Оплата договора дарения недвижимости кровной родной сестре

Оплата договора дарения недвижимости кровной родной сестре

Заключение


Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества. Этому, однако, способствует не только их правовой статус, но и особенности самих дарительных правоотношений — отсутствие строгой формы дарственной и обязательности нотариального удостоверения, минимальное количество требований к содержанию.В то же время, несмотря на простоту заключения сделки, несоблюдение тех минимальных требований, может стать основанием для признания дарственной недействительной. Таким образом, к совершению дарения, даже между близкими родственниками, необходимо подходить со всей серьезностью и скрупулезностью.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем. Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме).

Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

  • если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  • также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Дарение имущества брату или сестре

К сведению Сам договор должен удовлетворять условие о предмете.

Для этого в нем описывается передаваемая по договору квартира — указывается ее местоположение, адрес, количество комнат, наличие балкона и лоджии, состояние квартиры, стоимость, данные технического и кадастрового паспортов и прочие индивидуализирующие ее черты.

Они также дополнительно дублируются в передаточном акте (ст. 556 ГК). Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом.

Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.

Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако позволит исключить большинство оснований для его оспаривания. Обратим внимание, что при удостоверении дарственной квартиры между братьями и сестрами, применение специального нотариального тарифа не предусмотрено.

Пример Гражданин А решил подарить своему брату Б квартиру, купленную им после вступления в брак с гражданкой С.

Для того, чтоб подтвердить законность заключаемого договора, А предложил брату удостоверить договор у нотариуса, на что последний согласился. Посетив нотариуса, А узнал, что кроме собранных им документов, в порядке п.

3 ст. 35 СК, ему также потребуется представить нотариально заверенное согласие супруги на дарение, так как квартира находится в совместной собственности. Поскольку супруга А, гражданка С была против этой сделки, она не дала на нее своего согласия, без которого нотариус отказался удостоверять договор.

Ввиду этого сделку дарения пришлось отменить.

Внимание Согласно п. 18.1 ст.

217 НК , независимо от предмета дарения, доходы, полученные в порядке указанной сделки, совершенной между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения в принципе. Согласно ст. 14 СК РФ, родные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками.

Таким образом, одаряемый брат или сестра всегда будут освобождаться от налогообложения 13% НДФЛ. Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц.

Однако, согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объектанедвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости.

Данный налог подлежит ежегодной уплате.

Здесь важно отметить, что даритель обладает правом одностороннего расторжения договора (отмена дарения, отказ от его исполнения — ст.

577, 578 ГК РФ), при этом одаряемое лицо может отказаться от принятия дара (ст.

573 ГК РФ). Налог при дарении брату или сестре Исходя из степени родства среди братьев и сестер, помимо полнородных и неполнородных, можно выделить и двоюродных и т.д.

На совершение самой сделки степень родства не влияет, а вот для целей налогообложения значение имеет. Ст. При этом размер НДФЛ определяется исходя из налоговой базы и ставки (ст. 210, 224 НК РФ). Как правило, размер составляет 13% от стоимости передаваемого имущества. Хочу подарить квартиру брату, но я там проживаю и прописана, нужно ли мне выписываться из квартиры, брат вроде как не против моего дальнейшего проживания в ней?
Хочу подарить квартиру брату, но я там проживаю и прописана, нужно ли мне выписываться из квартиры, брат вроде как не против моего дальнейшего проживания в ней?

Вы можете и дальше проживать в данной квартире после совершения сделки, однако, Вам необходимо это прописать в самой дарственной.

  1. Бесплатно
  2. Полная анонимность
  3. Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 53 консультациисегодня 23632 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Налог на дарственную недвижимость до 2006 г.

должны были платить все, кто получил ее, но с введением поправок в законодательство от выплаты пошлины за получение дарственной были освобождены близкие родственники дарителей. Освобождение коснулось приобретателей недвижимости.

Нужно сказать, что одариваемый может совершать любые действия по передаче приобретенной по дарственной недвижимости другим лицам. Можно подарить ее, однако дарение, продажа или обмен имущества может производиться только после выплаты налоговых отчислений на дарственную.

Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после. Дарение от сестры брату Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев. Исходя из этого, дарение ими совершенно ничем не отличается от дарения братьями — они также являются близкими родственниками, что приводит к льготам при налогообложении и применению специального нотариального тарифа, действуют те же правила дарения — безвозмездность, запреты и ограничения, основания для отмены сделки, правила составления дарственной, требования к форме и т.д.

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан.

Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача.

Наиболее часто встречается дарение внутри семьи:

  1. заполнить и сдать в ИФНС налоговую декларацию (в срок до 1 апреля следующего за годом получения подарка года);
  2. заплатить в бюджет сумму налога (до 15 июля следующего года после получения подарка (п.4 ст. 228 НК РФ).
  3. рассчитать сумму НДФЛ, исходя из величины стоимости недвижимости;

Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, то можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей.

До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику.

Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей. Эту стоимость они и вписали в договор дарения.

Оценка стоила одаряемым 4 тыс.руб. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение.

Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной.

Поэтому на Назарову составили акт о привлечении к ответственности — доначистили НДФЛ с разницы кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры пени и штраф. Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Даритель может провести ту же процедуру дарения и в отношении третьих лиц, не являющихся ему родственниками ни ближними, ни дальними.

При этом налог будет составлять 13% от общей стоимости недвижимости, если лица, задействованные в сделке, являются гражданами РФ.

По законодательству, собственность, приобретенная таким путем подлежит налогообложению.

Однако налог взимается с дарителя только если родственник, в отношении которого происходит процедура дарения, не является близким или приходится гражданином другой страны. Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения.
Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения.

При этом, закон достаточно четко регламентирует запрет дарения от имени малолетних и недееспособных лиц (ст. 575 ГК РФ), а вот одаряемыми они могут выступать всегда. Срок, до какого нужно оплатить налог по квитанции указано в уведомлении.

  1. Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка.
  2. Кто освобождается от оплаты
  1. родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
  2. не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к.

    отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:

    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  3. супруги;
  4. братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  5. не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.
  6. дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;

Инфо Согласно п.3 ст.54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения.

К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости. Если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации.

Внимание Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.

Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Дарение квартиры сестре

оформляется стандартным гражданско-правовым договором дарения (ст. 572 Гражданского кодекса РФ) и должно быть выражено в простой письменной или нотариальной форме (ст.

574 ГК РФ). Что касается родственных связей, то здесь необходимо отметить, что дарение может совершаться между близкими и дальними родственниками. При этом близкими родственниками считаются родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст.

25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира — это жилое помещение, относящееся к недвижимому имуществу.

Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу сестры будет сопряжено не только с правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости.

Исходя из положений ст. 131 ГК РФ, переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

В соответствии с п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за проведение государственной регистрации недвижимости с заявителей — физических лиц взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс.

руб. Следует отметить, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом. Для дарения сестре такой квартиры дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга в соответствии со ст. 35 СК РФ, иначе такая дарственная может быть признана недействительной и заявителю будет отказано в государственной регистрации.

При этом нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст.

163 ГК РФ). Согласно п. 18.1 ст.

217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества. Этому способствует не только их правовой статус, но и особенности самих дарительных правоотношений — отсутствие строгой формы дарственной и обязательности нотариального удостоверения.

Регистрация договора

Нужно ли регистрировать дарственную?

Конечно же, да. После того как удалось оформить договор дарения на квартиру, дом или его долю необходимо обратиться в регистрационный орган: Росреестр или МФЦ, где одариваемый может получить свидетельство о праве собственности. Для регистрации дарственной необходимо предъявить договор дарения, который не должен содержать ошибок. В нем должно быть детальное описание имущества, которое передается в дар:

  1. точный адрес;
  2. наличие лоджии или балкона;
  3. площадь и т.п.
  4. количество комнат;
  5. этаж и этажность здания;

Кроме того понадобятся данные технического и кадастрового паспортов.

При прохождении государственной регистрации выбирается сторона, которая будет нести все расходы.

Обычно такой стороной является одариваемый.

Стоит отметить, что если даритель состоит в браке, значит, его имущество находится в совместной собственности, поэтому для его дарения обязательно потребуется согласие второй половинки. Если такого согласия нет, договор дарения будет признан недействительным.

Для того чтобы избежать многочисленных ошибок во время составления дарственной, даже между близкими родственниками, рекомендуется обращаться за помощью к нотариусу.

