Как заложить квартиру в банк и взять ипотеку

Как заложить квартиру в банк и взять ипотеку

Ипотека под залог приобретаемого жилья


13,49%«Под залог имеющегося жилья»от 600 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:13,49%Сумма:от 600 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:Обеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ10,49%«Под залог квартиры на любые цели»500 000 ₽ — 6 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 2275ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:10,49%Сумма:500 000 ₽ — 6 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 110,50%«Целевая»100 000 ₽ — 2 999 999 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц.

№ 3349ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, Квартира в новостройкеСтавка:10,5%Сумма:100 000 ₽ — 2 999 999 ₽Срок:от 1 до 360 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка10,80%«Под залог иной недвижимости»ЛюбаяНа срок до 20 летВозраст от 20 летСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 918ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:0% — 100%Ставка:10,8%Сумма:любаяСрок:от 12 до 240 месяцевРешение:от 1 часа до 4 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ10,99%«Нецелевой под залог имеющегося жилья»500 000 ₽ — 9 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:10,99%Сумма:500 000 ₽ — 9 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»от 11%«Под залог недвижимости»500 000 ₽ — 40 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3287ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:11% — 12%Сумма:500 000 ₽ — 40 000 000 ₽Срок:от 1 до 240 месяцевРешение:от 1 дня до 15 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ11,40%«Под залог недвижимости»до 15 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 года4 документаЛиц.

№ 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:11,4%Сумма:до 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка11,80%«Нецелевой кредит под залог недвижимости»500 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц.
№ 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:11,4%Сумма:до 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка11,80%«Нецелевой кредит под залог недвижимости»500 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц.

№ 1481ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:11,8%Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 6 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме11,85%«Альтернатива»1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц. № 1439ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:20% — 50%Ставка:11,85%Сумма:1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 2 дней до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка12,40%«Альтернатива»1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев4 документаЛиц.

№ 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:12,4%Сумма:1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 60 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах12,49%«На улучшение жилищных условий»300 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 20 лет1 документЛиц.

№ 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:12,49%Сумма:300 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»12,75%«Под залог имеющейся недвижимости»500 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 4 месяцев3 документаЛиц. № 436ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:12,75%Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛот 13,50%«Доходные метры»от 400 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 3368ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:13,5% — 16%Сумма:от 400 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 10 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка13,99%«Под залог недвижимости»600 000 ₽ — 8 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 года3 документаЛиц.
№ 3368ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:13,5% — 16%Сумма:от 400 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 10 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка13,99%«Под залог недвижимости»600 000 ₽ — 8 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 года3 документаЛиц.

№ 1354ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПрограмма:Социальная ипотекаСтавка:13,99%Сумма:600 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаот 16%«Удобный кредит»500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев2 документаЛиц.

№ 2210ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:16% — 17%Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банкаПри оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости наиболее низкие проценты — при приобретении недвижимого имущества в строящихся объектах:

  • Сбербанк: дает возможность оформить ипотеку в новостройках по ставкам от 7,90% (при покупке жилья у застройщиков-партнеров).
  • Газпромбанк: ипотечное кредитование по ставкам от 9% при покупке объектов у крупнейших застройщиков.

Также многие банки выдают кредиты под низкие проценты при рефинансировании текущих обязательств перед другими банками (например, в Сбербанке — от 9,5%).При заключении договора ипотеки в залог приобретаемой недвижимости на собственность заемщика устанавливается обременение в пользу банка (ограничение на продажу объекта и сдачу помещения в аренду без согласия кредитного учреждения). Данные сведения регистрируются и отображаются в ЕГРН сразу после регистрации сделки.

При приобретении квартир в строящихся домах обременение накладывается после оформления собственности, но не позже устанавливаемых банком-кредитором сроков.>>Быстрое оформлениеПо типу жильяМолодым семьямЛьготная

Этапы оформления

Подбор жилья является необходимым этапом при оформлении ипотечного кредита. Однако выбирать квартиру, если заявка на ипотеку еще не одобрена, лишено смысла.

В каждом банке действуют специальные требования относительно объекта залога, в особенности, при оформлении в ипотеку частного дома. В частности, такой объект должен иметь железобетонный фундамент, а стены сделаны из кирпича, камня или пеноблоков. В отношении квартиры предъявляются требования ее ликвидности, чтобы банк смог быстро ее продать в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору.
В отношении квартиры предъявляются требования ее ликвидности, чтобы банк смог быстро ее продать в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору.

