Можно ли лишить доли в квартире за неуплату коммунальных услуг

Можно ли лишить доли в квартире за неуплату коммунальных услуг

Оглавление:

Как лишить доли в квартире


19 мая 2012 Автор КакПросто! Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует все тонкости отношений владельцев общей собственности. Статья 252 ГК РФ гласит: общее недвижимое имущество, принадлежащее нескольким собственникам, может быть разделено на доли по соглашению между ними. Однако в случае неуплаты одним из долевых владельцев коммунальных платежей или в случае невозможности достижения такого соглашения его можно лишить доли в квартире.

Статьи по теме:

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Инструкция 1 Если один из совладельцев квартиры в течение долгого времени отказывается от уплаты обязательных коммунальных платежей, а вы вынуждены платить все сами, сообщите об этом в ту управляющую компанию, которая обслуживает этот дом.

Эта организация вправе подать в суд соответствующий иск, содержащий в себе требование о взыскании коммунальных платежей. В случае если суд примет решение в ее пользу, пристав-исполнитель предложит владельцу доли самостоятельно оплатить долг.

После получения отказа он может арестовать принадлежащую ему долю в квартире и выставить ее на торги. 2 Принудительное лишение доли в квартире возможно также через суд. При этом необходимо соблюдение нескольких условий:- собственник, которого вы хотите выселить, должен иметь «основное» жилье для проживания – навряд ли суд согласится с вами, если ему будет негде жить;- вы предложили ему выплатить стоимость его доли в денежном эквиваленте, но он отказался.

3 Недостижение согласия между несколькими собственниками одной квартиры – повод для обращения в суд. Если вам мешают нормально пользоваться вашей частью квартиры, вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Заявление придется составлять письменно и собственноручно.

Не забудьте – оно должно быть в двух экземплярах, один из которых с росписью судьи и пометкой о дате приема вернется к вам.

Обращайтесь в тот суд, которому подведомственно это дело – суд, находящийся по месту расположения «проблемной» квартиры. Вам придется воспользоваться услугами оценщика – стоимость квартиры необходимо оценить, чтобы указать цену иска в заявлении. К заявлению прикрепите квитанцию об уплате государственной пошлины.
К заявлению прикрепите квитанцию об уплате государственной пошлины.

Оплатить ее всегда можно в любом отделении Сбербанка или при помощи специальных платежных терминалов. Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить такие документы:

  1. техническую документацию;
  2. квитанцию об оплате госпошлины;
  3. документальные доказательства обоснованности требований (выписка о неуплате услуг ЖКХ, выписка из ЕГРН о наличии у ответчика иного жилья и т.д.).
  4. выписки из ЕГРН о объекте недвижимости;
  5. выписку из домовой книги о прописанных лицах;
  6. копию паспорта заявителя;

Часть документов можно будет представить уже в суде по требованию судьи.

Как лишить права собственности на долю в квартире, если собственник не платит за ЖКУ 15 лет?

Добрый день !подскажите :квартира поделена на четыре доли один из собственников доли не платит коммуналку на протяжении 15 лет и в принципе не каких вкладов в это жилье не несет и не проживает в нем , существует ли возможность лишить его доли в пользу одного из трех оставшихся собственников в счет не оплаты коммунальных услуг? спасибо . 24 Июня 2017, 10:28, вопрос №1677036 Сергей, г. Самара

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 7,7 Рейтинг Правовед.ru 15528 ответов 6282 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Сергей! Таким образом лишить права собственности нельзя. Вы можете через суд взыскивать с этого собственника расходы на коммунальные услуги соразмерно его доле.

24 Июня 2017, 10:30 1 0 3067 ответов 1007 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Туниева Елена Юрист, г. Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3067ответов
  2. 1007отзывов

Добрый день! Сергей, Гражданский кодекс РФ предусматривает такую норму как ст.

236: гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Из смысла ч. 2 ст. 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч.

