Благоустроенные районы екатеринбурга по станциям етро рецтинг

ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ РАЙОН


Верх-Исетский район по аналогии с предыдущими делится на небольшие части, а именно:

  1. Заречный.
  2. Широкая речка;
  3. ВИЗ;

Широкая речка хоть и приравнивается к отдаленным микрорайонам, недвижимость по средне-городским меркам стоит не так дешево. Найти однокомнатную квартиру дешевле 3 млн руб.

довольно сложно, но и цен выше 4 млн почти нет.

Екатеринбург. Широкая речка Поскольку территория примыкает к нетронутой природе, она пользуется успехом у желающих обзавестись коттеджным поселком. Однако некоторые местности сильно загрязнены, в частности, в зоне микрорайона находится свалка, принимающая отходы с ВИЗа. Несмотря на этот недостаток, сюда рвутся любители собственных домов, а половина территории отведена под частный сектор.

Широкая речка Преимущества проживания Недостатки Автомобильное движение слабое В основном работать здесь негде Чистый по сравнению с центром города воздух Удаленность от центра Размеренная жизнь Здесь находится автодром, поэтому встречается много учебных автомобилей, которыми управляют курсанты Достаточное количество школ и детсадов Одна дорога въезда/выезда Микрорайон ВИЗ старейший в Екатеринбурге, он образован вокруг Верх-Исетского завода, одного из первых металлургического предприятия города. Когда-то близлежащий пруд был настоящим купальным раем, но промышленные стоки отравили водоем, подставив под угрозу экологическую обстановку этой местности.

Екатеринбург. ДК ВИЗ Микрорайон динамично развивается, здесь активно строятся новые жилые дома, открываются торговые комплексы и медицинские центры, появляются новые офисные здания. Сюда устремляются семьи с детьми, молодежь, приезжие граждане и многие другие категории граждан. Именно здесь находится одно из исторических и ныне действующих градообразующих предприятий – Верх-Исетский завод.

Преимущества проживания Недостатки Развитая инфраструктура, обеспеченность детсадами, школами, спортивными центрами Близость производственных предприятий Развитая сеть общественного транспорта В направлении ТК «Мега» скапливаются пробки Тихий и спокойный район Присутствие по соседству загрязненного водоема Много предложений от работодателей, можно найти работы около дома Заречный расположен в непосредственной близости от транспортного узла на стыке нескольких районов. Севернее от него находится мост, соединяющий Сортировку и Уралмаш. Микрорайон перспективный, обеспечен детсадами и школами, на его территории ведется строительство новых домов.

Проживающее население относится преимущественно к среднему классу.

Екатеринбург. Заречный Преимущества проживания Недостатки Выгодное расположение и близость к железнодорожному вокзалу Пробки на въезде/выезде Спокойная обстановка Много приезжих, в т.ч.

из южных республик бывшего СССР Бешеное движение транспорта отсутствует Развитая инфраструктура

Рейтинг:

№1 Ленинский район; №2 Верх-Исетский район; №3 Октябрьский район; №4 Кировский район; №5 Орджоникидзевский район; №6 Чкаловский район; №7 Железнодорожный район. Первое место занял Ленинский район.

Он заработал 17 баллов (средняя оценка 1,7) и даже улучшил свои показатели. Именно здесь, по признанию горадминистрации, лучше всего обстоят дела с социальным благополучием, строительством, школами, торговыми центрами, кафе и общим благоустройством.

На втором месте — Верх-Исетский район.

Несмотря на то что по темпам роста экономики он самый последний в списке и пока все плохо с ремонтом домов, средняя оценка — 3,3. Замыкает тройку со средним баллом 3,8 Октябрьский район.

По показателю строительства жилья за год он упал со второго места на седьмое. Зато здесь лучше всего с оказанием бытовых услуг.

На четвертом месте по-прежнему остается Кировский район. За год показатели здесь практически не изменились, средний балл района — 4,2. Значительно лучше стало жить в Орджоникидзевском районе: он поднялся с последнего места на пятое.

Теперь именно на Уралмаше и Эльмаше — самые высокие темпы экономики. Но остается максимально высокой социальная напряженность, низкими — обеспеченность бытовыми услугами, торговыми операторами и местами общепита. Средний балл — 4,7. На шестом месте Чкаловский район: тут все плохо с ремонтом жилфонда, социальной инфраструктурой и благоустройством.

Средний балл — 5,1. Сразу два места в рейтинге по сравнению с прошлым годом потерял Железнодорожный район: стало хуже с благоустройством, строительством и финансовым состоянием предприятий.

Средний балл — 5,2. Инфографика: 66.ru

Непопулярные дома

На другом конце шкалы потребительского спроса расположены дома по переулку Базовому (напротив Leroy Merlin). Этот квартал – самая отдалённая точка района Автовокзал. Здесь ходит всего один маршрутный автобус, а чтобы добраться до более обжитых районов или до метро, надо пересечь небезопасную для пешеходов автомобильную развязку.

Наталья Кузьминых генеральный директор ООО «Уральский дом недвижимости» Также покупателей отпугивает улица Машинная. Если в объявлении есть это название, квартиру не смотрят.

Дома по Белинского смотрят, но если, например, стоит в нескольких метрах от Белинского дом с адресом по Машинной – он уже никому неинтересен.

Эксперты также назвали несколько домов, которые обладают скрытыми дефектами, о которых полезно будет знать потенциальным покупателям. Например, в доме по Щорса 109 (ЖК «Квартал художников») во-первых, много арендных квартир, во-вторых, неудачно спроектирована система отопления – холодно зимой.

Дом на ул. Чапаева 72а из-за оседания грунта начал трескаться, его пришлось скреплять стальными скрепами. А жители дома по ул. Циолковского 27 воюют с управляющей компанией. Людей не устраивает качество предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.

Екатеринбург. Другие новости 21.08.14

Якоб представит Екатеринбург на «Магистрали-2014».

/ Американский виски выгоняют с российского рынка: в Екатеринбурге «Джек Дэниелс» исчезнет уже завтра. / Анатолий Филиппенков: У нас есть исторический шанс заменить просрочку со складов НАТО.

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42 © 2014, «Новый Регион – Екатеринбург» Написать автору или сообщить новость Подписывайтесь на каналы

Юго-восток

Парковый.

Это район, где очень много хрущевок, а также есть качественные кирпичные дома с недешевыми квартирами. Еще здесь много зелени (поблизости ЦПКиО имени Владимира Маяковского) и трамвайное сообщение с центром города.

Это только в центре трамваи зачастую стоят наравне со всеми, а здесь линия выделена из общего потока. На автомобиле отсюда легко можно выскочить на улицу Машинную, Россельбан, Объездную. Многие так через Парковый и выскакивают из центра города, так что в часы пик здесь качественные пробки.

Тем не менее район очень закрытый и камерный.

А эти здания — не характерные для Паркового, хоть и находятся здесь. Сибирский тракт, Лечебный, Птицефабрика, Компрессорный. Эти жилые районы находятся уже в большем удалении от центра города, хотя по Сибирскому тракту ходит аж шесть маршрутов общественного транспорта. При этом, если у Лечебного весьма отдаленные перспективы, то .
При этом, если у Лечебного весьма отдаленные перспективы, то .

Район расширится как минимум вдвое, здесь появится новое жилье с инфраструктурой, что поднимет стоимость жилья старого. Птицефабрика же окажется на границе с «городом-блином», .

И длиться эта стройка будет, судя по тому, как долго запрягают, не один десяток лет. Кольцово. Очень неоднородный район, разрезанный железной дорогой на три примерно одинаковые по площади части. Одна представляет собой частный сектор.

Вторая — завод ЖБИ плюс несколько жилых домов. Интерес представляет третья часть, находящаяся ближе всего к аэропорту и включающая в себя и старое, и новое, и строящееся жилье.

Кольцовские стройки можно, не видя на карте, узнать по названиям: «Спутник», «Кольцовский», «Авиатор», «Дельтаплан».

Да и остановки здесь: «Бахчиванджи», «Испытателей», «Авиагородок»… Своя романтика.

Плюс садики и школы в нужном количестве.

В микрорайоне Кольцово стоит купить квартиру где-нибудь на верхних этажах.

Потому что вид на аэропорт чаще всего завораживает. Продолжение читайте ! Фото: gelio.livejournal.com

Ленинский

В районе проживает 158 840 человек. Есть несколько поселков.УНЦФактически является коттеджным поселением, хотя здесь и встречаются сталинские постройки.АвтовокзалЭто транспортный узел города, поселок частично расположен в Чкаловском районе.ЦентральныйРасположен на стыке нескольких районов города Екатеринбурга.

Здесь расположено множество достопримечательностей, новостроек и полуразрушенных домов.Юго-ЗападныйНа дорогах постоянные пробки, а чтобы доехать в другой конец поселка, придется пересаживаться, возможно, даже не один раз.Академический район Екатеринбурга – это самый «молодой» поселок. На площади 1,3 га возведено более 9 миллионов квадратных метров жилья. Здесь есть вся инфраструктура, а в округе лесные массивы.

Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать

Рынок вторичной недвижимости выходит из спячки: с начала года на продажу, согласно данным Уральской палаты недвижимости, было выставлено около полутора тысяч новых квартир.

66.RU изучил предложения и выяснил, жители каких районов предпочитают избавляться от квартир и переехать. На карте отмечены самые непопулярные в Екатеринбурге микрорайоны: цена на жилье здесь падает, а количество квартир, выставленных на продажу, растет.

Четвертый пояс Наименее привлекательными для жизни в течение нескольких лет остаются микрорайоны четвертого пояса — Шарташ, Лечебный, Птицефабрика, Кольцово, Исток и Горный Щит.

Люди оттуда постепенно бегут. Это единственный «пояс», где количество выставленных квартир увеличивается. А цена за квадратный метр ниже, чем даже в городах-спутниках, где стоимость жилья и интерес к нему только растут. — Районы четвертого пояса — это наименее развитые и менее привлекательные территории по сравнению с другими районами города.
— Районы четвертого пояса — это наименее развитые и менее привлекательные территории по сравнению с другими районами города.

И уровень цен, а также динамика цены как раз это отражают. Но решение, покупать или нет жилье на окраине города, принимается не только на основании перспектив и возможного бюджета.

Часто в это решение закладывается жизненный опыт и сложившиеся коммуникации. К примеру, если все члены семьи работают в Кольцово, вряд ли они захотят переехать на Сортировку. Третий пояс Незначительно снизилось количество выставленных на продажу квартир на Сортировке, Синих Камнях, Компрессорном, Химмаше, Елизавете, Чермете — с 1693 до 1584.

А квадратный метр подорожал всего на 2 тысячи рублей. Можно сказать, что эти микрорайоны не слишком привлекают екатеринбуржцев. Второй пояс Не так много желающих уехать и из Уралмаша, ЖБИ, Эльмаша, Завокзального, Широкой Речки, Академического, УНЦ и Уктуса.

За год количество предложений здесь также снизилось с 2785 до 2615. А стоимость квадратного метра выросла более чем на 4 тысячи рублей.

Рекомендуем прочесть:  Ваз 21 14 печка не греет

Центр Он ограничен квадратом Московская — Челюскинцев — Восточная — Большакова. За год объем предложений здесь снизился совсем чуть-чуть: с 809 до 789.

Однако цены на квартиры растут быстрее всего, что подтверждает спрос. За год стоимость квадратного метра выросла на 5 тыс. рублей — до 101,8 тыс. рублей.

Если не считать сезонных колебаний, то тенденция сохраняется уже несколько лет — люди не хотят уезжать из центра.

Первый пояс Это Пионерский, Втузгородок, Вокзальный, Заречный, ВИЗ, Юго-Запад, Автовокзал, Ботаника, Парковый, район Шарташского рынка.