Советы юристов:

1. Договор дарения между двоюродной сестрой и двоюродным братом.

1.1. Марина, добрый день! Если речь о дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, то нужно.

Если дарение иного имущества, то нет.

1.2. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Комментарий ГАРАНТа Это из НК РФ ст. 217.18.1 2. У меня 1/2 доли дома, досталась по наследству, сособственница двоюродная сестра (договор дарения). Я продаю свою долю сестре, она попросила всё оформление на мужа (купля продажа, 1/2 доли).

в чём подводные камни? 2.1. Любовь, Добрый вечер! 1)Не вижу ни в чем сложностей и подводных камней. Вы, как собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, то есть продать кому пожелаете.

А уж там они потом делят, как захотят. 2)Раз у Вас долевая собственность, однозначно договор будет нотариально оформлен (договор не дешевый), но нотариус является гарантом чистоты сделки.

Да, еще вопрос, а когда Вы получили наследство, в каком году?

Это важно в вопросе налогооблажения?

3. Еще зав здравствуйте. Получила ответ на ранее заданный вопрос, спасибо. В продолжении, Возник еще один вопрос. Скажите, что сложнее оспорить в суде, договор дарения или договор купли-продажи, если получатель имущества будет двоюродная сестра?

3.1. Все зависит от оснований, по которым сделка оспаривается. Оспорить возможно и то, и другое.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 3.2. Соглашусь с коллегой. все зависит от оснований оспаривания. Добавлю еще такой момент — поскольку дарение между людьми, не являющимися близкими родственниками, ваша двоюродная сестра обязана будет уплатить налог в размере 13% от стоимости подарка.

Удачи Вам! 4. Два двоюродных брата являются собственниками 1/3 дома в равных долях. Один из братьев подарил по договору дарения часть своей доли сестре, а она – своим несовершеннолетним детям. Имеет ли право продать свою долю второй собственник и на каких условиях? 4.1. Свою долю может продать собственник предварительно направив письменно извещении собственникам то есть детям о том, что он долю продаёт и предлагает её выкупить детям, в течени 30 дней законные представители детей должны либо выкупить либо отказаться от выкупа, если они ПРОСТО молчат то вы через 30 дней сможете продать долю при извещении детей, вы преемущественное право соблюли.
4.1. Свою долю может продать собственник предварительно направив письменно извещении собственникам то есть детям о том, что он долю продаёт и предлагает её выкупить детям, в течени 30 дней законные представители детей должны либо выкупить либо отказаться от выкупа, если они ПРОСТО молчат то вы через 30 дней сможете продать долю при извещении детей, вы преемущественное право соблюли.

5. У меня такой вопрос. У меня квартира в собственности после того как бабушка сделала договор дарения на свою долю, но в этой квартире есть еще 1/6 у двоюродной сестры. Сейчас сестра хочет продать мне свою долю, но на это долю у нее нет зеленки.

Скажите пожалуйста можем ли мы сделать договор купли продажи без зеленки. 5.1. Здравствуйте. Сейчас свидетельство о праве н собственность заменили выпиской из ЕГРПН. Ее берут в Росреестре, срок действия 5 дней.

По этой выписке оформляют все сделки, а свидетельство уже не выдают. 6. Мой родной дедушка женат второй раз, дом в котором они проживают, находится в собственности моей не родной бабушки по договору дарения. Она хочет завещать дом мне, из близких родственников у неё есть родной племянник и двоюродная сестра, они не общаются.

Могут ли эти люди в дальнейшем оспорить завещание, так как они кровные родственники а я нет? И могут ли дедушкины дети от первого брака если они не удочерены собственником претендовать?

6.1. 1. Дети дедушки не от бабушки — собственницы дома «по дарению» не имеют на это имущество ни каких прав. Т.к. сам дедушка на этот дом не имеет прав, если иное не предусмотрела письменно-законно бабушка-собственница.

2. Что мешает бабушке оформить на Вас договор дарения и оформить все при жизни? В денежном эквиваленте дешевле немного будет.

