Как ликвидировать тсж и перейти в ук

Как правильно закрыть ТСЖ по решению суда?


Выше уже было сказано, что суд может прекратить деятельность товарищества в случаях, когда грубо нарушается действующее законодательство.Например, число членов ТСЖ меньше установленного по закону, ущемляются права как членов товарищества, так лиц, в товариществе не состоящих, при создании ТСЖ выявлены нарушения закона, товарищество признано банкротом в судебном заседании.Инициаторами ликвидации через суд могут быть как жильцы, так и контролирующие органы, например, прокуратура или налоговая служба. Если инициаторами выступают владельцы жилья, они создаются инициативную группу, которая занимается коллективной подачей иска в суд.Совет!

Если причиной для ликвидации стало то, что количество членов ТСЖ меньше установленной нормы — можно сразу подавать исковое заявление. Суд в этом случае безоговорочно принимает сторону истца.В остальных случаях, при нарушениях законодательства или финансовой дисциплины, инициативная група сначала должна обратиться с жалобой в контролирующий орган, например, в прокуратуру.

Все факты, свидетельствующие об имеющихся нарушениях, должны быть документально подтверждены.После обращения в контролирующий орган следует проверка хозяйственной или финансовой деятельности товарищества. Если факты, изложенные в заявлении, подтвердятся — ТСЖ будет предоставлено время на исправление недочетов.В этот период досудебного урегулирования, все нарушения должны быть исправлены.

В противном случае, сам контролирующий орган подает в суд.Суд может наложить на руководство товарищества санкции или принять решение о его ликвидации двумя способами:

  • Решением членов ТСЖ. Членам ТСЖ будет предложено созвать общее собрание и принять на нем соответствующее решение.На этом собрании избирается ликвидационная комиссия. Действия, которые она должна будет предпринять, ничем не отличаются от действий комиссии, созданной при добровольном решении о ликвидации товарищества.
  • Решением суда. Суд сам принимает решение о ликвидации ТСЖ и назначает ликвидационную комиссию. В состав ее могут войти, как представители сторонних организаций, так и члены товарищества, например, заявители.

Стоимость

Расходы на ликвидацию ТСЖ в 2019 году варьируются в зависимости от конкретной ситуации. Если жильцы не прибегают к помощи юридической конторы и берут все обязанности на себя, цена ликвидации будет следующая:Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.УслугаЦенаОплата государственной пошлины800 руб.Услуги нотариуса по заверке четырех заявлений4*1000 руб.Публикация в журнале «Вестник государственной регистрации»От 1500 руб. до 2000 руб.Дополнительная информацияПомощь юриста обойдется в более крупную сумму.

Здесь ликвидация одного ТСЖ выйдет приблизительно в 40 000 рублей без учета расходов либо в 35 000 рублей без учета расходов в случае, если бухгалтерия находится в полном порядке.

По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации 58 минут назад час назад 5 часов назад 5 часов назад вчера вчера вчера 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 5 дней назад 5 дней назад 5 дней назад 6 дней назад 6 дней назад 18+Портал для УО/ТСЖ

  1. —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 894 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 894 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Портал ЖКХ. Отзывы и жалобы на УК / ТСЖ / ЖСК

Как ликвидировать тсж и перейти в ук?.

Моя ситуация. управляет домом тсж, председатель поменялся без собрания собственников жилья.

хотели бы узнать, как ликвидировать тсж и перейти в ук? Создайте инициативную группу из желающих перейти в УК. Потребуйте на рассмотрение документы, которые относятся к управлению жильём.

Уточните какие именно пункты договора с членами ТСЖ не выполняются и по какой причине.

На основании проверки возможно принять решение на общем собрании о расторжении договора с ТСЖ.

Возможно ликвидировать ТСЖ и перейти в УК по причине окончания срока действия договоров. Соберите общее собрание владельцев жилья. Поставьте в известность о дате и времени проведения собрания муниципалитет и пригласите представителя на это собрание. А дальше — как решит собрание. Вы можете постановить сначала провести аудит, а уже потом ставить вопрос о переходе под УК.

Вы можете постановить сначала провести аудит, а уже потом ставить вопрос о переходе под УК.

Необходимо собрать группу желающих перейти в УК .Далее ставим в известность о времени и дате муниципалитет и приглашаем их на данное собрание . Дальнейшие обстоятельства будут зависеть от решения собрания. Как ликвидировать тсж и перейти в ук.

Что необходимо сделать после ликвидации?

После проведения процедуры ликвидации владельцы помещений должны выбрать способ управления общим имуществом многоквартирного дома.

Управление может осуществляться:

  1. лицензированной управляющей организацией (УК);
  2. непосредственно владельцами помещений.
  3. жилищным товариществом или кооперативом;

Владельцы могут управлять домом без создания юридического лица, если число квартир дома не превышает 50. В большинстве случаев причиной ликвидации товарищества является наличие больших задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (водоканал, теплофикация и т. д.) или нарушений и растрат со стороны предыдущего руководства.

О том, как проверить правильность начисления коммунальных платежей, читайте здесь. В таком случае для приведения в порядок общего имущества после ликвидации товарищества собственников жилья может быть назначен антикризисный управляющий. Привлечение антикризисного управляющего после ликвидации ТСЖ происходит по решению собственников на общем собрании.

Антикризисный руководитель имеет опыт общения с кредиторами, поставщиками ресурсов и является опытным хозяйственником.

Контракт подписывается на ограниченный срок (2-4 месяца), в течение которого привлеченный управляющий:

  • решает вопросы с кредиторами;
  • набирает штатных сотрудников в товарищество;
  • обучает будущее руководство.
  • налаживает поставку коммунальных ресурсов;

После окончания работы бывшего управляющего собственники помещений юридически оформляют новое жилтоварищество или кооператив, привлекая на работу сформированную команду и руководителя из числа ответственных жильцов.

к содержанию ↑

Банкротство ТСЖ с долгами

Ликвидировать товарищество с долгами можно только объявив его банкротом.

Процедура признания в таком случае будет регламентироваться ФЗ №127 от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Инициировать процесс могут как сами члены товарищества, так и его кредиторы, обратившись в суд с заявлением о признании ТСЖ несостоятельным. Обратите внимание! Начать процесс признания ТСЖ банкротом можно только если товарищество не выполняет свои обязательства свыше трех месяцев, а его текущая задолженность превысила сто тысяч рублей.

Для удовлетворения требований кредиторов, суд может предварительно назначить одну из процедур:

  1. внешнее управление.
  2. финансовое оздоровление;
  3. конкурсное производство;

Чтобы исправить сложившееся положение с долгами, решением суда, ТСЖ дается срок в 1 год.

Если по истечении срока выяснится, что платежеспособность не восстановилась, оборотного капитала или имущества у ТСЖ нет и его дальнейшая деятельность невозможна — товарищество признается банкротом.

А это означает его ликвидацию. Ликвидация ТСЖ может быть добровольной — собственники сами принимают решение о закрытии товарищества. Если ТСЖ не согласно на добровольную ликвидацию, инициативная группа жильцов МКД, не собирая общее собрание, проводит опрос собственников, и результаты заносит в протокол собрания.

Каждый собственник визирует подписью свой ответ, внесенный в протокол.

Указывается полное имя, фамилия, отчество, номер квартиры, ее площадь. Ликвидация может быть и принудительной, по решению суда. Инициаторами обращения в суд могут выступить как недовольные жильцы, так и контролирующие органы.

Закрытие товарищества через суд возможно, если выявлены нарушения в деятельности ТСЖ, его создании, ущемлении прав жильцов либо количество членов товарищества меньше установленного процента от списочной численности владельцев жилья, проживающих в доме. Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/likvidatsiya.html

Принудительного

Принудительная ликвидация ТСЖ производится по решению суда.

Судебный вердикт может быть вынесен в том случае, если были допущены следующие нарушения:

  1. ведение деятельности, неразрешенной законами РФ;
  2. осуществление действий, которые противоречат Конституции РФ;
  3. ТСЖ допускает случаи повторяющегося или грубого несоблюдения закона или иных актов государственных органов власти.
  4. при регистрации ТСЖ имело место грубое несоблюдение актуального законодательства, которое носит неустранимый характер;

Реорганизация товарищества собственников жилья

Реорганизация отличается от ликвидации тем, что права и обязанности реорганизуемого ТСЖ переходят другой организации.Порядок реорганизации ТСЖ не отличается от общей процедуры, предусмотренной для всех юридических лиц, и утвержден статьей 57 ГК РФ.По нормам, содержащимся в статье 140 ЖК РФ ТСЖ возможно преобразовать в кооператив (жилищный или жилищно-строительный).Возможна реорганизация ТСЖ, которые обслуживают несколько МКД. Такие организации можно разделить на несколько, а также возможно выделить одно или несколько юридических лиц.

Руководство домом можно передать управляющей компании.Все решения о реорганизации ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников простым большинством голосов.Когда ТСЖ стало проблемой? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно! Поделиться с друзьями:Также рекомендуем к прочтению:

  • Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Ликвидация ТСЖ

Основаниями для ликвидации жилищного товарищества могут являться:

  1. решение владельцев помещений в доме;
  2. решение суда;
  3. незаконность создания;
  4. банкротство.
  5. ходатайство жилищной инспекции;

Владельцы помещений могут реорганизовать или ликвидировать ТСЖ на общем сборе, созванном инициативной командой. Причинами для ликвидации по решению владельцев часто является желание передать дом управляющей компании в связи с некомпетентностью руководства ТСЖ в вопросах поставок коммунальных благ.