Судя по тому, как за год упало количество предложений по продажам квартир, эти микрорайоны становятся все привлекательнее, обгоняя даже центр с его дорогим жильем. Еще год назад на продажу было выставлено 3372 объекта, сейчас — 3037. Это максимальное сокращение числа предложений.

«Квадрат» здесь подорожал на 3,5 тысячи рублей — до 76,8 тыс. рублей.

Часть II. Окрестности Екатеринбурга.

Загородка

Ирина Зырянова управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Мне нравится коттеджный поселок по Тюменскому тракту «Дубрава». Привлекает его концепция. Пожалуй, это единственное место, где и дома благоустроенные, и инфраструктура создана. Я симпатизирую такой идее развития территории.

Кроме того, понятен контингент людей, которые там проживают.

Застройщик выбирает жильцов, соседи относятся к друг другу уважительно. Можно быть уверенным в том, что в два часа ночи у тебя под окном никто не включит музыку на полную мощность. Артур Сафаров генеральный директор АН «ЛиКом» Я бы выбирал дачу подальше от города, в пределах 1-1,5 часов езды.

Обязательно должен быть водоем, лес. Мне очень нравится наше северное направление, а именно озеро Таватуй.

Наверное, поэтому у меня там есть дача. Евгений Новосёлов генеральный директор, собственник ГК «Новосёл» Я свой выбор уже сделал. Свой выбор остановил на коттеджном поселке в Верхней Сысерти.

Для дачи – оптимальная зона удаления, хотя для постоянного проживания предпочел бы окрестности Екатеринбурга.

Верхняя Сысерть – достаточно экологичное место. Чистая вода, сосновый лес, бажовские места. Недаром это направление окрестили «уральской рублевкой».

Андрей Бродский руководитель АН «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Все разговоры «езжайте жить за город, там хорошо» упираются в то, что утром в наш город сложно выехать, а вечером – выехать с любой стороны.

Те направления, которые более или менее приличные с точки зрения экологии и природы, они с точки зрения транспортной доступности сложные. Все поселки по южному направлению- по Челябинскому и Полевскому трактам сложно выехать и заехать.

Если когда-нибудь эти дороги расширят, то можно рассматривать поселки на берегу Верхнемакаровского водохранилища. У нас как раз много активно развивающиеся поселков в районе Горного щита, Шабров… Самый приличный выезд из города – Московский тракт.

Но все поселки по этому направлению меня не привлекают. В первую очередь, с точки зрения экологии. Там есть и элитные поселки, но я бы туда не поехал. Сергей Бузунов директор ГК «Метрополия» Определяющий фактор №1 – экология, №2 – транспортная доступность. Водоем – обязательно. Если рассматривать коттеджные поселки, которые расположены близко к городу, то это, к примеру, – «Санаторный».

Водоем – обязательно. Если рассматривать коттеджные поселки, которые расположены близко к городу, то это, к примеру, – «Санаторный». Это поселок достаточно дорогой коттедждной застройки, но хаотичной – этот поселок неорганизованный, хотя все коммуникации там центральные. Рустем Галеев исполнительный директор УПН Если говорить о месте для постоянного проживания, то коттедж должен быть где-то недалеко от города.

Я бы, наверное, хотел жить в коттедже в первой очереди КП «Карасьеозерский» – там сформировавшаяся инфраструктура.

А вообще, я отношусь к загородным объектам, скорее, как к даче.

Николай Савин президент РС центра недвижимости «МАН» Раньше у меня был дом по Березовскому направлению, но туда мне ездить было неудобно.

Если сейчас выбирать дом для проживания, то главное – транспортная доступность и наличие торговых центров.

А если это – дача, то чем дальше от города, тем лучше, тем красивее места. К примеру, 50-60 км в южном направлении. В тех краях есть чистые водоемы для купания и рыбалки; там теплее, больше солнечных дней.

Я люблю кататься на квадрацикле и снегоходе – около города просто не проехать, одни заборы, все поля и луга расписали. Мне нужны просторы, но при этом хочется цивилизации – все сети и охрану.

Таких поселков мало, но они есть.

Михаил Хорьков руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Я бы выбрал Московский тракт.

