Оформить дарственную на квартиру в мфц стоимость москва

Оформить дарственную на квартиру в мфц стоимость москва

Какие документы нужны


Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  • Три копии договора дарения (, проверен натариусом);
  • В некоторых случаях (уточните у специалиста)
  • Паспорта
  • Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  • Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  • Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  • Оригинал свидетельства о (выписка из ) собственности на даренное имущество
  • Деньги для оплаты госпошлины

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.

Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу. Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.

В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения. Видео

Когда могут отказать в регистрации

Причин отклонения заявки несколько.

Работник МФЦ откажет, если:

  • Некорректное составление соглашения, наличие ошибок или неточных формулировок.
  • Нет разрешения остальных собственников на заключение сделки. Так происходит, если даритель – не единственный владелец.
  • Отсутствуют необходимые документы. Для решения вопроса следует просто предъявить оставшуюся часть бумаг для того, чтобы договор прошел регистрацию.

Важно! Достаточно устранить минимум 1 причину из указанного списка для повторного визита в филиал МФЦ с целью регистрации бланка дарственной. Оспаривание процедуры дарения доступно в трехлетний срок со дня оформления.

После истечения этого периода сделка считается необратимой. Во время выдачи свидетельства, подтверждающего переход права на владение одаряемому, договору присваивается юридическая сила. С даты, прописанной в дарственной (незамедлительно или после наступления конкретного события), одаряемая сторона считается уполномоченной использовать свои права.
С даты, прописанной в дарственной (незамедлительно или после наступления конкретного события), одаряемая сторона считается уполномоченной использовать свои права. Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Не нашли ответ на свой вопрос? Посмотрите здесь

Причины отказа

Ходатайствующему лицу может быть отказано в оформлении сделки, если:

  1. в контракте указано, что переход права владения на недвижимое имущество переходит одаряемому после смерти дарителя;
  2. небрежное отношение одаряемого к имуществу – объекту договора;
  3. имело место покушение на жизнь и здоровье дарителя и представителей его семьи;
  4. даритель на момент заключения сделки был частично или полностью недееспособным;
  5. договор заключен под давлением со стороны одаряемого или третьих лиц;
  6. одаряемый умер;
  7. одна сторона договора предприниматель, обанкротившийся в течение 6 месяцев после подписания;
  8. несогласие супруга на заключение сделки, если недвижимое имущество было приобретено после регистрации брака.

Важно! Если лица-участники сделки не согласны с отказом сотрудника МФЦ при оформлении договора дарения, они имеют право оспорить решение в судебном порядке в течение 3 лет.Источник:

Как оформить дарственную в МФЦ

Для договора дарения закон не устанавливает какого-либо определенного образца.

Составляется он в . В нем участники сделки оговаривают ее существенные условия, такие как:

  1. Заверение дарителя, что квартира не обременена. Если квартира находится под залогом в ипотеке, то необходимо сперва получить согласие банка-залогодержателя на ее отчуждение и при его наличии — отразить в договоре.
  2. Условия передачи или ее отмены при необходимости. Однако стоит учитывать, что нужно указывать такие обстоятельства, которые могут наступить лишь потенциально. Например, дарить квартиру при условии достижения определенного возраста нельзя.
  3. Каким образом будут решаться возможные спорные вопросы в будущем. Как правило, здесь пишут, что разногласия будут обсуждаться в ходе переговоров, а при невозможности — через суд.
  4. Информация о них самих. Паспортные данные, уточняющие, кто и кому дарит квартиру.
  5. Сведения о самом подарке. Ст. 572 ГК требует указать, что конкретно служит предметом дарения. В этом качестве могут выступать данные из технических и кадастровых документов, а также из бумаги, подтверждающей право на владение квартирой (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации).

К сведениюДаритель по закону обязан оплатить государственную пошлину за регистрацию. Согласно п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса она составит 2 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Скачать график для медсестер

для физических лиц. Организациям придется отдать 22 000 руб.

Оформить дарственную на квартиру в мфц стоимость в московской области

Взамен них выдаются расписки, в них прописана дата получения свидетельства на долю квартиры и возврата поданных документов. Срок регистрации составляет 10 суток.

Причем часто регистраторы не успевают и поэтому лучше позвонить и узнать- готовы ли документы. 6. Теперь остается только придти и забрать договора дарения, все документы и свидетельство о праве собственности.

При себе иметь паспорт и расписку, выданную регистратором. После этого даритель должен выписаться из квартиры, а одаряемый- прописаться (возможны варианты). Остается напомнить о налоге. Одаряемый должен платить налог- 13% цены квартиры по кадастру (или доли квартиры).

Если даритель и одарямеый- близкие родственники, следовательно налог не платится.

Об особенностях дарения квартиры посмотрите здесь. Нотариальное оформление договора дарения Подобное оформление договора дарения более «железобетонное».

Подготовка к оформлению через МФЦ

Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись.

Это ускорит процедуру приема документов. Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки.

Предварительная запись производится путем:

  1. телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
  2. личного обращения в территориальный офис;
  3. оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.

