Государственные выплаты при покупке квартиры в ипотеку

Государственные выплаты при покупке квартиры в ипотеку

Что сделать для получения денег?


1.В личном кабинете на сайте nalog.ru заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

2. Собрать документы:

  1. копии квитанций об оплате недвижимости;
  2. справку об уплаченных процентах по кредиту (при наличии кредита);
  3. договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРП о праве на недвижимость;
  4. копию акта приёмки-передачи квартиры (если новостройка);
  5. кредитный договор (при наличии кредита);
  6. письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчёта по 50% на каждого из супругов);
  7. справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе);
  8. копию свидетельства о браке (если покупали супруги);
  9. заявление на возврат денег с реквизитами банковского счёта (их легко найти в интернет-банке).

Выбрать карту, чтобы заработать проценты на остатке Калькулятор дебетовых карт Если вычет оформляется на ребёнка, то требуется такой же пакет документов + свидетельство о рождении и паспорт, если ребёнку от 14 до 18 лет. 3.Предоставить собранные документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Можно несколькими способами: отправить фотокопии через личный кабинет на сайте nalog.ru, отправить почтой, занести лично.

Если не хочется вникать в эту тему, то вычет помогут вернуть сервисы. За помощь придётся заплатить от 500 до 8200 руб.

https://www.sravni.ru/text/2017/1/17/6-servisov-kotorye-pomogut-vernut-nalogi-ne-vykhodja-iz-doma/

5. Когда вычет не предоставляется?

  1. если жилье оплачено за счет работодателя, средств материнского капитала, бюджетных средств;
  2. если договор купли-продажи заключен с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым: супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы).

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).Пример: В 2016 году Хавина М.В. купила квартиру в ипотеку за 3 млн.руб. Доходы Хавиной М.В. составляют 800 тыс.руб. в год (сумма удержанного налога за год 104 000 руб.).

в год (сумма удержанного налога за год 104 000 руб.).

В этом случае в 2017 году она сможет заявить основной вычет (так как не имеет смысла заявлять проценты). В 2019 году Хавина М.В. продолжит получать основной вычет. В 2019 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат (с 2016 года).

Порядок выплат

Частичное или полное погашение ипотеки за счёт государства происходит в несколько этапов:

  • Помощь ипотечникам предоставляется единожды.
  • Во избежание траты государственных средств не по назначению, деньги переводятся на специальный счёт, с которого автоматически выполняется погашение.
  • Погашение кредита по государственной программе проходит во всех банках Российской Федерации.
  • Все участники программы получают сертификат, подтверждающий статус льготника.
  • Если во время заключения договора в семье рождается ребёнок, государство предоставляет дополнительные 5% субсидии.

В каком размере можно получить НВ

В пункте 1 текста статьи 220 НК РФ оговариваются два случая получения возмещения налога в зависимости от того, когда имущество было куплено:

  • Квартира покупалась до 1.01.2014 года.

    Тогда возможностью получения возмещения налога можно воспользоваться только единожды.

    От той суммы, которая была уплачена при покупке, зависит и сумма НВ. В случае если квартира была приобретена за 600 тысяч рублей, то сумма возмещаемого подоходного налога (НВ) составит 13% от этой суммы, и будет равняться 78 тыс.
    рублей.
  • Квартира была приобретена в период после 1.01.2015 года.
    Тогда НВ может возвращаться неоднократно, в максимальном пределе – 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов рублей, установленных законодательством в качестве предельной суммы. Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника.

    Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника. Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан.

Если было куплено 2 квартиры, и их суммарная стоимость больше или равна 2 млн., то налоговый вычет будет рассчитываться именно с этой суммы, и составит 260 тысяч рублей.

Если квартира покупалась в кредит, то сумма налогового вычета увеличивается на фактическую сумму выплаченных процентов, точнее на 13% от фактической выплаты. Если, к примеру, сумма выплаченных процентов составляет 2 млн.

рублей за 10 лет, то с этой суммы заемщик вправе получить еще 260 тысяч, помимо налогового вычета со стоимости купленного жилья. Предельная сумма, которая может быть выплачена по процентам в виде налогового вычета, составляет 390 тысяч рублей, что соответствует 13%от 3 млн., установленных законом (пункт 4 статьи 220 НК РФ).

Сколько вернут?

Каждый покупатель недвижимости может вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тыс.

руб. Даже если квартира стоит 7 млн руб., государство перечислит только 260 тыс. руб. При этом очень важен размер официального дохода. Если он составляет 15 тыс. руб.

в месяц, то за год накопится только 180 тыс. руб. – с них и вернут 13% (23,4 тыс. руб.). Остаток будет перенесён на следующий год.

Официальный размер зарплаты, руб. 15 000 30 000 50 000 100 000 150 000 Сумма, которую вернёт налоговая инспекция за прошлый год, руб.

23 400 46 800 78 000 156 000 234 000 Если у покупателя недвижимости нет официального дохода, то налоговый вычет не дадут.

Пошаговая инструкция

  • Ждем вердикт. Срок зачисления средств зависит от ситуации в регионе. Сама заявка рассматривается в течение десяти дней, после этого вас уведомят о решении. Если вы зачислены в программу, то сертификат можете получить либо сразу на специальный заблокированный счет, либо через какое-то время (если в регионе по данной программе образовалась очередь). Как правило, деньги зачисляются максимум через шесть-девять месяцев.
  • Выписка из домовой книги и ведомости о прописке за последние пять лет.
  • Собираем документы. Если вы соответствуете вышеуказанным требованиям, пора приступать к сбору бумаг.
    • Вам понадобятся паспорта граждан РФ всех совершеннолетних членов семьи.
    • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.
    • Свидетельство от местной жилищной комиссии о праве на улучшение жилищных условий. Претенденту на включение в программу необходимо предварительно обратиться в комиссию, чтобы получить ее заключение после проведения соответствующей инспекции.
    • Документы, подтверждающие право на льготы (если есть). На заметку. Льготникам по программе переселения из Крайнего Севера придется предоставить дополнительные бумаги, а молодой семье, не имеющей детей – такие документы о льготах не понадобятся).
    • Документы о трудовой деятельности членов семьи (предоставлять необходимо всем, а не только тем, кто претендует на льготы по статье недостаточных доходов). Понадобится трудовая книжка, заверенная работодателем и бумаги, подтверждающие доходы. В качестве такого доказательства можно использовать выписки от банковских организаций об открытых счетах.
    • Выписка из домовой книги и ведомости о прописке за последние пять лет.
    • Реквизиты банковского счета для перечисления средств.

    В пакете документов могут быть изменения, советуем обратиться к специалисту органа, отвечающего за выдачу субсидий в вашем регионе, для уточнения перечня. Будьте готовы к тому, что документов потребуется предъявить много. Например, малоимущему гражданину, который желает приобрести жилье в кредит, придется предоставлять справку о недостаточном уровне доходов, а также справку о платежеспособности (хотя эти документы и противоречат друг другу).

    В таком случае юристы советуют опираться на малый регулярный доход на рабочем месте и наличие средств, например, маткапитала, которые можно использовать для целевой покупки.

  • Реквизиты банковского счета для перечисления средств.
  • Вам понадобятся паспорта граждан РФ всех совершеннолетних членов семьи.
  • Он должен принадлежать к категории граждан, которой предоставляется жилье.

  • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Документы о трудовой деятельности членов семьи (предоставлять необходимо всем, а не только тем, кто претендует на льготы по статье недостаточных доходов). Понадобится трудовая книжка, заверенная работодателем и бумаги, подтверждающие доходы. В качестве такого доказательства можно использовать выписки от банковских организаций об открытых счетах.
  • Документы, подтверждающие право на льготы (если есть).

    На заметку. Льготникам по программе переселения из Крайнего Севера придется предоставить дополнительные бумаги, а молодой семье, не имеющей детей – такие документы о льготах не понадобятся).

  • Заполняем заявление.

    На что обратить особое внимание при составлении заявления?

    Заявление на участие в программе является типовым.

    Заявителю необходимо внести основные данные о всех членах семьи (номер, серию паспорта, кем и когда выдан, а также адрес проживания).

