Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости транспортных средств

Оценка автомобиля по наследству для нотариуса


Добрый день уважаемые читатели нашегоканала, сегодня мы поговорим о том что такое оценка автомобиля по наследству для нотариуса, для чего она нужна, кем проводится, какие требования существуют к компаниям занимающимся оценкой для нотариуса, как сделать чтобы оценили дешево, и как правильно выбрать компанию занимающуюся оценкой по наследству для нотариуса.

  1. Требования к отчету об оценке
  2. Как выбрать оценочную компанию
  3. Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства
  4. Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируется

1.Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируетсяИтак давайте разберемся зачем же делается оценка автомобиля по наследствуДля этого обратимся к нормативным актам в частности к Налоговому кодексу Российской Федерации, а точнее Статья 333.25. «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий»Где пишется что «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).»И соответственно в подпунктах 7-10 :7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно «законодательству» Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно «законодательству» Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно «законодательству» Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 — 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно «законодательству» Российской Федерации об оценочной деятельностиТо есть оценочные компании работающие и отвечающие требованиям 135.ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»Требования 135 ФЗ, и как на основании этих требований проверить оценочную компанию и отчет об оценке мы поговорим дальше в разделе 3 нашей статьи Если кратко подытожить все перечисленные свыше законодательные акты и перевести на человеческий язык , то оценка любого имущества при вступлении в наследство нужна нотариусу для определения размера государственной пошлины.Которую оплачивают наследники и в итоге она идет нотариусу как вознаграждение за работу.

Сам нотариус не вправе определять эту рыночную стоимость т.к не обладает необходимыми познаниями и навыками во-первых, и во-вторых по сути является лицом заинтересованном в завышении этой стоимости ввиду получения большего размера вознаграждения.
И в таком случае законодатель предписывает обращаться в специальные оценочные организации которые обязаны соблюдать законодательство и являются лицами незаинтересованными в завышении либо в занижении истинной рыночной стоимости объекта наследования.

  1. Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства

Итак какие же документы нужны чтобы обратиться в оценочную организацию для независимой оценки автомобиля для нотариуса по наследству1.Паспорт заказчика ( для заключения договора на оценку)2.Свидетельство о смерти ( наследуемое имущество оценивается на дату смерти наследодателя и надо эту дату подтвердить документально)

  1. Паспорт транспортного средства ( надо определить и подтвердить технические характеристики автомобиля и другие важные сведения идентифицирующие объект оценки)

4.Свидетельство о регистрации транспортного средстваВ принципе этих документов достаточно , но если Вы хотите чтобы Ваш автомобиль был оценен по минимальной стоимости и для этого есть веские причины как то : неисправный двигатель, неисправная коробка передач , любая другая техническая неисправность или комплекс неисправностей.Влияющих значительно по Вашему на стоимость автомобиля, то следует взять с любого тех.центра диагностический акт с перечислением неисправностей и их степени тяжести.

Благодаря этому акту осмотрщик сможет скорректировать стоимость автомобиля, т.к сам оценщик не автоэксперт и может судить о состоянии автомобиля только исходя из визуального осмотра, не беря во внимания скрытые дефекты, повреждения и неисправности автомобиля которые невозможно диагностировать визуально.

  1. Как выбрать оценочную компанию

Итак как мы уже сказали оценочная компания должна соответствовать требованиям Российского законодательства в частности 135 ФЗ.