Также условием банка является то, чтобы стоимость жилья превышала сумму займа на 10% и более. Банками могут предъявляться различные условия, к примеру, чтобы год постройки многоквартирного дома, степень износа объекта недвижимости, а также технические характеристики и др.

Получение ипотеки осуществляется поэтапно: Подбор банка Выбор банка для кредита осуществляется заемщиком самостоятельно в зависимости условий. Рекомендуется изучить предложения нескольких учреждений, ознакомиться с действующими программами и их условиями, выполнить предварительный расчет кредита Подача анкеты-заявления Как правило форма банка содержит подробную анкету на заемщика Выбор объекта Вслед за одобрением заявки, следует приступать к подбору жилья, в соответствии с критериями банка относительно залоговой недвижимости. Сбор документов Согласно перечню, который получен в банке Внесение авансового платежа продавцу Составление предварительного договора купли-продажи.

Определяется дата совершения сделки для подписания договора с банком и регистрации Заключение договора ипотеки Регистрация перехода права собственности, регистрация обременения недвижимого имущества Расчеты с продавцом Оформление страховки страхование объекта залога является обязательным условием, согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Определяется дата совершения сделки для подписания договора с банком и регистрации Заключение договора ипотеки Регистрация перехода права собственности, регистрация обременения недвижимого имущества Расчеты с продавцом Оформление страховки страхование объекта залога является обязательным условием, согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Прочие разновидности страхования заключаются по желанию заемщика До момента полного погашения ипотеки, банк имеет право залога на купленное жилье.

Заемщик может владеть и пользоваться приобретенным в кредит жильем, но не может совершать с ним сделки без согласия банка, например, продать или подарить.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Финансисты часто рекомендуют потенциальным заёмщиком оформлять одновременно два кредита – ипотечный и потребительский.

Потребительский кредит вы сможете использовать в качестве первоначального взноса. Оформить его сегодня относительно несложно: банки готовы выдавать займы на потребительские нужды без особых проволочек.

Можно также пользоваться кредитными продуктами, в которых предусмотрена государственная поддержка молодых семей. В таком случае вы сможете сэкономить деньги на процентной ставке по кредиту.

Первоначальный взнос

Как уже было написано выше, банки не требуют первоначальный взнос при оформлении подобных кредитов.

Именно этот фактор является основным преимуществом подобной программы кредитования.

Однако стоит учесть, что банки при такой ипотеке не выдают кредит в размере полной стоимости закладываемого объекта. В большинстве случаев сумма ипотеки под имеющееся жильё составляет от 70 до 80% от стоимости имеющейся квартиры или жилого дома.

Читайте также: .

Подведем итоги

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению.

Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме. Заём выдается в большинстве случаев, единственной причиной отказа в банке может послужить , по всем остальным параметрам Сбербанк охотно идет на сделку, и за короткий срок оформляет кредит.

Продажа заемщиком

Ведение переговоров непосредственно с владельцем квартиры, купившим недвижимость в ипотеку и не погасившим кредит, также возможно. Однако, при этом покупатель должен понимать, что согласия банка в любом случае потребуется.

Поэтому чем раньше представители кредитной организации подключаться к обсуждению и последующему оформлению сделки, тем лучше. Тем более, что их участие заметно снижает любые риски по сделке для нового собственника.

Россельхозбанк

В е на данный момент есть две программы ипотечного кредитования с условием залога имеющегося жилья:

  • Не целевая ипотека. Сумма по такому кредиту не может превышать 50% от цены закладываемой недвижимости. Для бюджетников и тех, кто получает зарплату на карту банка процент – 13,2%. Ставка вырастет на один пункт при отсутствии личной страховки не только заемщика, но и созаемщиков с доходом.
  • Целевая ипотека. Процентная ставка колеблется от 9,7% до 11,4% и зависит от: наличия страховки, зарплатной карты, суммы кредита, вида закладываемого имущества. Заемные средства могут быть потрачены не только на покупку жилья, но и на покупку квартиры с последующим ремонтом, приобретение земли, или таунхауса.

Рейтинг автораАвтор статьиЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Написано статей81 Поделиться с друзьями: Помогла статья?

