Можно ли прописаться на участке без дома форум

Можно ли прописаться на участке без дома форум

Порядок действий


Первым шагом при регистрации на участке ИЖС является проверка наличия другой прописки на территории России. Если ранее вы уже были зарегистрированы по другому адресу, то рекомендуется в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Это можно сделать даже во время оформления новой прописки, заполнив лист убытия по форме №7. Но при этом следует помнить, что на территории России без регистрации можно находиться не более 7 дней.

Поэтому после прекращения прежней регистрации следует сразу же обратиться в ГУВД МВД.

Поданные в ГУВД МВД заявки на регистрацию по новому адресу в большинстве случаев рассматриваются в течение 3-х рабочих дней. В редких случаях этот срок может быть увеличен до 8 дней.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  1. план строительства дома;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. точные координаты надела;
  4. разрешение на строительство на принадлежащем вам участке ИЖС;
  5. документация, подтверждающая наличие оснований для прописки еще на стадии проектирования дома или его сдачи в эксплуатацию.
  6. постановление о присвоение участку почтового адреса, зарегистрированного в специальном реестре;
  7. план-схема участка;
  8. документы, подтверждающие право собственности на землю;

Чаще всего сделать подобную регистрацию можно только через суд.

Но перед обращением в судебную инстанцию следует написать заявление в ГУВД МВД. И вероятнее всего в данном органе будет дан отказ на оформление прописки на участке без дома, но именно он будет основанием для начала судебного дела.

Порядок оформления

Чтобы оформить регистрацию на даче, нужно для начала обратиться в суд.

Затем подать ходатайство, после которого будет назначена экспертиза.

От результатов будет зависеть решение суда.

Если экспертиза вынесет положительное решение, то, вероятнее всего, прописку будет разрешена. Также необходимо будет получить план БТИ по этажам, доказать статус жилого помещения. После вынесения решения судом собираются все необходимые документы и подается заявление в ФМС или МФЦ. Заполнить его можно по образцу, который выдается непосредственно в организации.
Заполнить его можно по образцу, который выдается непосредственно в организации.

Документы

Для прописки в доме под ИЖС необходимо собрать установленный комплект документов.

Он включает в себя:

  1. свидетельство о собственности на дом, либо выписка из ЕГРН на него;
  2. согласие всех собственников на вселение (если регистрируемое лицо не состоит в родственных связях с собственником);
  3. заявление о регистрации (официально – листок прибытия);
  4. свидетельство о рождении детей/регистрации брака – если лица состоят в родственных связях с собственником;
  5. паспорт лица (он изымается на время регистрационных действий).

Разобравшись в том, на каких участках можно прописываться, стоит также перед постройкой дома соблюсти конкретные требования. Прежде всего, необходимо получить разрешение для строительства, оформить в БТИ кадастровый и технический паспорта, получить свой почтовый адрес (официальный) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Уже после этого проводится регистрация права на имущество. Отметим, что данная процедура может потребовать как пару недель, так и несколько месяцев.

Важно тщательно пройти каждый этап, чтобы потом из-за этого не возникло проблем.

Крайне важно еще перед приобретением земли учесть тип участка, разрешенные строения, категорию, а также уточнить, куда обращаться за дополнительной информацией и для оформления документов.

Отдельно стоит ознакомиться с перечнем документов, которые потребуются для осуществления процесса прописки в таковом случае. Так как очень часто основанием для отказа выступает именно отсутствие требуемых в конкретном случае бумаг.

На 2019 год стандартный набор документов включает в себя следующее:

  1. документ, который подтверждает право собственности на конкретный объект недвижимости.
  2. официальный почтовый адрес конкретного объекта недвижимости;
  3. оформленный полностью законно технический паспорт на конкретное домовладение;
  4. кадастровый паспорт конкретного объекта недвижимости;
  5. разрешение на ввод домовладения в эксплуатацию;
  6. специальное документальное разрешение на строительство конкретного здания на участке ИЖС;

Сегодня процесс прописки в жилой недвижимости обычно не доставляет каких-либо существенных затруднений — но лишь в случае, если все документы оформлены соответствующим образом. В противном случае могут возникнуть определенные сложности, затруднительные ситуации. Как перевести земли сельхозназначения под ИЖС, описывается в статье: как перевести земли сельхозназначения под ИЖС.

Про налог на землю ИЖС в 2019. Что такое СНИП ИЖС, . Был приобретен участок, который входит в категорию земли населенных пунктов.

Его разрешенное использование распространяется для садоводства.

Исходя из этого, владелец решил начать процесс с того, чтобы изменить вид этого использования с садоводства на ИЖС. Положениями, которыми он руководствовался, были статьи 85, 40 и 7 Земельного кодекса РФ согласно коим владелец может выбирать и менять вид разрешенного использования. Для этого ему не нужно проходить дополнительные процедуры согласования и получать другие разрешения.
Для этого ему не нужно проходить дополнительные процедуры согласования и получать другие разрешения.

Таким образом, вид разрешенного использования земли, находящейся в собственности, можно без проблем изменить, естественно не меняя ее категорию населенного пункта.

Для этого были предприняты следующие действия.

  • Владелец обратился в кадастровую палату с запросом изменить разрешенное использование земли, на что получил положительный ответ с необходимыми документами.
  • В ответе с пояснениями было указано, что земля находится в черте, где есть также ИЖС.
  • Обращение на имя главы городского поселения с просьбой указать территориальную зону, к которой относится рассматриваемый участок. Чтобы ответ не затянулся, были приложены копии правоустанавливающих документов на землю.

Однако проблемы появляются в том случае, если необходимо прописаться на своем участке. Проще всего, если у человека остается регистрация в городе, потому как тогда можно не переживать о постановке на учет. Однако если подобного варианта нет, то тогда нужно учесть различные моменты, чтобы потом был шанс оформить прописку на ИЖС.

Присутствует ли возможность для регистрации на участке без дома?

Некоторые владельцы, обеспокоенные личными имущественными вопросами, на этапе проектирования готовы обращаться в ФМС для решения вопроса, связанного с пропиской.Регистрационная процедура становится возможной при выполнении следующих условий:

  • Присутствует ли поэтажный план на жилье из БТИ. Данный документ является обязательным для успешного решения существующего вопроса.
  • Поселок, в котором находится жилой дом, должен находиться на территории населенного пункта. После судебной тяжбы с ФМС можно прописаться даже на участке сельскохозяйственного назначения.
  • Дом должен обладать официальным почтовым адресом, который выдается только тем строениям, которые находятся на территории заселенного пункта. Почтовый адрес на землю сельскохозяйственного назначения получить не удастся, потому прописка оказывается невозможной.
  • На участке без дома прописка становится невозможной. Единственное исключение – земля не относится к сельскохозяйственным объектам.

Земли ИЖС в большинстве случаев используются для СНТ, ДНП, потому прописка становится запрещенной.Решение может быть изменено при следующих аспектах:

  • Домовладение является капитальным и идеально подходит для круглогодичного проживания.
  • Доказательство того, что домовладение представляет собой единое место проживания.

Для успешного решения существующих вопросов и облегчения выполнения задач относительно законного проживания следует позаботиться о проведении разрешенного строительства жилья, так как в противном случае службы все равно откажут в получении прописки из-за несоблюдения законодательства РФ.

О возможности оформления прописки на участке ижс без дома

Владельцев земли интересует вопрос, можно ли прописаться на своем участке ИЖС без дома.

Сейчас все больше людей желают переехать за город на постоянное проживание. Однако проблемы появляются в том случае, если необходимо прописаться на своем участке.

Проще всего, если у человека остается регистрация в городе, потому как тогда можно не переживать о постановке на учет. Однако если подобного варианта нет, то тогда нужно учесть различные моменты, чтобы потом был шанс оформить прописку на ИЖС.

На участке без дома

Некоторые собственники еще на этапе проектирования дома консультировались в ФМС по вопросам прописки.

Оказалось, что она возможна при выполнении вытекающих условий:

  1. прописка невозможна если постройка не принята в БТИ;
  2. на участке без дома или строительном объекте прописка тоже невозможна.
  3. поселок, в котором находится дом должен располагаться в пределах заселенного пункта, возможность прописаться на участке сельхозназначения остается, но только судебной тяжбы с ФМС избежать вряд ли удастся;
  4. если на постройку имеется поэтажный план из БТИ;
  5. новостройка должна иметь официальный почтовый адрес, выдают его только тем строениям, что расположены в пределах заселенного пункта, на землю сельхозназначения его получить невозможно, следовательно, и прописаться тоже нельзя;

Суждения, что прописаться можно на земельном участке в любом поселке ошибочно, поскольку в 80% от общей численности они расположены на земле сельхозназначения, поэтому прописка на них запрещена.