Это направление меня привлекает больше остальных с точки зрения транспортной доступности: быстрый доступ в центр. А какой поселок конкретно – надо выбирать. Но в целом, пока дети не выросли, я – городской житель и не рассматриваю загород как место для постоянного проживания.

Алексей Осинцев директор по развитию федеральной РК «ЭТАЖИ» (Екатеринбург) Был летний день с переменной погодой, когда мы приехали с детьми в «Финский Залив». Первые слова жены я запомнил: «Я именно так представляла дом за городом. Ничего лишнего, все гармонично.

Мне здесь хорошо, легко и спокойно».

Татьяна Деменок генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» У меня есть загородный дом.

Он находится на окраине г. Невьянск. Оттуда мне не хочется уезжать.

Дело в том, что я родилась в Невьянске, это моя малая родина. Туда удобно добираться – несмотря на то, что до Невьянска 100 км, дорога занимает 1 час, как и до Сысерти, которая находится на удалении 50 км от Екатеринбурга. С точки зрения экологии, у нас тоже все в порядке.

В свое время, когда Невьянский цементный завод не имел очистных сооружений, зимой на зубах скрипел цемент, а летом зеленые листья видели только весной. Сегодня в этом плане все в порядке.

Если говорить о природе, то у нас там великолепные места: можно и в лес сходить и в пруду искупаться. Рубрики на сайте: Подписаться на еженедельную email-рассылку

2 Октябрьский

Самая хорошая экология, много зеленых насаждений На карте: Екатеринбург, Октябрьский район Рейтинг (2019): 4.9 На территории Октябрьского района находится три микрорайона, также в его состав включено несколько сел.

Самое хорошее место для семей с детьми – микрорайон «Парковый».

Несмотря на его небольшие размеры, здесь есть школа и сразу шесть детских садов. Он граничит с Центральным микрорайоном, а, значит, неподалеку есть все необходимые магазины, супермаркеты и все остальное, что требуется человеку для удобства и комфортной жизни.

Отдельного внимания заслуживает хорошая экологическая обстановка. Октябрьский район обильно засажен деревьями и кустарниками, выступающими в роли естественного очистителя воздуха.

В отзывах жители Екатеринбурга указывают на такие преимущества района, как обеспеченность магазинами и другими торговыми площадками, отличное транспортное сообщение (10-15 минут до центра города), множество детских площадок.

Из минусов – достаточно высокие цены на квартиры, большие пробки в часы пик.

Экологический обзор районов г. Екатеринбурга

от ecoterinburgМар 4, 2016 Экологический обзор районов города Екатеринбурга У риэлторов достаточно часто спрашивают — в каком районе города лучше покупать жилье, чтобы не прогадать в плане «экологической обстановки».

Попробуем вдумчиво ответить на этот вопрос и дать несколько рекомендаций для покупателей (или арендаторов) недвижимости.

Для начала — следует определить факторы риска, на которые стоит обращать внимание при изучении экологической обстановки будущего места для постоянного проживания.

Перечислим эти факторы списком: 1.

Загрязнение воздуха. Главным загрязнителем воздуха в Екатеринбурге признан автотранспорт — машины выдают в атмосферу мегаполиса 88,5% вредных выбросов (остальное — промпредприятия, ТЭЦ, частный сектор).

Большую часть вреда для организма причиняет именно вдыхание воздуха «богатого» разнообразными примесями.

Это — самый главный и самый серьезный риск-фактор, на который нужно обращать внимание в первую очередь.

2. Загрязнение воды. МУП «Водоканал» изо всех сил старается очищать воду, которая подается в наши квартиры, однако состояние канализационных труб оставляет желать лучшего… И вместо чистой воды — мы получаем порой воду с характерным цветом и запахом, которую не то что пить — в которой мыться то небезопасно.

Сюда же, к этому пункту, можно отнести и состояние воды в водоемах города — слишком сильно загрязненные водоемы могут весьма неприятно пахнуть и испарять в атмосферу далеко не самые безопасные микроэлементы.