«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» а именно:В оценочной компании должно трудиться как минимум 2 специалиста оценщика.Ответственность в области оценочной деятельности должна быть застрахована для юр.лица минимум на 5 000 000 рублейОценщик должен иметь базовое образование или переквалификацию подтвержденную дипломом об образовании по дисциплине «Оценка предприятия (бизнеса)»Быть действующим членом одного из СРО оценщиков , подвержденным свидетельством о членстве в СРО.Сдан квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по дисциплинам : « Недвижимое имущество» «Движимое имущество» «Оценка бизнеса» , на каждый экзамен выдается отдельный Квалификационный аттестат который и является подтверждением сдачи экзамена.
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» а именно:В оценочной компании должно трудиться как минимум 2 специалиста оценщика.Ответственность в области оценочной деятельности должна быть застрахована для юр.лица минимум на 5 000 000 рублейОценщик должен иметь базовое образование или переквалификацию подтвержденную дипломом об образовании по дисциплине «Оценка предприятия (бизнеса)»Быть действующим членом одного из СРО оценщиков , подвержденным свидетельством о членстве в СРО.Сдан квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по дисциплинам : « Недвижимое имущество» «Движимое имущество» «Оценка бизнеса» , на каждый экзамен выдается отдельный Квалификационный аттестат который и является подтверждением сдачи экзамена.

Обращайте внимание чтобы Ваш отчет готовил оценщик с профильно сданным экзаменом.

Т.е если Вы оцениваете автомобиль для вступления в наследство ,то квалификационный аттестат у оценщика должен быть « Движимое имущество» но никак не «Недвижимое имущество» и не «Оценка бизнеса»Страхование деятельности оценщика не менее чем на 300 т.рДалее с Вами должны заключить договор на оценку. В договоре также должны быть указаны в обязательном порядке данные организации и данные оценщика который будет оценивать Ваш автомобиль или любое другое имущество.

Неотьемлимой частью договора должно быть приложение с названием «Задание на оценку»Также на выходе вы должны получить документ который обязан называться «Отчет об оценке транспортного средства», но никак не «Заключение специалиста о стоимости» и не какое другое название.

На требованиях к самому отчету остановимся поподробнее 4.Требования к отчету об оценкеТеперь подробнее расскажем что должен содержать в себе отчет об оценкеЭто регламентирует такой документ как Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»Пройдемся по основным моментам:5.1 Отчет об оценке выполняется в соответствием с заданием на оценку , это приложение к договору об оценке где прописывается:А.

от 06.12.2016)

«Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»

Пройдемся по основным моментам:5.1 Отчет об оценке выполняется в соответствием с заданием на оценку , это приложение к договору об оценке где прописывается:А. Обьект оценкиБ. Имущественные права на обьект оценкиВ.Цель оценкиГ. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные в связи с этим ограниченияД.

Вид определяемой стоимостиЕ. Дата оценкиЖ Срок проведения оценки.В соответствии с этим документом оценщик и будет проводить работу. И если дата оценки будет прописана одна, а Вам надо оценить на другую дату, и Вы упустили этот момент , переоценка по стоимости будет равна стоимости нового отчета.5.2 Отчет об оценке составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа в соответствии со 135 ФЗ «Об оценочной деятельности» и 63 ФЗ « Об электронной подписи»Отчет в бумажном виде должен быть пронумерован постранично ,прошит,подписан оценщиком, скреплен печатью юридического лица с которым оценщик заключил трудовой договор.Требования к содержанию:В отчете должны быть указаны дата составления отчета и его номер.Задание на оценкуПрименяемые стандарты оценкиПринятые при проведении оценки объекта оценки допущенияСведения о заказчике оценки и об оценщике( в том числе ФИО., контактный телефон, почтовый адрес ,адрес электронной почты, сведения о членстве в СРО) а также сведения о юр.лице с которым оценщик заключил трудовой договорИнформация о всех привлеченных к проведению оценки организациях и специалистахОсновные факты и выводыОписание обьекта оценки с указанием перечня документовАнализ рынка обьекта оценкиОписание процесса оценки обьекта оценки в части применения подходов.Описание процедуры согласования результатов и выводы5.3 В приложениях к отчету об оценке должны содержаться копии документов касающихся предметов оценки при их наличии5.4 Документы предоставленные заказчиком должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке.Какое-то время назад оценка для нотариуса делалась по упрощенной схеме и выполнялась в виде справочного материала не отвечающего требованиям 135ФЗ , с одной стороны это удешевляло стоимость работы и можно было сделать отчет от 500 руб, что конечно положительно сказывалось на расходах наследников.С другой стороны приводило к грубым нарушениям в отношении оценочного законодательства и выдаче необоснованно заниженных оценок имущества что соответственно влияло на размер госпошлины и доходы нотариусов.Но недолго веревочке виться и сейчас уже нотариусы требуют выполнять полноценные отчеты об оценке в соответствии со всеми требованиями законодательства.