3. Оспорить завещание они могут, но смысл? Если они не относятся к лицам, имеющим неоспоримым право на «обязательную долю» в наследование. Это: близкие родственники по восходящей линии – таковыми считают нетрудоспособных родителей и иждивенцев умершего; родственники по нисходящей линии – таковыми признают несовершеннолетних детей и нетрудоспособных детей-пенсионеров.
Это: близкие родственники по восходящей линии – таковыми считают нетрудоспособных родителей и иждивенцев умершего; родственники по нисходящей линии – таковыми признают несовершеннолетних детей и нетрудоспособных детей-пенсионеров.

Или решат поискать основания общие (упрощенно: дефекты в здравомыслии и здоровье бабушки, ее доброй воли) или специальные (ошибки в составленном завещании или то что не было прав на даримое) для оспаривания завещания.

Согласно этим основаниям любая сделка может признаться недействительной; 7. Вопрос по недвижимости. Двоюродная сестра получила наследство (квартиру) после смерти родителей и через пол года нотариально вступила в права. В собственность она ее не оформила через Регистрационное управление, но хочет передать право на квартиру своей дочери по Договору дарения.

Может ли дочь оформить право собственности по Договору дарения, если квартира не оформлена, как собственность? Если нет, то какой выход? Заранее благодарю.

7.1. Можно в Росреестр подать одновременно все документы и на регистрацию права собственности на мать на основании свидетельства на наследство, и договор дарения для регистрации перехода права собственности на дочь. По результату регистрационных действий дочь получит выписку из ЕГРН с указанием на то, что собственником является она.

7.2. Сначала нужно зарегистрировать прво собственности на квартиру в Росреестре а потом дарить, иначе дарение не зарегистрируют. 8. Будем оформлять Договор купли-продажи участка с домом. Продает мне моя двоюродная сестра, друг другу полностью доверяем.

Делать будем через МФЦ. Какие для этого нужны документы и много ли их нужно?

Просто недавно делали дарение квартиры и все, что понадобилось это три документа: квитанция госпошлины, Дарственная в 3-х экземплярах и Свидетельство о собственности.

При Договоре купли-продажи участка и дома нужно больше документов? Если да, то какие нужно будет взять из них? 8.1. Здравствуйте! От сестры нужны документы: паспорт, выписка из ЕГРН (или свидетельство), выписка из домой книги.

От Вас паспорт, квитанция об плате госпошлины. Также нужен сам договор купли-продажи. 9. У моей двоюродной сестры умерла мама в последний день июля 2017 г.

Квартира по договору дарения отошла внучке (дочери моей дв.сестры). Когда сестра может начать переоформлять на себя авто оформленное на умершую? Машиной по доверенности пользуется до сих пор гражданский муж умершей.

Машину отдавать не желает и тех. паспорт на транспортное ср-во тоже. Уже попал в легкое ДТП. Как решается данная ситуация?

Покупать авто не желает т.к. считает что имеет 50%прав на машину. Сасибо. 9.1. Здравствуйте, вашей сестре необходимо обратиться к нотариусу в 6 месячный срок для вступления в наследство после умершей матери, после истечения 6 месячного срока она вступит в права наследства на имущество-автомобиль.

9.2. Здравствуйте! Заявление о принятии наследства дочери нужно подавать нотариусу до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариус может сделать запрос в ГИБДД. 10. С.зирган республика башкортостан.

Муж получил дом по договору дарения. В этом доме прописаны его двоюродная сестра и гражданская жена его брата.

Как их выписать? Можно ли их выписать без их ведома? 10.1. Можно выписать, для этого собственнику дома необходимо обратиться в суд и подать заявление о прекращении права на жильё. По судебному решению снять с регистрации.

10.2. Добрый день. Выписать кого-либо из жилья без их волеизъявления возможно только в судебном порядке.

Обращайтесь в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 10.3. Так как иск о принудительном снятии с регистрационного учета подается в суд, то соответственно лица прописанные в данном жилом помещении будут уведомляться судом о времени, месте и дате судебного заседания, следовательно, без их ведома это сделать не удастся.

11. Юлия Александровна. На сайте я нашла Ваш ответ по вопросу: как можно отказаться от договора дарения. Моя двоюродная сестра подарила мне квартиру, мы с ней оформили как договор дарения с обременением, т.е она будет проживать в этой квартире до конца своей жизни, но для меня этот подарок оказался обременительным, поскольку я должна заплатить налог 13% а таких денег у меня нет, то я хотела бы вернуть этот подарок обратно своей двоюродной сестре.

