Договор аренды комнаты в квартире образец

Договор аренды половины (части) комнаты


г. _______________ «___» ___________201__ г.

Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________ паспорт серия: ____________№__________________ выдан ______________________________ проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________ __________________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________________________ паспорт серия: _____________№_________________ выдан _____________________________ __________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________ __________________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

Договор найма комнаты в квартире. Образец

ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ №___ «____»______________ 20__ г. _______________________________________________________________________________,паспорт серия: ____________№_________________, выдан __________________________________________________________________________________________________________,зарегистрированный(ая) по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________,контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем«Наймодатель», с одной стороны, и________________________________________________________________________________________________________________________________,паспорт серия: _____________№_________________, выдан________________________________________________________________________________________________________,зарегистрированный(ая) по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________,контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем«Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.1.

Предмет настоящего Договора.1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в_______комнатной квартире, расположенной по адресу:_______________________________________________________________________________________________________________,за плату, во временное пользование в целях проживания.1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока найма указанныениже лица:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.4 Срок найма устанавливается с «__» _____________20 __ г. по «__»____________20__г.1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.2.

Права и обязанности сторон.2.1 Наймодатель обязуется:- предоставить указанное помещение Нанимателю с «__» ____________ 20 __ г.;- обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;- при досрочном расторжении Договора предупредить Нанимателя не позднее, чем за одинмесяц до даты предполагаемого прекращения найма;- при расторжении настоящего Договора, возвратить аванс Нанимателю за вычетомпрожитых дней при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящемудоговору;- возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечениюсрока найма при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.2.2 Наниматель обязуется:- использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;- не передавать права пользования помещением третьим лицам;- при досрочном расторжении Договора предупредить Наймодателя я не позднее, чем за двенедели до даты предполагаемого прекращения найма;- не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешенияНаймодателя;- принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилоепомещение и за все возможные последствия настоящего найма;- принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество,находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;- соблюдать правила пожарной безопасности;- при освобождении данного помещения передать помещение и имущество, находящееся внем, Наймодателю в том же состоянии, в каком они были переданы Нанимателю, с учетоместественного физического износа.3.

Платежи и расчеты.3.1. Месячная оплата за пользование помещением составляет _____________________________________________________________________________________________рублей РФ.3.2. Оплата за пользование помещением производится Нанимателем за текущий месяц, непозднее 10 числа каждого месяца.3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере____________________________________________________________________ рублей РФ.3.4.

В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере____________________________________________________________________ рублей РФ.3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму вразмере______________________________________________________________ рублей РФ.3.5. Размер платы за пользование помещением не подлежит изменению без письменногосоглашения обеих сторон.3.6.

Коммунальные платежи осуществляют _________________________________рублей РФ.3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.4. Ответственность сторон.4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаяхнарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору илипо обоюдному согласию сторон.4.2.

Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов,подтверждающих право распоряжаться данным жилым помещением.4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих правораспоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данноепомещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находитсяпод арестом.4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора,полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.5.

Дополнительные условия._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________6.

Подписи сторон.НАЙМОДАТЕЛЬ _________________ НАНИМАТЕЛЬ_________________________Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равнуююридическую силу.Дата ______________________________________

Договор аренды комнаты в общежитии

ЖК РФ дает определение таким помещениям в ст. 94 и формулирует их основное предназначение: на такой жилой площади размещаются граждане на время их трудовой деятельности в организации, несения службы или прохождения обучения. При этом предоставление жилья осуществляется посредством договора найма (ст.

105 ЖК РФ). Собственником комнаты в общежитии может являться государство, муниципалитет, юридическое лицо — работодатель, учреждение образования, ведомство. Бывают и приватизированные комнаты.

В случае необходимости аренды комнаты в помещении необходимо руководствоваться алгоритмом, приведенным для найма комнат в квартирах и коммунальных квартирах в зависимости от типа их собственника соответственно. О досрочном расторжении договора можно прочитать в статье .

*** Таким образом, структура договора аренды (найма) комнаты практически такая же, что и договора аренды (найма) квартиры целиком: преамбула, предмет договора, арендная плата и условия ее осуществления, срок (не обязательно), условия изменения и прекращения договора, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты и подписи участников сделки.
*** Таким образом, структура договора аренды (найма) комнаты практически такая же, что и договора аренды (найма) квартиры целиком: преамбула, предмет договора, арендная плата и условия ее осуществления, срок (не обязательно), условия изменения и прекращения договора, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты и подписи участников сделки. Описание предмета договора помимо адреса включает также уточнение о том, что сдается 1 комната, а не вся квартира, и ее реквизиты: местоположение в общей площади, номер или иные возможные данные.

Договор составляется с учетом требований Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Автор:

Срок действия

Ваш браузер не поддерживает фреймыОсобенности периода действия договора найма установлены .

Так, здесь определено, что максимальный срок соглашения – 5 лет. В документе может быть указан любой другой период. Если же он не установлен, соглашение по умолчанию действительно в течение 5 лет.

Чаще типовой договор аренды комнаты заключается на 11 месяцев и менее. В таком случае, согласно пункту 2 статьи 674 ГК РФ, соглашение не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.

Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. 7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  1. письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  2. возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
  3. возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
Рекомендуем прочесть:  Немецкое гражданство по предкам

комнаты

г. _______________ «____» ______________ 2019 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату ________ м2, в ________ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется: — предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2019 года; — осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования; — оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

Арендодатель обязуется: — предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2019 года; — осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования; — оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС. 3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. Арендатор обязуется: — своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС; — использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса; — нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора; — Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования; — заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными; — Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи; — уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы. 4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором. 5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________ рублей. 5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на ________ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере ________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ________________________. 5.5. Электроэнергию оплачивает ________________________. 6. СРОК АРЕНДЫ 6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2019 года по «___» _____________ 2019 года.