Оцените её

Оценок: 3

Загрузка.

ИпотекуНадору © 2019 – Ипотечный калькулятор онлайн и советы по ипотеке Перепечатка и копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник. Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Adblockdetector

Подводные камни

Обратившись к опытным брокерам, вы может рассчитывать на индивидуальный подход. Честный специалист поможет выбрать оптимальную именно для вас систему кредитования, изучит принятые процентные ставки по кредиту и возможность досрочного погашения.Обращаясь в нашу компанию, вы сэкономите массу времени и решите свои финансовые проблемы, избавив себя от непосильных долговых обязательств и прочих неприятностей, связанный с потерей ипотечного жилья.

Как взять ипотеку под залог недвижимости?

Заявка на ипотеку под залог имущества рассматривается в течение 1-10 дней.

После ее одобрения для оформления ипотечного кредита нужно выполнить следующие действия:

  • Согласовать жильё. Банк проверяет ее юридическую чистоту и оценивает ликвидность.
  • Приобрести необходимые полисы страхования. При оформлении страхования жизни и здоровья может потребоваться справка о состоянии здоровья из медицинской организации.
  • Предоставить в банк выписку из ЕГРН с отметкой о залоге недвижимости в его пользу. После этого кредитные средства будут зачислены на ваш счет.
  • Дождаться подготовки кредитной документации и подписать ее.
  • Зарегистрировать залог в Росреестре. Для этого вам нужно обратиться вместе с представителем банка в регистрационную палату или МФЦ.
  • Оценить недвижимость. Отчет об оценке лучше заказывать в компании, рекомендованной банком.

А ваша квартира подходит для сдачи в залог?

Как правило, к недвижимости, предлагаемой банку в залог, выдвигаются следующие стандартные требования:

  1. Планировка помещения должна удовлетворять все требования технической документации.
  2. На жилье не должно быть никаких имеющихся обязательств ни со стороны заемщика, ни со стороны каких-либо других собственников.
  3. Наличие всех основных коммуникаций, таких как водопровод, отопление и электричество.

Имеющуюся квартиру в качестве залога, не принимают если:

  1. Материал стен и перекрытий – дерево.
  2. Малоэтажные дома.
  3. Жилье в старых домах, которые не страхуют страховые компании.
  4. Дома, требующие кап. ремонт, под снос или в аварийном состоянии.

Если хотя бы по одному из перечисленных критериев жилье не подходит, то банк имеет полное право отказать заемщику в выдаче ипотеки под залог жилья.

Сумма и сроки ипотеки и кредита под залог квартиры

Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго. При этом следует понимать и их различие. Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности.

При этом:

  1. Выплата кредита под залог имущества не связана с погашением ипотеки. В отличие от ежемесячно погашаемого ипотечного кредита, кредит под залог квартиры, средства которого направляются на первоначальный взнос, выплачивается единовременно (основной долг + проценты) – соответственно через 1, 2 или 3 года. Кроме того, при появлении средств раньше этого срока Вы сможете произвести досрочное или частично-досрочное погашение.
  2. Размер кредита – до 70% от стоимости имеющейся квартиры, оставляемой в залог и не более 50% от приобретаемой недвижимости.
  3. Срок кредита на первоначальный взнос (оформляемого под имеющуюся недвижимость) определяется видом ипотеки. При покупке готового жилья он составляет 1 год, при покупке строящегося – 2 или 3 года.
  4. Ставка по программе фиксированная на весь срок в рублях.

Как и любая другая программа Росбанка, ипотека, где под залог недвижимости могут быть выданы средства на первоначальный взнос, ориентирована на то, чтобы упростить и ускорить покупку собственной жилплощади для целого ряда клиентов. Ипотечные программы Смотреть все ипотечные программы Кредит на квартиру или долю Ипотечный кредит на квартиры, доли, последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости Подробнее → Новостройка Ипотечный кредит на квартиры в строящихся домах Подробнее → Рефинансирование Оформление нового ипотечного кредита для изменения условий кредитования или погашения ипотеки, оформленной в другом банке Подробнее → Готовый дом Ипотечный кредит на покупку дома Подробнее → © 2019. ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

  1. ↑ наверх
  2. ↑ наверх

© 2019.

ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 © 2019.

ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 Продолжая пользоваться 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта 2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого настоящим сайтом вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика». Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.