Строиться на таких землях стремятся далеко не все.

На землях ИЖС застройки сооружаются в минимальных количествах. Эта земля чаще используется для СНТ или ДНП, иными словами прописка на них невозможна.
Собственнику для регистрации на нем, согласно действующему закону потребуется:

  1. домовладение должно быть признано как капитальное и полностью соответствующее для постоянного и круглогодичного проживания.
  2. предъявить в соответствующие органы подтверждение того, что это домовладение является единым местом проживания;

В эти понятия входят такие требования как: наличие адреса у постройки и подъездных путей по которым можно добраться к нему круглогодично.

Если кто-то посчитает, что достаточно присвоить адрес своей постройке, и он легко сможет выполнить эту процедуру – глубоко ошибаются.

Самому это сделать крайне сложно, поэтому участники сообщества объединяются, и действуют вместе.

Куда обращаться

Получение участка для ИЖС и последующее осуществление строительства на нем индивидуального дома, представляет собой достаточно непростой и долгосрочный процесс.

Гражданин, приступающий к возведению объекта недвижимости, должен принимать во внимание, что не все земельные участки подходят для частной жилой застройки.

Поэтому, перед тем как приобретением участка земли, следует узнать:

  1. какие здания на нем допускается возводить;
  2. в какое учреждение обращаться для получения документов, необходимых для оформления.
  3. Категорию и вид разрешенного использования интересующего земельного участка;

При необходимости регистрации в строении, находящемся в границах населенного пункта, то трудностей непосредственно с процедурой не должно происходить.

Чтобы оформить прописку следует обратиться в отделение управления федеральной миграционной службы, предоставив следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственности на участок и дом (выписка из ЕГРН).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Кадастровый паспорт.
  • Заявку.

При расположении постройки на землях, предназначенных для сельхоз. Деятельности, нужно обращаться в судебные инстанции.

Законодательно до 2011 г. не разрешалась прописка в домах, находящихся на дачных земельных наделах. В 2011 году было принято Постановление Конституционного суда РФ, согласно которому граждан наделили правом прописки в домах, построенных на дачных или садовых участках.

Прежде, чем подавать документы в суд, нужно обратиться в миграционную службу и подать заявление.

Обычно в ответ на такую заявку направляется отрицательное решение. После получения официального отказа, заявитель может обратиться с исковым заявлением в суд.

Для регистрации по месту постоянного проживания в доме, необходимо выполнить: Индивидуальный жилой дом и участок должны принадлежать гражданину на праве собственности поскольку оформление регистрации на чужом земельном участке не допускается Здание, в котором заявитель хочет зарегистрироваться, это единственное доступное место для проживания при наличии уже оформленной регистрации, нужно будет выписаться со старого места жительства Жилая постройка является пригодной для постоянного проживания т.е. соответствует установленным нормам и правилам Жилой дом должен соответствовать указанным требованиям: Дом должен быть капитальным объектом недвижимости иметь прочный фундамент, стены, возведенные с соблюдением строительных правил Строение должно иметь требуемые для проживания коммуникации в том числе водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Объект должен располагаться в пределах населенного пункта Чтобы установить факт пригодности жилого помещения для проживания, необходимо произвести соответствующие экспертизы, свидетельствующие о соответствии дома действующим нормативам и правилам безопасности для жизни граждан.

При положительных выводах экспертов в заключениях, каких-либо сложностей с регистрацией не будет.

Заключение

Если гражданин планирует приобрести земельные участки с пропиской на них в будущем, нужно выяснить, к какой категории по назначению они относятся, где располагаются и еще много других нюансов. Это избавит от неприятных ситуаций, когда недвижимость в виде земли есть, но возможности официально прописаться на ней нет.

Поделиться:

Загрузка.

Можно ли прописаться на участке без дома — с адресом и без

Проживём.com≫Земля≫Разное≫Можно ли прописаться на участке без дома Статья обновлена: 12 октября 2019 г. Автор статейГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет Здравствуйте.