С чего надо начать? 11.1. Юлия Александровна. На сайте я нашла Ваш ответ по вопросу: как можно отказаться от договора дарения.

Моя двоюродная сестра подарила мне квартиру, мы с ней оформили как договор дарения с обременением, т.е она будет проживать в этой квартире до конца своей жизни, но для меня этот подарок оказался обременительным, поскольку я должна заплатить налог 13% а таких денег у меня нет, то я хотела бы вернуть этот подарок обратно своей двоюродной сестре. С чего надо начать? Глупости налог при договоре дарения между близкими родственниками не уплачивается.

11.2. «.я хотела бы вернуть этот подарок обратно своей двоюродной сестре.

С чего надо начать?» Составить соглашение о расторжении договора дарения, условием которого будет возврати имущества в собственность дарителю. Простая письменная форма. Потом стороны идут в территориальный орган Росреестра и регистрируют переход ПС на Вашу сестру. Вы можете заключить с ней договор ренты с пожизненным содержанием.

Или она может составить на Вас завещание.

12. Я по договору дарения получила квартиру от двоюродной сестры, на тот момент я не знала, что налог на подаренную квартиру составляет 13%, учитытавая, что мой налог будет составлять минимум 3 млн. руб. а у меня таких денег нет, т.к. я пенсионерка — ветеран труда.

В связи с чем я хотела бы отказаться от договора дарения, подскажите пожалуйста с чего надо начать? 12.1. Здравствуйте! Оформляйте отмену договора дарения и возврат в первоначальное состояние.

Нотариус вам подготовит пакет документов. Если еще собственность не переоформили, то в ФРС не надо. 13. Моя двоюродная сестра 77 летхочет сделать мне договор дарения на свою картиру.

У нее нет мужа он умер 10 лет назад и детей, но есть родной брат по материнской линии. Сможет ли он оспорить эту дарственную на квартиру после смерти сестры по суду? 13.1. Здравствуйте! Практически нет.

УДАЧИ ВАМ. 14. Полученный ответ меня не удовлетворил.

Еще раз задаю вопрос с уточнениями. Частный дом три собственника все родственники, один из собственников хочет подарить свою долю своей двоюродной сестре-не собственник, но дочь одного из собст. Нотариус договор дарения отказывается регистрировать, только куплю продажу.

Непонятно почему, права ли она?

14.1. Если не удовлетворил обратитесь на платную консультацию.Она вас удовлетворит. 14.2. Если вы собственник имеете право без согласие других собственников дарить вашу долю,и заверят у нотариуса.

ДКП можно заключить и без нотариуса.Чем мотивирован отказ? 15. Частный дом, 3 собственника, один из них хочет подарить свою часть двоюродной сестре, нотариус отказывает регистрировать договор дарения — правильно или нет? 15.1. Смотря по причине чего нотариус отказывается заверить договор дарения 15.2.

Здравствуйте. Из за чего отказывает? Без причины не может отказать.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Оформление дарения брату или сестре

Под дарением согласно ГК РФ понимается безвозмездная передача имущества () от одного лица в собственность другого. Исходя из этого следует выделить признаки, присущие данной сделке:

  1. две стороны — даритель и одаряемое лицо;
  2. объект дарения — имущество, находящееся в гражданском обороте.
  3. безвозмездность (при ее отсутствии сделка может быть признана недействительной и считаться притворной — ст. , , ГК РФ);
  4. переход права собственности на имущество;

Дополнительно Непосредственное оформление сделки возможно, как , так и в форме.

При этом сторонам не запрещается прибегать и дарения.Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения.

При этом, закон достаточно четко регламентирует от имени малолетних и недееспособных лиц ( ГК РФ), а вот одаряемыми они могут выступать всегда.Что касаемо родственных связей, то здесь необходимо отметить, что дарение может совершаться между близкими и дальними родственниками. При этом близкими родственниками считаются родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные братья и сестры ( Семейного кодекса РФ — СК РФ, примечание к . Кодекса РФ об административных правонарушениях, Уголовно-процессуального кодекса РФ).Совершение дарения между братьями и сестрами в этом случае не имеет каких-либо особенностей при оформлении договора, поскольку он должен отвечать обязательным признакам:

  • Содержать установленную структуру (предмет договора — где помимо основных признаков дарения, называют и объект соглашения с указанием всех присущих ему индивидуальных признаков; права и обязанности сторон; обязательные условия, заключительные и переходные положения, наименование и данные сторон сделки, а также их подписи).
  • Иметь реквизиты (дата, место заключения);

Кто освобождается от уплаты налога и кому положены льготы?