    Обращаем ваше внимание, что недостоверные данные являются наиболее частой причиной отказа, заполняйте бланк внимательно. Отказ может быть связан и с недостаточной платежеспособностью заявителя, который хотел получить помощь и взять в банке кредит. Важно! Если у гражданина есть собственное недвижимое имущество, то он не может участвовать в программе.
    Важно! Если у гражданина есть собственное недвижимое имущество, то он не может участвовать в программе.

    Не пытайтесь скрыть этот факт от органов правительства.

  • Выясняем, подходим ли под требования программы.

    Гражданин, желающий поучаствовать в программе субсидирования покупки жилья, должен отвечать двум требованиям.

    • Он должен принадлежать к категории граждан, которой предоставляется жилье.

    • Вторым обязательным требованием для участия являются недостаточные жилищные условия. Чаще всего речь идет о недостаточной площади текущего жилья, однако в программе прописаны и другие варианты. В программу могут быть включены граждане, которые проживают в коммуналке, общежитии, вместе с человеком с хроническим заболеванием.
  • Свидетельство от местной жилищной комиссии о праве на улучшение жилищных условий. Претенденту на включение в программу необходимо предварительно обратиться в комиссию, чтобы получить ее заключение после проведения соответствующей инспекции.
  • Вторым обязательным требованием для участия являются недостаточные жилищные условия.

    Чаще всего речь идет о недостаточной площади текущего жилья, однако в программе прописаны и другие варианты.

    В программу могут быть включены граждане, которые проживают в коммуналке, общежитии, вместе с человеком с хроническим заболеванием.

Стандартную процедуру оформления и получения субсидии при покупке жилья мы рассматривали в специальном материале. В России многие категории граждан имеют право на льготы, воспользуйтесь возможностью улучшить свои жилищные условия по одной из целевых программ.

Теперь вы знаете все необходимое, чтобы оформить документы и подать заявление в органы.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн.

рублей. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей. Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты).

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Куда подавать документы

Пакет документов вместе с заявлением нужно подавать в территориальный орган налоговой инспекции по месту жительства.

Лучше всего это делать в начале календарного года. Декларация о доходах формы 3-НДФЛ может подавать как за один, так и за три прошедших года.

После того, как налоговый инспектор проверит весь предоставленный пакет документов и заявление, если все сделано правильно и присутствуют все необходимые документы, на банковский счет заявителя поступит сумма налогового вычета, соответствующая рассчитанному. Сумма налогового вычета по процентам ипотечного кредита рассчитывается отдельно от стоимости жилья, и налоговый вычет по ней будет возвращаться после того, как будет получена сумма налогов по стоимости жилья.

Получить налоговый вычет можно не только посредством обращения в налоговую инспекцию. Это можно сделать, обратившись непосредственно к работодателю.

В таком случае заработная плата с того месяца, в котором было подано заявление, будет начисляться полностью, без вычета подоходного налога, до тех пор, пока не будет исчерпан лимит налогового вычета. Для этого пакет документов на возврат налога нужно предоставить в территориальную налоговую инспекцию, но приложить заявление на выдачу уведомления на право получения налогового вычета.

Такое заявление пишется в произвольной форме. Через 30 дней нужно прийти в налоговую инспекцию и получить уведомление, копия которого предоставляется работодателю.

»

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка. АренаЗакона.ру © 2019–2019 – Юридическая помощь населению Adblock detector

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок.

В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽.

Эти деньги можно потратить на:

  1. Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.
  2. Оплату образования детей.
  3. Пенсионные накопления матери.
  4. Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах. Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Для пенсионеров

Без внимательного изучения вопроса кажется, что в этом варианте льготы не предусмотрены. Приобретая квартиру, пенсионеры желают получить компенсацию.

Однако они не являются плательщиками налога на доход.

Это противоречит стандартным правилам. В качестве исключения для этой категории лиц увеличен срок действия компенсации при покупке квартиры до трех лет. Иными словами, пенсионер, купивший квартиру в 2019 году, может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 годы дополнительно.

Если же имеются постоянные доходы, действуют обычные нормативы.

Получение налогового вычета

5 июля 2019, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. договор о покупке квартиры;
  2. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  3. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  4. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);

5.

Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога.

Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  2. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  3. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  4. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. если жильё за вас оплатил работодатель;
  7. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  8. недвижимость была приобретена не в России;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.