Отвечу сразу — по закону нельзя прописаться на «голом» земельном участке, на котором нет жилого дома. Без разницы имеет участок адрес или нет, стоит ли на нем садовый дом, дачный дом, сарай, баня, гараж и т.п. Главные законодательные акты — Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 и Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Ниже я расписала логическую цепочку статей закона почему нельзя прописаться ни на постоянной основе, ни временно:

  1. Ст. 20 ГК РФ — Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
  2. Сначала узнаем что такое прописаться. В законодательстве это называется зарегистрироваться по месту жительства. Ст. 6 Закона и п. 16 Постановления — Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
  3. Ст. 2 Закона и п. 3 Постановления — Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из этого всего следует, что участок не считается местом жительства, поэтому и прописаться на нем нельзя. На участке должен быть построен жилой дом, в который разрешается прописаться. Ст. 16 ЖК РФ — Жилым домом признается индивидуально-определенное здание для проживания граждан, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В садовом/дачном доме также нельзя прописаться, потому он предназначен только для временного пребывания, а не постоянного проживания — п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Чтобы прописаться в таком доме, его нужно документально перевести в статус жилого.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Требования к желающим прописаться на участке под ИЖС

Регистрация владельца на земельном участке на этапе проектирования дома оформляется в государственных органах только в случаях, если надел находится в его собственности на законных основаниях.

А вот еще что нужно для прописки на участке ИЖС, если постройки нет или она пока не принята в эксплуатацию:

  1. возможность подъезда в любое время года.
  2. расположение надела в пределах населенного пункта;
  3. отсутствие у гражданина других вариантов для регистрации, то есть участок – его единственная собственность, где он может прописаться;
  4. наличие поэтажного плана на строительство, утвержденного в БТИ;

Можно ли прописаться в ИЖС — на участке без дома

Приобретение и прописка на участке ИЖС под застройку загородного дома – процесс хлопотный и нелегкий.Не каждый земельный надел, понравившийся покупателю, подходит для стройки. Это должен знать будущий собственник, желающий иметь дом в загородной зоне.Иметь загородный дом – мечта миллионов горожан.

Некоторые покупают уже готовые постройки, другие хотят возвести самостоятельно дом своей мечты.Понятно, что вначале необходимо купить земельный надел, благо сейчас предложений на рынке земли предостаточно.Многие не знают о том, что, что под застройку домовладения не каждый участок может использоваться.А посему, чтобы не попасть в ситуацию, в которой вроде бы земля имеется, но соорудить домик на ней категорически запрещено законом, необходимо четко понимать:

  1. что разрешается на участке строить и чего нельзя;
  2. какой участок приобретаете;
  3. какому виду назначения он причисляется.

Основные виды земельных наделов по назначению:

  1. индивидуальное (частное) жилищное строительство, сокращенно – ИЖС;
  2. правление личным (частным) подсобным хозяйством – ЛПХ.

ИЖС – площадь земли, на которой могут возводиться строения (правда не больше 3 этажей в высоту). Кроме этажной ограниченности разрешается строить одно строение, проще говоря – один дом.

Покупая такой надел земли, владелец берет на себя обещания, обусловленные действующим законодательством:

  1. выстраивается дом не позднее трех лет с момента регистрации;
  2. проект постройки должен быть осуществлен квалифицированной и лицензированной организацией;
  3. проект согласовывается с контролирующими госинстанциями.

В доме, выстроенном на таком наделе, возможна постоянная прописка по месту жительства.ЛПХ – земельные наделы определены для ведения частного хозяйства.Данная категория земель имеет два вида:

  • Приусадебная земля. Расположена в заселенных пунктах. На ней разрешается возводить и дом, и прочие хозяйственные постройки.
  • Полевая земля.

    Располагается за чертой заселения (города). Главное предназначение – ведение сельскохозяйственной деятельности, то есть сооружать на нем дома и прочие строения категорически запрещено.

Прописка на участке ИЖС

Добрый день.

Подскажите пожалуйста такой момент: имеется участок в собственности, категория земель — ИЖС, расположенный в деревне. Участок имеет адрес с указанием улицы и дома. На участке планируется строение дома, поставили уже фундамент.

Можно ли прописаться по этому адресу?

Prado 150 3.0D

— влезает вся семья))

  • 07.08.2012, 14:08 Всем Перцам — Перец Клуба! Регистрация 16.11.2005 Сообщений 13,536 Спасибо: Получено: 805 Отправлено: 240 0 Судя по тому что ты написал прописаться можно
  • 09.08.2012, 13:28 Touareg Регистрация 05.09.2009 Адрес Россия, Москва, СЗАО Возраст 32 Сообщений 2,137 Спасибо: Получено: 31 Отправлено: 25 0 iudex,а по телефону в паспортном мтое сказали, что нельзя, так как нет на учатке жилого дома. что делать? Prado 150 3.0D — влезает вся семья))
  • 09.08.2012, 14:01 Всем Перцам — Перец Клуба!