О том, что входит в обязанности управляющей компании по ремонту и ЖКХ многоквартирных домов, читайте в статье. Жилищная инспекция направляет ходатайство в суд или налоговую службу о ликвидации жилтоварищества, если его руководство многократно нарушает жилищное законодательство. Незаконность создания жилтоварищества проявляется в предоставлении в налоговую службу подложных учредительных документов или нарушение в проведении ания о создании товарищества.

Наиболее распространенным нарушением при создании жилтоварищества, приводящем к его скорой ликвидации, является ание без наличия кворума, либо его бездействие. В таком случае жильцы дома, мнение которых не было учтено, направляют соответствующую жалобу в орган жилищного надзора, и по итогам проверки организация ликвидируется как незаконная.

Образец жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию скачайте здесь. Для ликвидации потребуются следующие документы:

  • копии паспортов участников ликвидационной комиссии;
  • решение суда или протокол собрания владельцев помещений (участников ТСЖ);
  • справка из пенсионного фонда;
  • квитанция об уплате пошлины за ликвидацию;
  • заявление от инициаторов ликвидации;
  • копии уставных документов.
  • бухгалтерская справка о сведении ликвидационного счета;

Заявление о ликвидации должно составляться по форме Р16001, утвержденной Приказом налоговой службы № 7-6/25.

Бланк заявления о ликвидации юридического лица. В тексте должны быть отражены паспортные данные инициаторов ликвидации и их место регистрации, а также уведомление о дате выхода в СМИ объявления о ликвидации.

Образец заполнения уведомления о ликвидации юр.

лица.

Комментарии

Комментариев пока нет Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. E-mail: Пароль/Секретный ключ: Вход Я согласен(на) на обработку моих персональных данных.

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Авторизация Введите Ваш логин или e-mail: Пароль : запомнить

Ликвидация ТСЖ и переход в УК

Добрый вечер!

Члены ТСЖ на общем собрании приняли решение о ликвидации и переходе в УК. При этом бесплатно в ликвидационной комиссии никто работать не хочет. А за вознаграждение — не хотят скидываться на дополнительные расходы и подписывать договор с ликвидатором. Как быть в этом случае с процессом ликвидации? Можно ли прописать в квитанциях доп.графу на оплату работы ЛК, не все собственники за плату.

Можно ли прописать в квитанциях доп.графу на оплату работы ЛК, не все собственники за плату.

И кто может подписать договоры с ликвидатором — председатель собрания (о ликвидации) или может и председатель правления? УК не хочет брать управление ТСЖ. Может ли ТСЖ существовать параллельно, не осуществляя свою деятельность?

Есть ли способ его «закрыть» в такой ситуации?

09 Декабря 2019, 01:58, вопрос №2614114 Елена, г.

Архангельск 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 8,5 Рейтинг Правовед.ru 928 ответов 304 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Добрый день, Елена! Как установлено положениями части 1 статьи 141 Жилищного кодекса РФ Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.Фактически, недостаточно на собрании членов товарищества принять решения о его ликвидации.

Необходимо на таком собрании утвердить состав ликвидационной комиссии назначить из её состава ликвидатора, утвердить промежуточный ликвидационный баланс.

(Что в общем предусмотрено положениями подпункта 2 части 1 статьи 145 Жилищного кодекса) Насчет установления взносов на ликвидацию товарищества в квитанции — весьма спорный вопрос.

подпунктами 4 и 5 части 1 статьи 145 ЖК РФ установлен перечень взносов членов товарищества: — обязательные платежи и взносы — резервный фонд товарищества, иные специальные фонды товарищества С моей точки зрения, взнос «на ликвидацию» к таким платежам отнести нельзя. Если никто из членов ТСЖ не хочет возлагать на себя бремя участия в ликвидационной комиссии и быть ликвидатором — инициируйте процедуру в судебном порядке.

Либо ждать пока налоговый орган исключит юрлицо из ЕГРЮЛ, путем прекращения недействующего юридического лица (статья 64.2 ГК РФ). Может ли ТСЖ существовать параллельно, не осуществляя свою деятельность?Елена Нет. Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что МКД может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из положений Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004″ (утв. Госстроем России).

Управляющая организация — организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами. В самом ЖК РФ поянтие управляющей организации не раскрыто. Т.е. у Вас в МКД две «управляйки» в лице одновременно ТСЖ и УК существовать не могут.

Удачи! 09 Декабря 2019, 03:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.