В заявке клиент сообщает следующие сведения:

  1. в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.
  2. наименование и контакты организации для юрлиц;
  3. ФИО для физлиц;

Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема. Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу).

Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  1. запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  2. дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  3. договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  1. супруги.
  2. родители и дети;
  3. бабушки (дедушки) и внуки;
  4. сестры и братья;

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Регистрация договора или заверение у нотариуса

Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации. Сотрудники Центра после приёма пакета документов направляют его в органы Росреестра для проведения регистрационных действий.

В данном учреждении проводится повторная проверка поступившей документации на предмет соответствия действующему законодательству. Если нарушений не выявлено, в специальный реестр вносится запись о регистрации и оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, как объект недвижимости, принадлежащий одаряемому.

По истечении установленного срока заявитель обращается в отделение Многофункционального центра и получает на руки подготовленные документы.

После чего оказание услуги считается законченным. Стоит также отметить, что заверение договора дарения у нотариуса по общему правилу не требуется. Однако стороны в целях обеспечения правовой безопасности совершения сделки могут сделать это до обращения в МФЦ.

Кроме того, бывают случаи, когда это является обязательным:

  1. квартира принадлежит несовершеннолетнему либо лицу, ограниченному в дееспособности.
  2. если в дар передаётся только часть квартиры;
Рекомендуем прочесть:  Дают ли аванс после отпуска

Процедура эта не бесплатная, сумма нотариального тарифа в зависимости от региона колеблется в пределах от 2 тыс. до 10 тыс. рублей. Но оно того стоит, т.

к. нотариус проверяет не только соответствие договора закону, а также наличие либо отсутствие прав третьих лиц и, таким образом, обеспечивает дополнительную прозрачность сделки.

Можно ли в МФЦ оформить дарственную?

Право собственности возникает на основании правоустанавливающих документов, одним из которых является .

Данные о документе вносятся в государственный реестр недвижимости, договор должен быть заключен в письменном виде.Право владения квартирой возникает у одаряемого после подписания договора, если в нем не указана дата начала его действия (обещание дарения). Однако для окончательного перехода права закон обязывает проводить регистрацию сделки. Так как, если, например, после подписания договора даритель умирает, то оформить имущество в собственность можно будет только через суд.Обратиться в МФЦ для регистрации необходимо с подготовленными документами на имущество и договором дарения, поскольку в перечне услуг МФЦ возможность составления дарственной отсутствует.

При этом по заявлению собственника можно запросить недостающие документы для проведения сделки.Закон не подразумевает возможность устанавливать для одаряемого встречные условия. Однако стороны свободны в заключении сделок, не противоречащих закону, и, если имущество передается безвозмездно, то дарственная может включать в себя различные условия, например, право проживания дарителя или третьих лиц.Для проведения сделки дарителю необходимо через МФЦ запросить . В данном документе указывается информация о принадлежности квартиры к собственнику, а также стоимость имущества и наличие обременений.Однако для регистрации необходимо также предоставить документальные подтверждения всех ограничений на имущество, так как, если одаряемый не будет о них знать, то впоследствии он может расторгнуть договор в судебном порядке.

Как в МФЦ оформить дарственную на долю в имуществе

При дарении доли квартиры порядок проведения сделки будет отличаться в зависимости от того, на кого оформлено жилье.Существует два вида права собственности:

  1. Совместная — в основном образуется между супругами, когда имущество приобретается ими в период брака. А также, если квартира была приватизирована всеми членами семьи. Доли при такой форме собственности не имеют установленного размера для каждого гражданина и по определению признаются равными.
  2. Долевая — если в квартире имеется несколько собственников и в ЕГРН указан размер принадлежащей каждому доли.

ВниманиеПроцесс дарения имущества, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности, так как согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.

необходимо участие нотариуса для заверения договора.

Иначе при подаче документов регистрирующий орган откажет в проведении сделки.По степени определенности доли в общей собственности могут быть:

  1. Идеальными — при таком виде собственности доли каждого участника имеют условное обозначение. Конкретная часть в квартире, которая принадлежит каждому владельцу, не указывается. Например, в однокомнатной квартире нет возможности выделить реальные доли другим владельцам.
  2. Реальными — когда определен порядок пользования имуществом и доля в квартире имеет четкое обозначение, например, в виде конкретной комнаты.

По договору дарения нельзя передать реальную долю, если она не выделена. Определение долей осуществляется собственниками квартиры через нотариуса.

Если стороны не достигли согласия, то возможно это сделать в судебном порядке. При этом суд вправе установить право пользования имуществом для каждого.

Однако в случае отступления размера реальных долей от идеальных суд также может обязать одну из сторон выплатить другой соответствующую компенсацию.Если имеется техническая возможность выделить долю в квартире в натуре, то в случае ее отчуждения нет необходимости заверять данную сделку у нотариуса. Так как при таком виде собственности жилое помещение отделено и каждый волен распоряжаться собственной частью по своему усмотрению.

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса.

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать.

При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд.

Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. Подписание договора – это только начало регистрационного процесса.

Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  1. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  2. Подготовить список документов.
  3. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  4. Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  5. Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику.