Могут ли малоимущие не платить за капремонт

Могут ли малоимущие не платить за капремонт

Возможные последствия неуплаты взносов на капремонт


Управляющие компании применяют свои методы воздействия на тех, кто считает, что платить за капремонт не нужно: • высылают повторные квитанции, уведомляя должников о сумме долга; • выставляют пени за несвоевременную оплату; • обращаются в суд, если не могут самостоятельно добиться от жильцов оплаты всей суммы. Суд может потребовать от должника объяснения причины, по которой образовалась задолженность. Если собственник не может подтвердить законность отказа от взносов на капремонт, суд правомочен помимо суммы долга предъявить и расходы по ведению дела. В любом случае решение о том, как не платить за капремонт – отказаться от оплаты по квитанциям полностью или воспользоваться одним из законных способов сокращения издержек, должен принять сам собственник.

Естественно, предпочтительным является второй вариант, так как он не приведет к судебным разбирательствам и не повлечет пеней и издержек на судебное производство. Понравилась статья? Нажмите кнопку «Поделиться» под статьей. Приглашаю на мой телеграмм-канал Спасибо за внимание!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Написать личное сообщение автору Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 3 Рейтинг 3,33 вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Нужно ли оплачивать капремонт, если нет договора

Для ответа на этот вопрос нужно обратиться к Письму Минстроя России от 07.07.2014 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В нём указано, что заключение договора необходимо, если денежные средства, направляемые на капремонт, хранятся на специальном счету регионального оператора. То есть жильцы приняли решение о формировании фонда посредством привлечения организации.

Обратимся к части 1 статьи 180 ЖК РФ.

В ней сказано, что собственники, не принявшие решения о способе формирования фонда, также несут все обязанности, включая и оплату подобных средств на ремонт МКД. Поэтому, обязанность уплаты за капремонт без заключения договора с региональным оператором всё равно сохраняется.

Просто нет организации, которая будет этим управлять.

Деньги могут находиться и на каком-нибудь другом счету, который определят сами собственники.

Особенности платежей за капитальный ремонт

Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты.

Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере. Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ!
Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ! Можно получить сведения (срок, виды работ и так далее) о любом многоквартирном доме, имеющемся в списке региональной программы.

Минимум за 6 месяцев оператор оповещает об этом владельцев жилой недвижимости, указывая стоимость, объем работ и другие детали. Среди собственников избирают ответственного для контроля за целевым использованием средств.Все вопросы граждан, не желающих совершать взносы, связаны с неточными формулировками в нормативных документах. К примеру, графа платежки, ответственная за капитальный ремонт, указывается как текущий.

Несмотря на такие неточности, оплачивать квитанции и делать взносы – это обязанность собственников, так что вопроса платить или нет возникать не должно.

Собранные средства поступают на определенный общим собранием счет или по умолчанию на общий лицевой счет.Состояние жилого фонда в стране не в лучшем состоянии и нововведения направлены, прежде всего, на поддержание имеющихся многоквартирных домов в безопасных для проживания условиях.Источник:Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.Категории льготников.

По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы.

Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.Ветераны.

Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

  1. награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  2. ветераны боевых действий;
  3. инвалиды войны;
  4. члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
  5. ветераны Великой Отечественной войны;

Закон о ветеранах, , , , , Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами на компенсацию 50% от взносов на капремонт.Чернобыльцы.

Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами на компенсацию 50% от взносов на капремонт.Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделюПодписатьсяГерои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы на капитальный ремонт.
Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами на компенсацию 50% от взносов на капремонт.Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделюПодписатьсяГерои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы на капитальный ремонт.

В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт.

Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

  • Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
  • Дом признан аварийным и его планируют снести.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию.

Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.Все эти сроки устанавливают региональные власти.Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта.

В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Правила выдачи

Условия предоставления для города Москвы:

  1. предоставлены доказательства качества и квадратуры отремонтированных объектов.
  2. на собрании собственников помещений принято решение провести капремонт согласно ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса;
  3. владельцы квартир вкладывают не меньше 5% своих денег;
  4. информация есть у управдома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731;
  5. объемы, порядок и типы работ утверждены на общем собрании;
  6. истек эксплуатационный период конструкций и внутридомовых коммуникаций;

Важно!

Заявки принимаются с 15 января по 15 марта текущего года.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет). Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта.

Не делаются отчисления в случаях, когда:

  1. дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  2. земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Как узнать, в каком году ваш дом ожидает капремонт?

На сайте www.reformagkh.ru войдите во вкладку «капитальный ремонт», наберите адрес вашего дома и все увидите, что уже сделано или будет сделано.

На главной странице много интересной информации. Можно посмотреть, сколько денег было собрано на 1 октября этого года в фонд капитального ремонта и сколько потрачено из фонда. Посмотрите, можно сделать определенные выводы.
В 2019 году завершен капитальный ремонт:

  1. по плану прошлых лет – 3 723 МКД площадью 11 453.57 тыс. кв.м.;
  2. по плану 2019 года – 19 491 МКД площадью 60 108.15 тыс. кв.м.;
  3. стоимость выполненных работ – 87 418.12 млн руб.
  1. процент собираемости – 92.63%
  2. собрано средств собственников в 2019 г.

    – 129 614.50 млн руб.

Кто может не платить за капремонт?

Leontiev_E/DepositphotosСобственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст.

169 ЖК РФ).В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек. В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям.
В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям.

Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

  • Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.
  • Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
  • Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).
  • Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.
  • Такую же скидку получают инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.
  • На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот. В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию.

Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.Важно учесть, что льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру.

На вторую субсидии не распространяются. Льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКХ и капремонт, если они имеются.Пакет необходимых документов:

  1. справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
  2. удостоверение личности;
  3. бумаги, свидетельствующие о Вашем праве на льготу.

Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением. Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ () или сделать дистанционно на сайте .

Важно, что ни в городской администрации, ни в управляющей компании льготы не оформляют.Льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру.

На вторую льгота не распространяется.

Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.Интересно, что оформление льготы не освобождает от оплаты.

Даже те, кто освобожден от взносов на капремонт на 100%, должны вносить плату ежемесячно в срок и в полном объеме. И только потом отдел соцзащиты сделает перерасчет и вернет лишние уплаченные средства на счет льготника. Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа – наличными или на банковский счет или карту.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как воспользоваться способом?

Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке.

В этом вопросе нужно понимать процедуру:

  1. Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
  2. Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
  3. При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.
  4. Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
  5. Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.

Закон о капремонте многоквартирных домов

До 2014 года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников.

В связи с этим в 2012 году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны (по жилищному кодексу) вкладывать собственные средства в содержание и ремонт своего жилья, общего имущества дома (ст. 158 ЖК РФ).Кроме того, благодаря этому закону в кодексе появилась целая глава, посвященная капремонту.

Именно поэтому многие стали называть его законом о капремонте. Хотя на самом деле принятый 25.12.2012 закон под номером 271 касается внесения изменений в ЖК РФ и некоторые другие нормативные акты страны.Сегодня основным документом, регулирующим вопросы капремонта, является жилищный кодекс. Отдельного закона, регулирующего эту проблему, в российском законодательстве нет.

Однако новая глава ЖК РФ довольно подробно прописывает, что входит в плату за капремонт, кто должен ее вносить, кто может этого не делать, какими способами она уплачивается.Однако самого определения капитального ремонта в ЖК РФ не содержится.

Могут ли малоимущие не платить за капремонт

Платить необходимо регулярно, в соответствии с законом.

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках. Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.

Для каждого строения проектируется для регулярного осуществления социальной план, который предусматривает постепенное произведение капитального ремонта в соответствии с нуждами. Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан.

Хорошая новость! Президент освободил российских льготников от платы за капремонт.

Региональные власти теперь имеют возможность в полной мере или отчасти освобождать от оплаты взносов на капитальный ремонт семьи, где живут неработающие пенсионеры с возрастом от 70 лет и выше а также инвалиды I и II группы. Этот документ был подписан президентом РФ Владимиром Путиным.

Действующий закон который вступил в силу ещё с начала 2016 года «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предусматривал, что с собственников жилых и нежилых помещений каждый месяц будет браться некоторая сумма в счет дальнейшего капитального ремонта. Но, чтобы нововведение не так сильно било по карману самых уязвимых слоев населения, были созданы и утверждены поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», следуя из которых отдельным к гражданам частично или в полной мере возмещалась плата за капитальный ремонт.

Как показывает практика, что не все ситуации при этом были предусмотрены. К примеру, если льготные пенсионеры старше 70 лет живут вместе с инвалидами, они собственно говоря лишаются права что бы воспользоваться компенсацией, предустановленной в законе.

Пенсионеры — из-за того что перестают считаться живущими в одиночестве, а инвалиды — потому что не являются собственниками жилплощади и не несут обязанности за оплату взносов на капремонт.

Что делать тем гражданам, которые исправно оплачивали всё это время за капремонт, хотя могли этого и не делать?

Есть ли возможность вернуть свои деньги? И как больше не платить льготной категории в случае, если в квитанции присутствует графа «капремонт» ?— Деньги, оплаченные в полном объеме за капремонт, вернуть можно, — говорит генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков.

— Граждане в возрасте 70 лет и выше могут рассчитывать на льготу в размере 50% от первоначальной выплаты.

Пенсионеры по достижению 80 лет получают льготу на все 100% от суммы, что была начислена и выплачена.

Обязанность оплачивать графу «капремонт» при этом все равно нужно. После оплаты этой графы проводится перерасчет, и гражданину возвращается 50% или 100% от выплаты всё зависит от возраста: 70 лет — 50%, 80 лет — 100%.Деньги, уплаченные в полном объеме за капремонт по незнанию, вернуть можно.

Закон на стороне пенсионеров.Для того чтобы оформить возврат льготы, нужно собрать весь комплект документов, и после этого подать их в МФЦ или в органы соцзащиты по месту проживания. Возврат денег производится по почте или на карту.

Такие действия для возврата средств нужно производить ежемесячно.

Для подачи заявления на возврат денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, используя функциональный портал «Госуслуги».

Для того чтобы получить денежные средства прежде всего нужно закрыть все задолженности и оплатить пеню. Важно: компенсация денежных средств положена только тем, кто своевременно оплачивает и не накапливает долги.

Подписывайтесь на мой канал и ставьте класс чтобы мы и дальше могли для вас писать новое и интересное.А ТАКЖЕ ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ:источник: https:

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают. Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда.

В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов. ВНИМАНИЕ! Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого.