Договор на управление рынком

Ошибка установки соединения с базой данных


Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте. Любое использование информации с сайта должно сопровождаться активной ссылкой на сайт. Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Для первого отчетного периода – промежуток времени между датой первого ввода активов Учредителя управления и последующей отчетной датой.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. Передача Активов в доверительное управление не влечет перехода права собственности на Активы к Управляющему.

Договор доверительного управления имуществом (образец)

» » Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени. Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.

Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:

  1. договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
  2. договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
  3. договор управления недвижимым имуществом
  4. договор управления имуществом подопечного
  5. договор управления наследственным имуществом
  6. общий (рамочный) договор

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем: Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.

Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.

Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим. По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.». Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.

Какое имущество можно передать в доверительное управление?

Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества. Собственно закон устанавливает три запрета на доверительное управление.

Так, не могут быть переданы в управление: а) деньги, как самостоятельный объект б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении в) вещи, которые находятся в оперативном управлении Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.

Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.

Кто может быть доверительным управляющим?

Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного. В большинстве случаев, в силу договора доверительным управляющим выступает коммерческая организация или предприниматель, а на основании закона привлекаются к доверительному управлению физические лица.

Запрещено выступать в качестве доверительного управляющего органам местного самоуправления и государственной власти, а также унитарным предприятиям. Не допускается совмещать две роли по договору доверительного управления, а именно управляющего и выгодоприобретателя. Причина, думаю очевидна. Как минимум – подозрения в отсутствии объективности.

Ответственность доверительного управляющего Управляющий должен преследовать одну и главную цель – заботу об интересах лица, поручившего ему осуществлять управление имуществом. За нарушение этого принципа, нерадивый доверительный управляющий обязан возместить прямые убытки, причиненные имуществу и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.

Однако, забота – палка о двух концах.

Слишком усердный управляющий, нарушивший предел предоставленных полномочий, отвечает за причиненный вред собственным имуществом.

Также как и отвечает по долгам, которые образовались в результате реализации доверительного управления. В свою очередь, из доходов, полученных от использования имущества, находящегося в доверительном управлении, управляющему выплачивается вознаграждение. Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления?

Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления? Договор доверительного управления всегда заключается в письменном виде.

Если предметом управления является недвижимость, то договор доверительного управления необходимо зарегистрировать, как при купле-продаже. Нарушение любого из вышеперечисленных условий влечет недействительность договора.

Имущество, которое передается в управление, конкретно перечисляется в договоре.

В нем также указывается, кто является учредителем управления. Иными словами, кто является собственником имущества, принявшим решение передать его в управление. Отдельно оговаривается, в каком размере, форме и в какие сроки управляющий получает вознаграждение за свою деятельность.

По общему правилу, срок действия договора доверительного управления не превышает пяти лет.

Существующие исключения связаны с законодательством об инвестировании и ценных бумагах. Если при истечении срока действия договора доверительного управления никто из участников не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.

Образцы договоров доверительного управления для скачивания: Рамочный договор доверительного управления имуществом (образец) Договор доверительного управления имуществом подопечного (образец) Договор доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал (образец) Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина (образец) Договор доверительного управления недвижимым имуществом (образец) Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец) Прекращение договора доверительного управления Существует определенный перечень обстоятельств, вследствие которых договор доверительного управления считается прекратившим свое действие.

Среди них:

  1. смерть или ликвидация (для организаций) выгодоприобретателя
  2. отказ выгодоприобретателя получать выгоду по договору в дальнейшем
  3. смерть, утрата дееспособности или банкротство доверительного управляющего
  4. отказ от договора вследствие того, что доверительный управляющий утратил возможность лично распоряжаться управляемым имуществом
  5. отказ от договора со стороны учредителя по иным причинам, с обязательной выплатой вознаграждения управляющему

По общему правилу, сторона, которая намерена отказаться от договора доверительного управления, обязана известить об этом другую сторону за три месяца.

Договором может быть установлен другой срок. Имущество, переданное в доверительное управление при расторжении (прекращении действия) договора, возвращается учредителю. Остались вопросы? Не стесняйтесь задать их в комментариях!

Договор доверительного управления коммерческой недвижимостью

Бланк договора ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ № _____ г.

____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему. 1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.». 1.5. Объектом доверительного управления является ________________________________________, именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: ________________________________________ рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. 1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. 1.9. Имущество передается в следующем порядке: ________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО 2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: ________________________________________. 2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества. 2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО 3.1.

Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Настоящий договор заключен сроком до «___»______________ _______ года. 4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю. 4.5. Договор составлен в _______ экземплярах. 5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Учредитель

  1. Корреспондентский счет: ______________________________
  2. ИНН/КПП: ______________________________
  3. Подпись: ______________________________
  4. Почтовый адрес: ______________________________
  5. Расчетный счет: ______________________________
  6. Юридический адрес: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________
  8. Банк: ______________________________
  9. БИК: ______________________________

Управляющий

  1. Почтовый адрес: ______________________________
  2. Расчетный счет: ______________________________
  3. Юридический адрес: ______________________________
  4. БИК: ______________________________
  5. Банк: ______________________________
  6. Корреспондентский счет: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________
  8. ИНН/КПП: ______________________________
  9. Подпись: ______________________________

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 2 из 2 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2019, .

Все права защищены.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом: бланк

Бланк договора Договор доверительного управления недвижимым имуществом г. ____________ «___» ___________ г.

___________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Управляющий», в лице ___________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ____________________________________________________, ________________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Учредитель управления», «Учредитель» в лице __________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1.

___________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Управляющий», в лице ___________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ____________________________________________________, ________________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Учредитель управления», «Учредитель» в лице __________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1.

Учредитель управления передает Управляющему недвижимое имущество (далее — имущество) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя. 1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем Договоре понимается: нежилое 2-х этажное здание, расположенное по адресу: ___________________. План здания является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему Договору является Учредитель.

1.5. Целью доверительного управления имуществом является максимальное извлечение прибыли от использования имущества. 1.6. Указанное в Приложении 1 имущество принадлежит Учредителю на праве собственности и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на ________________________________________________________________________.

2. Права и обязанности сторон 2.1.

Доверительный управляющий обязан: 2.1.1.

Обеспечить надлежащую эксплуатацию, содержание и сохранность переданного ему здания, его инженерных сетей и электрооборудования.

2.1.2. Своевременно производить ремонтные (текущего и капитального характера), консервационные и реставрационные работы помещений и оборудования. Указанные работы, (включая обеспечение их научно-технической и проектно-сметной документацией) Доверительный управляющий проводит в сроки, предусмотренные графиком (Приложение 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.3. Не производить без письменного согласия Учредителя перепланировок и переоборудования помещений, включая снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого назначения здания. 2.1.4. Обеспечивать представителям Учредителя беспрепятственный доступ во все помещения здания для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора. 2.1.5. Соблюдать требования СЭС, Госпожарнадзора и иных отраслевых норм и правил, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим в рамках настоящего Договора.

2.1.6. Обеспечить освобождение помещений здания в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части) и постановкой здания в связи с этим на капитальный ремонт по требованию Учредителя в месячный срок со дня получения предупреждения. 2.1.7. Ежегодно до _____ месяца, следующего за истекшим годом, а также в любое время по требованию Учредителя представлять последнему: — баланс имущества, переданного в доверительное управление; — отчет о деятельности Доверительного управляющего по эксплуатации здания, его текущему и капитальному ремонту, проведению консервационных и реставрационных работ; — сведения по использованию помещений, в том числе по заключенным договорам аренды, иным договорам, связанным с передачей в пользование третьим лицам помещений здания; — сведения о сумме полученных доходов за отчетный период от использования имущества и сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору; — информацию о выполнении арендаторами своих обязательств; — информацию о ведении претензионно-исковой работы с недобросовестными арендаторами. К отчету Управляющий должен приложить финансовые документы, подтверждающие представленную им информацию (сведения).

2.1.8. Совершать сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего. При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве, Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве, Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.1.9. Использовать доходы, полученные в результате управления имуществом, в размере и сроки, определенные в п.

3 настоящего Договора. 2.1.10. Осуществлять все необходимые платежи, связанные с имуществом, переданным в доверительное управление, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.11. Обеспечить раздельный учет имущества, имущественных и неимущественных прав, являющихся предметом настоящего Договора, не допускающий их смешения с имуществом, имущественными и неимущественными правами, принадлежащими ему на других основаниях. 2.1.12. Открыть для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, отдельный банковский счет.

2.1.13. Осуществлять доверительное управление имуществом лично.

Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом, с письменного согласия Учредителя. При этом Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные. 2.2.14. Доверительный управляющий не вправе без письменного согласия Учредителя осуществлять отчуждение, либо подвергать риску отчуждения имущество (в т.ч.

по договорам купли-продажи, залога и т.п.), переданное ему в управление в соответствии с настоящим Договором. 2.1.15. Передать после прекращения действия настоящего Договора все имущество, а также связанные с ним имущественные и личные неимущественные права Учредителю или указанному им третьему лицу. 2.2. Доверительный управляющий вправе: 2.2.1.

Осуществлять следующие виды деятельности с использованием имущества, переданного в доверительное управление: — сдача в аренду по согласованию с Учредителем незанятых площадей в здании; — организация и эксплуатация в здании торговых точек, а также точек общественного питания; — сдача в аренду помещений в здании для проведения конференций, семинаров и иных общественных мероприятий; — _________________________________________________________________; — _________________________________________________________________.

По согласованию с Учредителем Доверительный управляющий вправе осуществлять иные виды деятельности соответствующие целям настоящего Договора. 2.2.2. Определять, какой способ действий при осуществлении прав и обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя.

2.2.3. Выступать в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с переданным в доверительное управление имуществом. 2.2.4. Требовать для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, всякого устранения нарушения этих прав.

2.3. Учредитель обязан: 2.3.1.

Передать в _________ срок с момента заключения настоящего Договора указанное в п. 1.1-1.2 имущество Доверительному управляющему по Акту приема-передачи, в котором указывается: — дата и место составления акта; — наименование сторон; — перечень имущества (наименование, количество), — состояние имущества на момент передачи.

2.3.2. Уплачивать Управляющему в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора, вознаграждение, а также возмещать в полном объеме понесенные им необходимые расходы, связанные с осуществлением его прав и исполнением обязанностей, вытекающих из Договора, в пределах доходов, получаемых от управления имуществом. 2.3.3. В __________ срок рассматривать предложения Доверительного управляющего по использованию здания, в том числе по сдаче помещений в аренду.

2.3.4. Не позднее, чем за ______ месяцев, предупредить Управляющего о необходимости освобождения здания при постановке его на капитальный ремонт в связи с аварийным состоянием. 2.3.5. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего по управлению зданием, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. 2.3.6. Оказывать методическую помощь Доверительному управляющему по заключению им договоров аренды на переданное в управление имущество и ведению по ним претензионно-исковой работы.

2.4. Учредить вправе: 2.4.1. Проверять выполнение Доверительным управляющим его обязательств по настоящему Договору; 2.4.2.

Получать от Доверительного управляющего все документы, необходимые для оценки его деятельности, осуществляемой в соответствии с условиями настоящего Договора, в том числе в части целевого и добросовестного использования переданного имущества и его технического состояния. 2.4.3. Осуществлять размещение рекламы внутри и снаружи здания. 2.4.4. ____________________________________________________________.

3. Вознаграждение Управляющего 3.1.

Доходы от сдачи в пользование незанятых площадей в здании распределяются следующим образом: — _____% перечисляются Учредителю; — _____% остаются в распоряжении Доверительного Управляющего и используются исключительно для финансирования мероприятий, предусмотренных п.

2.1 настоящего Договора; — _____% остаются в распоряжении Доверительного Управляющего и являются его вознаграждением.

3.2. Доходы, полученные Доверительным управляющим от иных видов использования здания, за вычетом суммы необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении, перечисляются Учредителю. 3.3. Доверительный управляющий ежеквартально до _____ числа месяца, следующего за отчетным кварталом, перечисляет Учредителю долю арендной платы и доходы, предусмотренные п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора.

3.4. По отдельным видам деятельности размер вознаграждения и порядок распределения доходов может устанавливаться дополнительным соглашением.

4. Ответственность сторон 4.1. При невнесении Доверительным управляющим платежей в установленные Договором сроки начисляются пени в размере ____% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Пени не начисляются, если невнесение платежей в срок по настоящему Договору вытекает из нарушения третьими лицами договорных обязательств по перечислению платежей перед Доверительным управляющим при осуществлении им деятельности в рамках настоящего Договора.

При этом Доверительный управляющий обязан в __________ срок с момента возникновения указанного нарушения принять все необходимые меры для его устранения, в том числе в судебном порядке. В противном случае пени начисляются в соответствии с п.

4.1 со дня, установленного для внесения платежей, до момента подачи иска в суд или выполнения Доверительным управляющим своего обязательства. 4.3. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Доверительного управляющего от устранения нарушений и выполнения лежащих на нем обязанностей.

4.4. За нарушение сроков исполнения обязательств Доверительным управляющим, предусмотренных п.

2.1 настоящего договора (за исключением сроков перечисления платежей), он уплачивает пени в размере _____ МРОТ за каждый день просрочки. 4.5. За нецелевое использование имущества, отсутствие раздельного учета имущества, переданного в доверительное управление, Доверительный управляющий уплачивает штраф в размере ______ МРОТ, а также передает все полученные в связи с этими нарушениями доходы на цели доверительного управления.

4.6. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. 4.7. Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа. 4.8. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.9. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества, на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

4.5. Управляющий в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящего Договора доверительного управления, предоставляет Учредителю в залог имущество. Условия предоставления залога определяются договором о залоге, который является Приложением 3 к настоящему Договору. 4.6. Иные виды ответственности сторон по настоящему Договору устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и продолжает свое действие в течение ___ лет.

При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим Договором. 5.2. Действие настоящего Договора прекращается досрочно в случаях: 5.2.1. реорганизации, ликвидации или признания банкротом, Доверительного управляющего; 5.2.2.

нарушения Доверительным управляющим, условий Договора, которые Стороны признают существенными, а именно: — необеспечения Доверительным управляющим сохранности инженерного оборудования и электросетей в помещениях; — необеспечения Доверительным управляющим беспрепятственного доступа представителям Учредителя в помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора; — сдачи помещений в аренду без согласования с Учредителем; — если Доверительный управляющий допускает ухудшение состояния помещений; — систематического (более 2-х раз) несоблюдения Доверительным управляющим требований СЭС, Госпожарнадзора и иных отраслевых норм и правил, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим в рамках настоящего Договора; — несоблюдения Доверительным управляющим п. 6 — «Особые условия» настоящего Договора; — _________________________________________________________________. 5.3. При отказе от Договора по основаниям, предусмотренным п.

5.2, заинтересованная Сторона должна быть уведомлена об этом за __________________ до прекращения Договора. 5.4. Другие основания прекращения настоящего Договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 6. Особые условия 6.1. Доверительный управляющий обязан в _________ срок с момента заключения настоящего Договора оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок под зданием.

6.2. Доверительный управляющий обязан в ________ срок с момента заключения настоящего Договора застраховать здание, переданное в доверительное управление. 6.3. Сдача помещений здания в аренду осуществляется Доверительным управляющим по ставкам не ниже, чем предусмотрены Методикой определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденной _______________. 7. Прочие условия 7.1. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Оба экземпляра Договора имеют одинаковую юридическую силу.

7.2. При изменении наименования и реквизитов Стороны она обязана известить об этом другую Сторону в _____ дневный срок с момента наступления указанных обстоятельств. 7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу для Сторон только после их письменного оформления и подписания обеими Сторонами. 7.4. При прекращении настоящего Договора находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю или указанному им третьему лицу в течение _________________________________________________________.

8. Разрешение споров 8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда ___________________ ________________________________________________________________________.

(местонахождение наименование суда) 9. Адреса и банковские реквизиты сторон Учредитель управления: Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________ Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________ Расчетный счет N _________ в банке _________________________________ Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________ ИНН _____________________.

Управляющий: Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________ Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________ Расчетный счет N _________ в банке _________________________________ Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________ ИНН _____________________. К Договору прилагаются: Приложение 1 ______________________________________________________; Приложение 2 ______________________________________________________; Приложение 3 ______________________________________________________. Подписи сторон: Учредитель управления ______________________________________ М.П.

Управляющий ______________________________________ М.П.

Договор доверительного управления имуществом

Управление подразумевает разнообразные юридические и фактические действия, совершаемые для получения прибыли (например, сдача в аренду одной части земельного участка и выращивание сельхозпродукции на другой).

Как правило, договор доверительного управления имуществом оформляется для управления недвижимостью (торговыми, офисными помещениями и пр.) либо имущественным комплексом (к примеру, предприятием).Среди движимых вещей чаще всего передаются в управление ценные бумаги.