6. СРОК АРЕНДЫ 6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2019 года по «___» _____________ 2019 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон. 7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за ________ дней до даты расторжения договора. 7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется: — письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора; — возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма; — возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры. 8. ПРОЧЕЕ 8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя. 8.3. Договор вступает в силу с момента подписания. 9. ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель _______________ Арендатор _______________ Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.

16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма.

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем. От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

4. Ответственность сторон.

4.1.

При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. 4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Рекомендуем прочесть:  Как я езжу без прав на скутере

4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы.

Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

Акт приема-передачи

комнаты составляется для того, чтобы описать состояние передаваемого помещения.

Действующим законодательством не установлен образец такого документа. Он составляется в произвольной форме, но делать это все равно надо правильно.В тексте указывается следующее:

  • Круг прав арендатора.
  • Дата и место составления.
  • ФИО физических лиц либо названия компаний, документы, на основании которых действуют стороны.
  • Его подробное описание – площадь, состояние, наличие источников повышенной опасности. К последнему относятся газ, электричество, отопление.
  • Количество экземпляров акта.
  • Адрес места расположения помещения.

Составленный документ заверяется подписями и печатями сторон, при их наличии. Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждого участника сделки.

комнаты

Договор найма (аренды) комнаты.

Файлотека 17.07.201207.02.2019 makler Бланк (для заполнения «от руки») договора найма комнаты. Договор найма жилого помещения №_______ от «___» __________ 20__ г.Мы, Нижеподписавшиеся: Гр. _________________________________________________________________________паспорт серия: ____№___________ выдан________________________________________ проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________контактные телефоны: __________________________ , ____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, иГр.

_________________________________________________________________________паспорт серия: ____№___________ выдан________________________________________ проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________контактные телефоны: __________________________ , ____________________________,именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.1.

Предмет настоящего договора.1.1 «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» помещение, состоящее из __ комнаты, в __ комнатной квартире по адресу г. ____________, улица _______________________, дом № ____ , корпус ___ , дробь ___ , строение ____, квартира №______ №_________ за плату, во временное пользование в целях проживания.1.2 «Наймодатель» сдаёт помещение на основании: ____________________________________________________________________________1.3 Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока аренды: ____________________________________________________________________________ 1.4. Срок аренды устанавливается с «__» _________200 _г.

по «__»__________200_г.1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.2. Права и обязанности сторон.2.1 «Наймодатель» обязуется: Предоставить указанное помещение «Нанимателю» с «_____» ____________ 200 __ года.Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение;Посещать помещение не более ____ раз в месяц, с уведомлением «Нанимателя»;Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (страховой депозит) по истечению срока найма, при исполнении «Нанимателем» п.п.

2.2; 3.2; 3.7; 2.2 «Наниматель» обязуется;Использовать помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.

( в целях проживания )Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилое помещение, а именно, за последствия аварий, потопов, возгораний, произошедших по его вине. Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. Соблюдать правила пожарной безопасности, правила общежития в доме, не нарушать покой соседей.Не менять замки (личинки замков), без разрешения «Наймодателя».При освобождении данного помещения, передать его «Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора, с учётом его естественного износа.При досрочном расторжении договора «Нанимателем», позволить осуществлять показы помещения, за 10 дней до предполагаемой даты его освобождения, в зависимости от надобности Наймодателя, но по предварительному согласованию времени показа.

3. Платежи и расчеты.3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет: _____________________3.2. Оплата за аренду производится «Нанимателем» за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.3.3. В качестве гарантийного залога (страховой депозит) Нанимателем внесена сумма в размере: ____________________________________________________.3.4.

На момент подписания настоящего Договора, «Наниматель» передал «Наймодателю» сумму в размере:______________________________________________.3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет «Наймодатель».3.7.

Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит «Наниматель».4.

Ответственность сторон.4.1. При изменении состава или количества проживающих лиц, Наниматель обязуется предварительно поставить в известность и согласовать изменения с Наймодателем.4.2.

При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.4.3. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения «Наймодателем» или «Нанимателем» своих обязательств по настоящему Договору. 4.4. В случае расторжения договора «Наймодателем», раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении «Нанимателем» всех его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7.

«Наймодатель» предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения. А при отсутствии таковой возможности, выплачивает «Нанимателю» неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение.4.5. В случае расторжения настоящего договора «Нанимателем», но при соблюдении «Наймодателем» всех его обязательств указанных в пунктах 2.1, 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые дни «Нанимателю» не возвращается, а при несоблюдении «Нанимателем» пункта 4.2.

ему не возвращается страховой депозит.4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.4.7. «Наймодатель» подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же то, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.4.9.

Все споры, возникающие в связи с настоящим договором, рассматриваются в суде по месту нахождения данной квартиры, в соответствии с договорной подсудностью статьи 32 ГПК РФ.5.

Дополнительные условия.____________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Телефон квартиры:_________________ Код к подъезду: _____________________Показания счетчика электроэнергии на дату въезда: ______________________ 6. Подписи сторон.«НАЙМОДАТЕЛЬ»_________________________________________________«НАНИМАТЕЛЬ»__________________________________________________Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.При заключении договора присутствовали: ______________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________. Скачать с сервера

Условия действительности заключенного договора

  1. Размер оплаты аренды помещения и порядок ее выполнения арендатором.
  2. Четко оговорен объект договора: адрес, этаж и номер комнаты (или квартиры, в которой она находится), площадь, а также назначение.

Внимание!

Условия поднятия платы лучше оговорить. Важным также являются условия оплаты коммунальных платежей.

Если недвижимость находится в собственности нескольких физических лиц, то необходимо письменное согласие всех сторон. Максимальный срок аренды — 5 лет.