    Регистрация 17.09.2009 Адрес Наша Раша, Фишбург Сообщений 11,042 Записей в дневнике Спасибо: Получено: 295 Отправлено: 45 0

    Сообщение от iudex Судя по тому что ты написал прописаться можно не можно. Для регистрации, на сколько мне известно, необходимо будет предоставить документы на введенный в эксплуатацию жилой дом.

    А для этого нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию и технический паспорт. Пока дома нет в нем не зарегистрироваться, ибо фундамент жилым домом не признает никто и никогда.

    Если бы он раньше существовал, дом этот, и развалился, то шансы «прописаться» в нем были бы, т.к. он уже числился бы жилым домом в БТИ (РГЦТИ или как они сейчас называются, не помню) и на него были бы документы.

    А если его не было, то увы. — Добавлено чуть позже — Сообщение от Александр_199 что делать?

    строить дом

    2,0 ALT 2003+Corsa 1.4MT 2008

  • 09.08.2012, 16:43 Всем Перцам — Перец Клуба! Регистрация 16.11.2005 Сообщений 13,536 Спасибо: Получено: 805 Отправлено: 240 0 Мля, ну ессно прописаться можно только в жилом помещении.

  • 11.08.2012, 18:02 Touareg Регистрация 05.09.2009 Адрес Россия, Москва, СЗАО Возраст 32 Сообщений 2,137 Спасибо: Получено: 31 Отправлено: 25 0 AlexS9744,Строю)) Prado 150 3.0D — влезает вся семья))
  • 12.08.2012, 15:35 Всем Перцам — Перец Клуба!

    Регистрация 17.09.2009 Адрес Наша Раша, Фишбург Сообщений 11,042 Записей в дневнике Спасибо: Получено: 295 Отправлено: 45 0 Сообщение от Александр_199 Строю)) Я тож строю.

    Когда и дострою — не знаю. Осталось то вроде не так много — коммуникации и отделка.

    Но как прикинешь, сколько еще бабла надо — страх берет

    2,0 ALT 2003+Corsa 1.4MT 2008

  • 13.08.2012, 13:11 Touareg Регистрация 05.09.2009 Адрес Россия, Москва, СЗАО Возраст 32 Сообщений 2,137 Спасибо: Получено: 31 Отправлено: 25 0 Сообщение от AlexS9744 Я тож строю. Когда и дострою — не знаю. Осталось то вроде не так много — коммуникации и отделка.

    Но как прикинешь, сколько еще бабла надо — страх берет и не говори!! но все же дешевле, чем однушка в опе Москвы)) Prado 150 3.0D — влезает вся семья))

  • 13.08.2012, 22:06 Polo Регистрация 19.02.2011 Адрес Люберцы Возраст 33 Сообщений 290 Спасибо: Получено: 5 Отправлено: 1 0 Кстати сейчас не нужно никакие разрешения на ввод в эксплуатацию/на строительство и т.д. поскольку сейчас амнистия, просто вызываете БТИ, они все измеряют и выдают 1 тех.паспорт и 2 кадастровых паспорта, а потом с кадастровыми паспортами + свидетельством на землю + квитанцией в регистрационную и получаем через время свидетельство на дом и все

    схема работает 100%

    — Добавлено чуть позже — Да и специально для автора темы, в принципе можно и при недостроенном доме получить документы на построенный дом, потому как мы в раше живем и за $ можно все, даже примерно могу сказать, что стоить будет тысяч 20 руб надо дать в БТИ технику

    только потом построить нужно будет как техник нарисовал, а то сразу перепланировку наживешь и придется опять в БТИ денег давать

  • 22.08.2012, 13:35 Touareg Регистрация 05.09.2009 Адрес Россия, Москва, СЗАО Возраст 32 Сообщений 2,137 Спасибо: Получено: 31 Отправлено: 25 0 Raceman,спасибо!!

    Prado 150 3.0D — влезает вся семья))

  • Можно ли прописаться на земельном участке без дома

    Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016)

    «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

    3.

    Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.—————Земельный участок не явл.