К сожалению это естественным образом привело к удорожанию работ.Но скупой как говориться платит дважды , ищите компании которые отвечают всем требованиям законодательства РФ и выполняют свои отчеты в соответствии с этими требованиями. Иначе может сложиться ситуация что Вы просто выкинули деньги на ветер заплатив за бумажку которую просто не примет Ваш нотариус.Если стоимость отчета об оценке для нотариуса ниже 3 000 рублей уже есть повод задуматься а получите ли Вы на выходе то что нужно?Вот по большому счету и все что необходимо знать и проверять когда заказываете отчет об оценке автомобиля по наследству для нотариуса.

Иначе может сложиться ситуация что Вы просто выкинули деньги на ветер заплатив за бумажку которую просто не примет Ваш нотариус.Если стоимость отчета об оценке для нотариуса ниже 3 000 рублей уже есть повод задуматься а получите ли Вы на выходе то что нужно?Вот по большому счету и все что необходимо знать и проверять когда заказываете отчет об оценке автомобиля по наследству для нотариуса. А если Вы гарантированно хотите получить качественный продукт обращайтесь в проверенные компании и не гонитесь за дешевизной.За более подробной консультацией можно перейти на сайт и задать все интересующие вопросы нашим специалистам в рамках бесплатной консультации.

Процедура оценки

Процедура оценки включает в себя следующие шаги:

  1. объекта оценки на основе общепринятых подходов к оценке;
  2. сбор необходимой информации и ее анализ: на этом этапе были проанализированы данные, характеризующие физическое состояние оцениваемого объекта, а также выявлены факторы, влияющие на его рыночную стоимость
  3. изучение представленных заказчиком документов на оценку ТС
  4. подготовка Отчета об установленной стоимости: на данном этапе все результаты, полученные на предыдущих этапах сведены воедино и изложены в виде Отчета.
  5. подбор и сравнение аналогов;
  6. выбор подходов к оценке и определение пригодности их применения в данной оценке;
  7. ­осмотр объекта оценки с выявлением имеющихся дефектов эксплуатации
  8. интервью с заказчиком

Определение рыночной стоимости автомобиля с помощью сравнительного подхода

Сравнительный подход основывается на анализе цен покупки и продажи автомобилей, сложившихся в данный момент на первичном или вторичном рынке.

Так как автомобиль -продукция массового потребления и число сделок купли-продажи достаточно велико, то ценовая информация стабильна и доступна. Сравнительный подход является основным при оценке автомобилей.

Сравнительный подход основывается на определении статистическим выборочным методом рыночной стоимости автомобилей данной марки, аналогичного возраста и пробега на дату оценки на вторичном рынке автомобилей в месте проведения оценки. В качестве исходной информации для определения рыночной стоимости могут быть использованы данные торгующих организаций (автосалонов, автоцентров и пр.), осуществляющих продажу транспортных средств, периодических и справочных изданий, органов государственной статистики и т.Д.
В качестве исходной информации для определения рыночной стоимости могут быть использованы данные торгующих организаций (автосалонов, автоцентров и пр.), осуществляющих продажу транспортных средств, периодических и справочных изданий, органов государственной статистики и т.Д. Основой применения данного подхода является тот факт, что стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценой продажи аналогичных объектов.

Каждая сопоставимая продажа сравнивается с объектом оценки. В цену сопоставимой продажи вносятся поправки (корректировки), отражающие существенные различия между ними.