1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества. Но факт несения затрат сособственниками на содержание имущества не может иметь следствием переход права собственности к сособственникам, поскольку подобное основание перехода права собственности законом не предусмотрено.

Но факт несения затрат сособственниками на содержание имущества не может иметь следствием переход права собственности к сособственникам, поскольку подобное основание перехода права собственности законом не предусмотрено. Чтобы лишить права собственности на долю этого сособственника, Вам нужно доказать, что он совершил действия, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Здесь будут учитываться время, которое сособственник не проживает в жилом помещении, причины, по которым не в нем не проживает и не несете бремя его содержания и так далее.

Таких споров немного в судебной практике, но и те, которые есть, в основном неудовлетворительные.

Попробовать конечно можно, но нужно более детально знать ситуацию. 24 Июня 2017, 10:38 1 0 776 ответов 347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

В теории можно взыскать с него часть платежей за последние 3 года, но это окажется небольшая сумма. К чему это приведет: человек потребует заключения с ним договора найма жилого помещения и вы начнете оплачивать пользование его долей, либо вселится сам или вселит кого-то, либо продаст свою долю (одному из собственников, а при их отказе — любому лицу). Оно вам надо? 24 Июня 2017, 10:58 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 12 Июня 2017, 11:48, вопрос №1664720 05 Марта 2016, 20:40, вопрос №1170158 28 Октября 2017, 17:05, вопрос №1794632 15 Января 2014, 20:54, вопрос №342032 05 Декабря 2015, 08:45, вопрос №1061803 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Лишение доли в квартире

Долевая собственность на жилое помещение — это способ владения недвижимостью, предполагающий «деление» квартиры между гражданами на несколько частей.

Количество владельцев не ограничено; интересы каждого защищаются одинаково; без законных на то оснований отнять у лица права на дом невозможно. Может ли собственник квартиры лишиться доли?

Да.

Принудительный выкуп доли через суд

Это уже более реальный вариант, при котором один владелец в по решению суда. Однако, чтобы реализовать подобную возможность нужно, чтобы все условия для обращения в суд соответствовали законодательству ().

  1. Принудительно выкупаемая доля обязана быть незначительной.
  2. У ответчика обязательно должно быть другое жилье.
  3. Долю невозможно .

Пример: Есть квартира площадью 100 кв.м., у которой 2 владельца.

Один из них владеет 19/20 долями, а второй всего лишь 1/20. В квадратных метрах это получается 95 кв.м. против 5 кв.м. Несмотря на то, что размер собственности второго собственника незначительный, он буквально отобрал одну комнату площадью 20 кв.м. и регулярно в ней употребляет алкоголь. Это не нравится первому собственнику, и он подает заявление в суд.

Это не нравится первому собственнику, и он подает заявление в суд. Так как 5 кв.м. сравнительно с 95 кв.м. – это незначительная доля, а также выделить ее в натуре не представляется возможным, суд станет на сторону истца.

Единственное исключение – если у ответчика нет в собственности другой недвижимости, то в удовлетворении иска будет отказано.

Можно ли лишить собственника его доли дома, если он не оплачивает ЖКУ?

Здравствуйте) у меня такая ситуация, в доме 2 собственника Мама и Папа, я и брат мы только прописаны, мама не живет в доме уже лет 5, брат тоже, со своей семьей живу и плачу коммуналку, отец живет в этом доме не платит коммуналку вообще, ремонт не делает, всем пользуется ни где не работает, хранический алкоголик, как можно его лишить права на собственность в свою сторону все чеки об уплате коммунальных услуг имеются 18 Сентября 2019, 16:06, вопрос №2515287 татьяна, г.

Ульяновск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 489 ответов 114 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ногинск Бесплатная оценка вашей ситуации Приветствую Вас, Татьяна! Обязанность по уплате за коммунальные услуги регулируется п.5 ст.153 ЖК РФ.

В данном случае Вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, и т.д.) с соответствующим заявлением.

К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта, так как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.В случае отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. Таким образом, Вы имеете право в судебном порядке взыскать с отца часть оплаченной суммы за коммунальные платежи.

Лишить его прав собственности на квартиру невозможно, однако при его согласии Вы можете выкупить его долю и проживать с ним раздельно.

Желаю удачи! 18 Сентября 2019, 17:28 0 0 33 ответа 11 отзывов Общаться в чате ООО «РУБИКОН», г.

Ульяновск Добрый день. По основаниям изложенным вами в обращении возможно 100% сказать о невозможности лишения кого либо из членов семьи права собственности.

20 Сентября 2019, 11:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 04 Октября 2016, 22:26, вопрос №1397306 17 Июля 2019, 15:38, вопрос №2054664 12 Июня 2019, 19:56, вопрос №2395583 01 Октября 2017, 09:42, вопрос №1766668 03 Сентября 2019, 17:23, вопрос №2496322 Смотрите также

Могут ли лишить права собственности на квартиру из-за долгов по коммунальным услугам?

Здравствуйте, является ли длительная неуплата коммунальных платежей ( несколько лет), основанием для лишения собственности, а именно приватизированной квартиры?

25 Апреля 2017, 14:24, вопрос №1620463 Ирина, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 606 ответов 180 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Асцатрян Николай Владимирович Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 180отзывов
  2. 606ответов

Здравствуйте! Если имеется задолженность по квартире, то УК может взыскать их взыскать в судебном порядке.

На имущество должника будет наложен арест, однако его реализовать не смогут, при условии, что это единственное жилье должника.

25 Апреля 2017, 14:31 0 0 15 ответов 4 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Является ли длительная неуплата коммунальных платежей ( несколько лет), основанием для лишения собственности?Да, является, но Статья 446 ГПК говорит о том, что взыскание не может обращаться на жилье или его часть, принадлежащее должнику на правах собственности, в случае если другого пригодного для жизни жилья он не имеет.Таким образом решение вопроса об обращении взыскания на квартиру или другое жилье прямо зависит от того является ли она для должника и членов его семьи единственным.Исключение составляют только ипотека. Другой оборот дело приобретает, если дополнительное жилье у собственник есть.В таком случае обращение взыскания на квартиру или дом вполне возможно, если оплата коммунального долга не производилась на протяжении 6 месяцев подряд и задолженность является существенной, а других средств для ее погашения, кроме квартиры, у должника нет. С Уважением, юрист Виктор Галкин 25 Апреля 2017, 14:39 0 0 533 ответа 159 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Сочи Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.

1 ст. 158 ЖК РФ). Прекратить право собственности на квартиру и выселить за неуплату коммунальных платежей получится вряд ли.Конечно, собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Однако ст. 446 ГПК РФ гласит:

«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание»

.Таким образом, лишить собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно. 25 Апреля 2017, 14:42 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 02 Сентября 2016, 21:07, вопрос №1365478 05 Февраля 2016, 15:28, вопрос №1130896 05 Мая 2015, 15:48, вопрос №827537 02 Октября 2015, 17:11, вопрос №994306 27 Августа 2019, 09:36, вопрос №2089239 Смотрите также

Что делать, если одни из собственников не платит

Если жилое помещение находится в долевой собственности, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли по .

Владелец ½ доли в праве собственности на квартиру должен оплачивать ½ часть коммунальных и иных обязательных платежей, независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении и пользуется ли он коммунальными услугами.

Если такой сособственник отказывается содержать долю общего имущества или без договоренности не участвует в оплате коммунальных платежей, другие собственники вправе разделить с ним лицевые счета.

А как же дети?

Если в квартире, за собственником которой числится задолженность, зарегистрированы несовершеннолетние дети, то это послужит дополнительной преградой на пути к изъятию квартиры.

Ведь права детей государство тщательно охраняет. Выписать или выселить из жилья детей невозможно, если не предоставляется равноценное жилое помещение, а значит и изъять такую квартиру за коммунальные долги будет сложно. Но не невозможно. Даже, если дети являются собственниками долей в такой квартире, суд может принять решение об изъятии доли должника.

Выселять семью в этом случае никто не будет, но новый собственник сможет распоряжаться своей долей на свое усмотрение.

Возможно ли лишить доли в квартире за асоциальный образ жизни и неуплату коммунальных услуг?

2х-комнатная квартира. В ней три доли. Первая у матери, которая превратила ее в хаос, проживает в ней и ведет ассоциальный образ жизни, не оплачивая коммунальные услуги. Вторая у старшей сестры, она уехала в другой город 6 лет назад, оставив двоих детей, лишена родительских прав, за услуги также не платит.

Третья у младшей сестры, которая взяла под опеку детей, имеет двоих своих двух детей и сейчас живет на съемной квартире. Она разделила долги по квартире, оплатила свою часть.

Может ли она продать эту квартиру и как в правовом порядке можно выселить двух других дольщиков. Матери она предлагает купить комнату в коммуналке, на что та не соглашается.

От старшей сестры вообще нет вестей. 20 Ноября 2019, 12:24, вопрос №2594314 Марина, г.

Пермь 900 стоимость вопроса Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 3063 ответа 1089 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Марина!

В данной ситуации лишить права собственности на жилое помещение мать и сестру не получится, так как согласно ст.

209 Гражданского Кодекса РФ: 2.

Рекомендуем прочесть:  Месячный оклад бузовой

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Но сестра вправе продать принадлежащую ей долю в квартире с соблюдением требований ст.

250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве покупки, согласно которым продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то сестра вправе продать свою долю любому лицу. 20 Ноября 2019, 12:30 0 0 2734 ответа 905 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новочебоксарск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Статьей 293 ГК РФ предусмотрено прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, в следующих случаях Если собственник жилого помещения использует его не по , систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.Напишите заявление о бесхозяйственном обращении с квартирой в орган местного самоуправления, с просьбой предупредить собственника о недопустимости такого поведения и в дальнейшем о продаже квартиры с публичных торгов. Кроме того, сестра может продать свою долю третьим лицам с первоначальным предложением доли другим сособственникам, в порядке ст.

250 ГК РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

20 Ноября 2019, 12:30 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4005 ответов 1437 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пятигорск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте Марина, позволю выразить мнение отличное от позиции коллег, Может ли она продать эту квартиру и как в правовом порядке можно выселить двух других дольщиков. Матери она предлагает купить комнату в коммуналке, на что та не соглашается. От старшей сестры вообще нет вестей.Марина по продаже Вашей доли уже высказались ранее.

Теперь о другом: можно ли их лишить доли за асоциальный образ жизни?

Нет, по этому основанию нельзя. Но возможен вариант с признанием доли малозначительной и ее принудительном выкупе. Начать советую с сестры (со ссылками на ст.

250 ГК РФ). Это более легкий вариант. Я могу составить Вам необходимые документы, уже есть такой опыт. Такая позиция подтверждается свежим Определением Верховного суда по делу № 78-КГ16-36.⠀ С уважением, Виктория Суворова.

20 Ноября 2019, 13:03 1 0 363 ответа 136 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Марина. 1. Так как старшую сестру лишили родительских прав и её дети перешли под опеку младшей сестры, то у неё соответственно возникло право на взыскание алиментов со старшей сестры на содержание детей.

СК РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав. ч. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.2. Место жительства старшей сестры неизвестно, соответственно её можно признать безвестно отсутствующей.

Если на протяжении одного года по месту жительства должника по алиментам нет сведений о месте его пребывания, он может быть признан безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ).3. После признания безвестно отсутствующей долю старшей сестры можно взять под доверительное управление. ГК РФ Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим 1.

Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

4. Если старшая сестра так и не объявится, то через 5 лет Вы сможете её долю в квартире переоформить на детей.

20 Ноября 2019, 14:01 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Августа 2017, 05:07, вопрос №1717906 13 Октября 2019, 12:11, вопрос №2547358 16 Мая 2016, 15:30, вопрос №1253552 03 Апреля 2019, 14:44, вопрос №2314768 22 Июня 2016, 17:51, вопрос №1292314 Смотрите также

На что суд обязательно обращает внимание, рассматривая споры о признании доли в имуществе незначительной и ее принудительном выкупе?

  • Что представляет собой спорное помещение и сколько квадратных метров жилой площади приходится на долю участника Суд учитывает, имеется ли в квартире такая комната, которая примерно соответствует количеству квадратных метров, приходящихся на долю собственника. Если подходящее помещение присутствует, то шансов на признание доли малозначительной практически нет.Некоторые судьи, при рассмотрении таких споров, также учитывают соответствие социальной нормы представления жилых помещений, устанавливаемой органами субъекта РФ (например, Законом города Москвы от 14.06.2006г.) размеру общей площади, приходящейся на долю собственника.
  • Основания приобретения доли в праве на квартиру Если доля приобреталась по договору купли-продажи и с соблюдением преимущественного права на покупку остальных собственников, суды, как правило, соглашаются на вселение в квартиру нового собственника и не признают его долю малозначительной. Если же доля приобреталась по договору дарения, суды учитывают осведомленность получающего в дар долю лица о проживающих в квартире лицах, невозможность фактического совместного проживания с уже имеющимися собственниками, и нередко именно это закладывают в решение об удовлетворении требований о принудительном выкупе доли.
  • Нуждаемость в использовании квартиры Суды обязательно учитывают, имеется ли в собственности у того лица, чью долю признают малозначительной, иное недвижимое имущество. Если есть в собственности хоть какие-то жилые помещения, даже находящиеся в других субъектах РФ, шансы на принудительный выкуп доли значительно увеличиваются.

Помните: Лишить собственника доли в праве собственности на имущество, не предоставляя ему компенсации, нельзя. И только после получения компенсации собственник малозначительной доли утрачивает право собственности на нее.

Вы должны иметь фактическую возможность выплатить денежную компенсацию в необходимом размере. Подавая иск о принудительном выкупе малозначительной доли в праве собственности, нужно сразу приложить к нему оценку рыночной стоимости доли, произведенную профессиональным оценщиком, а также доказать, что в случае удовлетворения ваших требований у вас есть достаточное количество денежных средств для выкупа этой доли. Для доказательства платежеспособности можно положить деньги, достаточные для выкупа доли, на депозит нотариуса или же просто предоставить выписку из своего банковского счета, на котором присутствует необходимая сумма.

Таким образом, существуют действенные способы, как можно законно лишить собственника доли в квартире.

Но на практике реализация каждого из них представляет серьезные трудности: от трудностей общения с другими дольщиками до юридических. Поэтому, если вы хотите судиться с владельцами других долей, лучше еще на этапе идеи заручиться поддержкой квалифицированного юриста по недвижимости. Только профессионал сможет грамотно оценить, насколько реальны ваши шансы на победу, и помочь подготовиться к судебному процессу.

Читайте также: Все права защищены, Белякова Инна, 2019 Создание сайта«Лаборатория Юридического Маркетинга» Записаться Спасибо за вашу заявку!

Мы обязательно Вам перезвоним Готово Спасибо за вашу заявку! Мы обязательно Вам перезвоним Готово Спасибо за вашу заявку! Мы обязательно Вам перезвоним Отправить Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.

Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и .

Принять

✔ Имею 1/5 долю в квартире, другой дольщик хочет ее купить, но предлагает совсем небольшие деньги. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости?

Обязать кого-то купить имущество не удастся, но вот продать долю по рыночной стоимости можно. Для этого необходимо воспользоваться процедурой продажи своей доли с учетом преимущественного права покупки.

Направьте сособственникам уведомление о планируемой продаже доли с указанием цены по рынку. Если по истечении месяца они не изъявят свое желание купить долю, вы сможете продать ее третьему лицу.