Можно ли составить кадастровый план самостоятельно

Можно ли составить кадастровый план самостоятельно

Как получить кадастровый план, если он был оформлен


Кадастровый план входит в кадастровый паспорт, поэтому их получают вместе. Если планируете провести какую-либо сделку с недвижимостью, лучше заранее оформить документ. Сделать это можно в Росреестре — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В крупных городах обращаться в него можно только через МФЦ, в небольших населенных пунктах можно писать заявление лично.

Если объект недвижимости ранее был поставлен на государственный учет, нужно написать заявление на получение копии кадастрового паспорта объекта. Она действует так же, как и оригинал — документы можно предоставлять в государственные органы при разных типах сделок.

Чтобы получить копию, нужно будет предоставить в Росреестр: � правоустанавливающий документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость, например, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН; � заявление на получение копии кадастрового паспорта — его можно написать на месте, в Росреестре или МФЦ; � квитанцию об оплате государственной пошлины — она составляет 1 500 ₽ за копию на бумажном носителе; � нотариально заверенную доверенность от собственника, если вы не владелец объекта недвижимости.

Специалист МФЦ или Росреестра примет документы и назовет дату, к которой копия будет готова. В назначенное время сможете получить ее. Если вам не важен именно графический план, а нужны просто сведения об объекте недвижимости, можете заказать выписку из ЕГРН. Она не только подтверждает право собственности, но и предоставляет главные сведения об объекте недвижимости, например, кадастровый номер.
Она не только подтверждает право собственности, но и предоставляет главные сведения об объекте недвижимости, например, кадастровый номер.

общую площадь, точный адрес и другие.

Заказать выписку из ЕГРН можно также, как и кадастровый паспорт — в МФЦ или отделении Росреестра. Ее стоимость — 750 ₽. Также выписку из ЕГРН можно заказать онлайн, на официальном сайте Росреестра.

Если выбрать электронный документ, размер пошлины составит вдвое меньше: 300 ₽.

Но электронную выписку нельзя будет предоставить вместе с документами на бумажных носителях при личной подаче бумаг в уполномоченные органы.

В результате, план (схема) земельного участка готов

Профессионалы в области кадастрового учета наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.Но необходимо отметить следующее: не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.В случае законного отказа в предоставлении земельного участка, придется искать другой земельный участок и опять составлять план (схему) участка и соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо. Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос по предварительному согласованию предоставления земельного участка решен положительно и необходимо межевать участок.

А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.И в заключение.Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подать все документы в администрацию, у которой есть 30 дней, чтобы дать вам письменный ответ.Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

5) Обведите по точкам контуры участка на карте.

После того как Вы отметите точками контуры участка, программа автоматически рассчитает его площадь и отобразит координаты всех точек.

Данные координаты Вам необходимо указать в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое будете подавать в администрацию.

Заключение

К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно.

Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами.
Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.ВконтактеFacebookTwitterGoogle+ОдноклассникиМой мир

Что это вообще такое

Кадастровый учёт производится с обязательным составлением плана земельного надела.

На нем отражены границы объекта. Выделяют пять основных разделов, в которых подробно прописывается недвижимость: Первый раздел Содержатся общие сведения. Здесь прописывается орган, который осуществил постановку участка на учет, регистрационные данные надела. Также для идентификации приводятся , местоположение, .
Также для идентификации приводятся , местоположение, .

Обязательно отмечается, кому принадлежит собственность, расположение объекта относительно соседних территорий (имеются рядом дачи, многоквартирный дом, другие объекты недвижимости). Второй Представляет собой графическую информацию. В нем представлена схема надела.

Третий Отражены данные о . Здесь указывается расположение объекта рядом с другими. Четвертый Говорится о частях.

Пятый Отражены контуры границ . Здесь представлена графическая схематическая информация.

Части описываются не во всех случаях.

Такие блоки вводятся, если территория делится на зоны.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН


Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром.

Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план участка. Техпланы помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они в выписке есть лишь у малого числа помещений.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру Далее ваши действия таковы:

  1. Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

    Выбор доставка выписки ЕГРН

  2. Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  3. Получаем выписку ЕГРН.

    Кадастровый план территории

  4. Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  5. Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

    Заявка выписки ЕГРН

  6. Проходим по указанной ссылке на страницу .

Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней.

Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте специальную форму обращения на нашем сайте.

Как получить кадастровый план земельного участка?

Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка.

О том, как получить его в электронном виде, или на бумажном носителе, можно узнать ниже.

На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом и обычно более дешёвом варианте оформить необходимый пакет документов.

Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн?

И как им пользоваться?

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

  1. масштабы владений;
  2. кадастровую стоимость;
  3. тип почвы;
  4. сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
  5. границы;
  6. природные ресурсы и прочее.
  7. последнюю дату обновления информации;
  8. точное территориальное расположение;
  9. информацию о собственнике;
  10. категорию земель;
  11. кто является собственником;
  12. разрешенное использование объекта;
  13. рыночную стоимость;
  14. наличие ограничений, обременений;
  15. тип собственности;

Процесс пользования довольно прост. Как уже говорилось, данная карта – своего рода, навигационная система, то есть, для поиска нужно лишь вбить либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго 6.Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы, прилагаемой к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и распечатать.

Сбор документов

Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов.

Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет.

Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:

  1. Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
  2. Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
  3. Межевой план;
  4. Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
  5. Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
  6. Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.
  7. Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
  8. Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
  9. Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;

Важно! Межевой план нужно заказывать у сторонних организаций, занимающихся землеустроительными работами. Процедура межевания производится небыстро и требует дополнительных денежных расходов.

Поэтому лучше позаботиться о постановке земельного участка на учет заблаговременно.В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:

  1. Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
  2. Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
  3. Квитанции об оплате государственной пошлины;
  4. Правоустанавливающих документов на земельный участок;
  5. Кадастрового номера земельного участка.

Подготовка кадастровым инженером (рекомендую)

Кадастровый инженер оформляет схему расположения надела на кадастровом плане без выезда на место, если в его распоряжении достаточно информации относительно объекта.

В противном случае понадобится выезд специалиста и обследование участка. Инженер выезжает на место и координирует границы территории, если местоположение участка невозможно определить камерально. Результаты его измерений можно затем использовать при подготовке межевого плана в случае утверждения СРЗУ.Если положение объекта на местности можно определить камерально и не требуется проведение топографической съемки местности, то выезд кадастрового инженера не обязателен.

Стоимость услуг специалиста и сроки оформления плана в этом случае будут в несколько раз меньше.Заказать схему расположения земельного участка можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис , который присылает готовый документ в течение 2-х дней. Стоимость — 1990 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером (Лицензия №52-11-320) в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.

Схема расположения земельного участка, которую я недавно заказывал через

Когда необходима схема участка?

На карте России присутствуют земли, не имеющие или номеров, присвоенных в процессе межевания.

Многие граждане, организации желают выкупить надел, переоформить или арендовать. Процедура передачи начинается с составления схемы с описанием месторасположения нового земельного объекта.Схематическое изображение участка потребуется при разработке плана межевания.

В нем содержатся сведения о землевладениях. План разрабатывается для уточнения границ, при объединении или разделе наделов.Схема месторасположения земельного участка необходима в следующих случаях:

  1. при перераспределении земель, являющихся собственностью граждан (огородов, садов, дачных участков, территорий под ).
  2. при разделе участков (собственности государства или муниципальных органов), выделяемых организациям, гражданам под аренду или для безвозмездного использования;
  3. при разделе земли (собственности государства или муниципальных властей), для передачи юридическому лицу на праве использования бессрочно;
  4. при выделении части свободного земельного фонда, изымаемого в пользу государства или муниципалитета;
  5. для регистрации нового земельного объекта без торгов, для организации аукциона на землю или торгов на право арендовать ее;

На торги могут быть выставлены участки, образованные на основе схемы.

Они должны располагаться за пределами населенного пункта.