9 4 г.

Колпино, ул. Загородная, д. 43, к. 3, стр. 1 23029.00 2019 9 5 г. Колпино, ул. Загородная, д. 43, к.

4, стр. 1 22851.03 2019 9 6 г. Колпино, ул. Понтонная, д. 7, к. 2, стр. 1 15681.20 2019 6 7 г.

Пушкин, б-р. Софийский, д. 32а, стр.

1 3690.10 2019 4 8 д. Вилькицкий бульвар 6, стр. 1 62153.70 2019 20 9 линия. 18-я В.О., д. 49, стр. 1 42242.20 2019 12 10 п. Парголово, ул. Архитектора Белова, д.
5, к. 1, стр. 1 41280.20 2019 25

  1. 2
  2. 1 (current)
  3. >
  4. Последняя
  5. 3

Сводная статистика


Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Москве с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений 2010 – 2019 29595618.92 м2 1446 295419 20082892.93 м2 3836470.30 м2 36482 2000 – 2009 43310192.36 м2 3040 491749 34381466.49 м2 5145917.56 м2 31599 1990 – 1999 27321637.60 м2 2146 365989 22641578.25 м2 2007531.99 м2 11269 1980 – 1989 33269328.02 м2 2821 534683 30026554.32 м2 1547535.85 м2 8884 1970 – 1979 48498662.67 м2 5348 877894 42947268.53 м2 2302573.53 м2 7700 1960 – 1969 46643100.14 м2 9950 885140 40143869.13 м2 3218583.38 м2 11664 1950 – 1959 27181456.67 м2 4284 255830 16541346.82 м2 3510216.21 м2 10528 1940 – 1949 1725985.95 м2 341 16814 1286974.34 м2 364938.80 м2 841 1930 – 1939 3319537.28 м2 620 32406 2451887.55 м2 652602.74 м2 1779 1920 – 1929 1887506.51 м2 483 20382 1485449.37 м2 338950.62 м2 1114 1910 – 1919 2228996.70 м2 799 15908 1557432.56 м2 556710.06 м2 1764 1900 – 1909 930376.91 м2 327 5989 621060.21 м2 263566.04 м2 837 Итого 265912399.73 м2 31605 3798203 214167780.5 м2 23745597.08 м2 124461 Подробная статистика

Серии жилых домов в Ленинграде/Санкт-Петербурге

Когда речь заходит о типовых домах, строившихся из панелей или из кирпича, неподготовленному человеку кажется, что все они одинаковые.

Но при детальном изучении вопроса можно не только научиться различать дома 137 и 602 серии, но и проследить развитие конструкторской мысли, прошедшей путь от создания быстровозводимых аналогов просторных «сталинок» с аналогичными площадаями и высотой потолка, через максимально тесные и предельно дешевые «хрущевки», до современных типовых проектов, ничуть не уступающих своим конкурентам, сделанным по индивидуальным проектам. Панельная «сталинка» 1-506 . Дома построены на Охте, Кантемировской улице и один на Петроградке (единственный панельный в Петроградском районе). Панельный ГИ. Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года.

Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. У кокон предусмотрены специальные ящики для разведения цветов — чтобы дом не смотрелся совсем пусто.

Панельный ГИ точечный. В отличие от многоподъездной версии, в точечном доме серии ГИ представлены 1- и 2-комнатные квартиры. Сверху предусмотрен световой фонарь для освещения подъезда. Панельный ОД. Полностью идентична серии К-7, возводимой в Москве и других городах Советского Союза.

Существует также в виде общежития. Панельный 1-335. Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущевок» того периода), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям.

Наибольшее количество домов этой серии было построено именно в Санкт-Петербурге где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города.

Панельный 1-ЛГ-502. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основная территория застройки – Невский и Фрунзенский районы. По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335.

Причем часто проигрывают даже им. Здесь также тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв. м, 5-метровые кухни. Панельный 1-507 серии.

Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Панельный 1-507 серии, модификация в 7 этажей.

Оснащена лифтами и мусоропроводами.

Панельный 1-ЛГ-504. Дальнейшее развитие 507 серии, производившееся на том же Кузнецовском ДСК. Ранние дома по комфорту и площади квартир мало отличались от предшествующих «хрущевок», но поздние 504Д2, подросшие до 10 этажей, имели просторные комнаты и кухню в два окна.

Строились и в Петербурге, и в пригородах. Панельный 1-ЛГ-504, 12 этажей.

Данные дома имеют незадымляемую лестницу с общими переходными балконами, а на пером этаже могут быть как квартиры, так и магазины.

Панельный 1-ЛГ-600 «Корабль».

Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному «ЛенНИИпроектом» польскому проекту с 1967 по 1982 год в Ленинграде и его пригородах.

Существуют 5, 9, 12 и 15-этажные (последние — только точечные) дома этой серии. Панельный 1-ЛГ-600У. Отличался увеличенной площадью кухонь 3-комнатных квартир.

15-этажные дома строились, как правило, многоподъездными.

Панельный 600.11. Дальнейшее развитие легендарного «корабля». Первоначально имели Г-образные окна кухонь (для установки оконных бакинских кондиционеров), в конце 90-х стали устанавливать окна традиционной формы. Панельный 1-ЛГ-602. это одна из самых известных и массовых серий домов в Ленинграде.

Такие дома строились с 1966 по 1982 год. Первый дом этой серии расположен на Пражской удице, 39.

Строительство домов выполняли Невский, Обуховский (ДСК-2) и Полюстровский (ДСК-1) домостроительные комбинаты. Панельный 1-ЛГ-606 ранний. Строительство панельных домов 606-й серии осуществлялось по проекту «ЛенНИИпроекта» Невским ДСК-6. Квартиры в домах серии имеют паркетные полы в комнатах и раздельные санузлы.

Площади комнат — 8-18 кв. метров.

Панельный 1-ЛГ-606М. Строилась с 1971 по 1989 гг. Панельный 1-ЛГ-606М 14-этажный с боковыми 9-этажными секциями. Панельный БС. Строились исключительно в районе станции метро Приморская в 1967-1970 гг.

Первые блоксекционные дома в 9-12-16 этажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом — для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ. В 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12-этажной версии. Многие приемы,отработанные здесь,получили дальнейшее развитие в первой версии 137 серии.

Панельный 137 серии. Первый дом был построен в Купчино в 1973 году из компонентов, производимых ДСК-2. После дома распространились по всем окраинам Ленинграда. В измененном виде строится до сих пор (например, район Новая Охта).

Панельный 137 с газобетонными внешними панелями. Панельный 137 серии, строившийся в 90-х и 2000-х годах.

Панельная 121. Строилась в основном в Ленинградской области.

в Петербурге в советские годы было построено лишь несколько домов в Красногвардейском и Выборгском районе, все — точечные 12-этажные. Панельный 121 современный. Серия панельных домов строится в течение длительного срока, модификация разработанная Гатчинским ДСК на основе 121 серии, здания встречаются в новых спальных районах Петербурга. Квартиры имеют хорошие планировки, большие площади.

Материалы отвечают самым современным требованиям, в том числе тепло- и звукоизоляционным. Площадь кухонь в 121 серии от 12 до 14 кв.м. Панельный 90ЛО-М. Развитие областной серии 90ЛО, не представленной в Петербурге, производится Киришским ДСК.

Панельный 1.090.1 Оптима. Оптима — торговая марка Гатчинского ССК. Панельный 1-464А. Общесоюзная и очень распространенная в Лен.области серия. В Санкт-Петербурге не строилась.

Панельная КПД-4570. Серия военных 5-этажных домов, строившихся по всему СССР. Панельный П-101. Этажность — 5-9-10 этажей, квартиры — 1,2,3- комнатные.

Годы строительства — 1980е-1990е гг.

Проекты разработаны 53-м Центральным проектным институтом Министерства обороны и строились по всему СССР. Панельный Контакт-СП. Производится КЖБИ 211 города Сертолово Ленинградской области. Кирпичный 1-527. Кирпичный 1-528-КП.

Кирпичный 1-528 КП-40. Кирпичный 1-528КП-41.

Кирпичный 131. Кирпичный 1-528КП-80. Кирпичный 1-528КП-82. 16-этажные точечные дома.

Строились не только в Ленинграде, но и в Волгограде (построено 4 дома).

Кирпичный Щ-5416. Кирпичный ш.5733. Кирпичный ш.5733/14. Типовое кирпичное общежитие 1-447-С-54.

Всесоюзная серия. Типовое кирпичное общежитие 164-80-4. Всесоюзная серия Типовое кирпичное общежитие Щ9378/23к.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов. Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

Прочие панельные дома (ПН) и монолитно-панельные дома (М/П)

Понятие панельных домов включает в себя весь спектр домов, построенных в качестве массового жилья и подразделяется на пять поколений. Помимо современных домов, обозначением ПН часто отмечают те дома, построенные в советский период, которые затруднительно отнести к какому-то распространенному типу, тем более что модификаций было великое множество. Первые четыре поколения включают серии и типы, которые мы описали выше, поэтому мы остановимся на пятом поколении, представляющим собой монолитно-панельную технологию.

Благодаря современным технологиям в монолитно-панельном строительстве, дома пятого поколения стали практически любой этажности, а квартиры получили полную свободу в планировках. В современных монолитно-панельных домах встречаются как студии, так и двухуровневые апартаменты, а высота потолков достигает 3,2 метров.