При сомнениях относительно того, нужно ли платить налог при дарении квартиры или иной недвижимости, а также входите ли вы в для дарителя, приводим полный список данных лиц.

Освобождаются от уплаты налога следующие категории граждан:

  1. биологические родители/приёмные родители;
  2. биологические дети/приёмные дети;
  3. бабушки/дедушки;
  4. братья/сёстры (неполнородные или же полнородные).
  5. внуки/внучки;
  6. супруг/супруга;

Важно знать, что степень родства ещё нужно будет подтвердить при помощи специальных документов. Сюда ещё можно вписать один немаловажный нюанс. Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%.

Консультация юриста

Вопрос Мы с моей женой намерены оформить на нашу приемную дочь — инвалида 2-й группы — дарственную на имеющиеся у нас в совместной собственности равные доли загородного дома.

Планируем оформить договор у нотариуса. Подскажите, имеются ли какие упрощения при оформлении дарственных для инвалидов и возможны ли уменьшения ставки подоходного налога?ОтветКаких-либо упрощений при оформлении договора дарения ввиду состояния здоровья не предусмотрено — оформление само по себе достаточно простое. Так, согласно , для дарения недвижимости необходима простая письменная форма договора, нотариальное оформление и государственная регистрация договора не требуются.

Что касается налогообложения, то, согласно , дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению. Поскольку близкими родственниками по восходящей линии являются, в том числе, и усыновители с усыновленными, то ваша приемная дочь, как ваш близкий родственник, будет освобождена от уплаты подоходного налога.Вопрос Хочу завещать внуку свою квартиру, однако в таком случае ему придется оплачивать налог на наследство. Дарственную не хочу оформлять, так как боюсь, что он может выгнать меня из дома, как только получит квартиру в собственность — уже были случаи с соседями.

Подскажите, могу ли оформить дарственную с условием, что квартира перейдет внуку только после моей смерти?ОтветСразу отметим, что налог на наследство отменен еще в 2006 году.

Таким образом, все, что нужно будет оплатить при получении наследства — нотариальный тариф за выдачу свидетельства о получении наследства.

Что касается указания в договоре дарения условия про переход подарка после вашей смерти, то, согласно , такой договор будет ничтожен (недействителен). Таким образом, если вы действительно опасаетесь, что внук может выгнать вас из подаренной ему квартиры, вы без проблем можете составлять на него завещание, однако нужно учесть и интересы других наследников, которые могут иметь право на обязательную долю в наследстве (). Если такие наследники имеются, но вы не хотите учитывать их в завещании — целесообразно составить договор дарения, указав в нем условие, по которому за вами будет закреплено право пожизненного проживания в подаренной квартире.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Правила оформления дарственной на сестру

Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает.

Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого. Она должна быть безвозмездной.

В ином случае ее можно будет оспорить. Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников.

При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.

Каким будет налог при дарении квартиры близким родственникам в 2019 году

Важно Кто же по российскому законодательству относится к категории «близкий родственник». Круг лиц, которые обладают родственными связями, определен статьей 14 российского Семейного кодекса, сред них:

  1. дедушки/бабушки;
  2. дети (в том числе те, которые были усыновлены);
  3. братья и сестры.
  4. супруги;
  5. внуки, включая неполнородных, которые имеют лишь одного общего родителя;

Чтобы подтвердить родственные связи, нужно предоставить документацию, которая подтвердит их наличие. Документы подаются в налоговую.

К ним относятся:

  1. брачное свидетельство;
  2. свидетельство про рождение;
  3. справка про усыновление;
  4. судебное решение.

Во всех иных ситуациях, когда соглашение оформляется между дальними родственниками или посторонними особами, нужно заплатить налог на доходы физ. Заключение В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

  • Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.
  • Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
  • При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.

Вопрос — Ответ У меня в собственности квартира 2 года, нужно ли платить какие-либо налоги при ее дарении от сестры к сестре?