3. Загрязнение земли. Тут речь идет, в первую очередь, о двух полигонах для свалки мусора — Верхнепышминском и Широкореченском. Основной вред таких свалок — большое скопление крыс, помойных птиц и прочей живности, которая подцепляет на этих свалках друг от друга различных паразитов и разносит их потом на себе по всему городу. Включая клещей. Также к загрязнению земли можно отнести загрязнение почвы на территории бывших заводов.

У нас в последнее время стало модным строить апарт-отели и жилые дома на территориях расположения бывших вредных производств, к примеру — апарт-отель на Ленина, 8, построенный на территории бывшего ОЦМ («Екатеринбургский завод обработки цветных металлов») или ЖК «Бажовский», построенный на территории бывшего Шарикоподшипникового завода. Или ЖК «Университетский», который был построен на месте бывшего завода «Уралобувь». 4. Радиационное загрязнение. Есть у нас несколько «свалок радиактивных отходов» в нашем городе, но они по официальным данным закрыты «саркофагами» и угрозы для экологии не представляют.

Многие экологи говорят об относительно радиационной безопасности нашего города. Однако не следует сбрасывать со счетов нашу местную «Фукусиму» — Белоярскую АЭС, которая не может не оказывать воздействия на прилегающие к ней территории и ВУРС (Восточно-уральский радиоактивный след) — результат аварии 1957 г.

Однако не следует сбрасывать со счетов нашу местную «Фукусиму» — Белоярскую АЭС, которая не может не оказывать воздействия на прилегающие к ней территории и ВУРС (Восточно-уральский радиоактивный след) — результат аварии 1957 г. на комбинате «Маяк», который по мнению некоторых экспертов-экологов может при определенных обстоятельствах дотягиваться через водоемы аж до южных пригородов Екатеринбурга.

Но радиация — это меньшее из наших зол — куда больший вред, все же, наносит загрязненность воздуха и питьевой воды.

Теперь обо всем этом более подробно. Всего существует несколько «экологических» карт нашего города.

Самая точная с нашей точки зрения — опубликована в одной из последних статей журнала «Деловой квартал». Она приведена ниже. Как нетрудно догадаться — «зеленым» отмечены наиболее благоприятные для проживания места, «красным» — места, в которых с экологией полный «швах». Еще одну любопытную «карту» мы нашли в одной из статей журнала «Архитектон», который выпускает УрГАХА.

Именно к этой карте порой делают привязку различные доски объявлений по недвижимости, возможно вы уже встречали эту карту раньше. В настоящий момент мы так и не пришли к выводу, какая из двух приведенных карт более точная.

Нам не хватает для этого данных и экологического образования.

Как вы, возможно, заметили — информация на этих картах отличается. Мы сами склоняемся в пользу первой (цветной) карты, т.к. в большинстве источников именно Юго-Западный микрорайон и микрорайон 7-ми ключей называли самими экологически-безопасными районами города, а на второй (черно-белой) карте — они показаны, как «рисковые».

Теперь — давайте пробежимся по конкретным районам города и проанализируем их с точки зрения экологического благополучия.

1. Ленинский район (Центр, УНЦ, Академический, Краснолесье, Автовокзал, Центральный, Юго-Западный). Это лидер и антилидер одновременно. С одной стороны, в центре экология плохая — там скопление автотранспорта.

А как мы уже писали выше — загрязнение автомобильными выхлопными газами оказывает гораздо большее влияние на экологию, нежели выбросы с заводов.

С другой стороны, микрорайон Юго-Западный экологи хором называют благоприятным по розе ветров и по концентрации вредных веществ. Выбросы Ревдинского СУМЗа, которые приносит в Екатеринбург, сюда едва попадают.

Неплох и Академический, несмотря на близость Широкореченской свалки — экологическая ситуация там не хуже, чем в среднем по городу. 2. Орджоникидзевский район (Уралмаш, Эльмаш, Веер). Один из экологических антилидеров, сосредоточение промышленности.

Проигрывает только микрорайону «Центр».

Проблему там создают не столько сами крупные заводы, сколько различные небольшие производственные компании, которые арендуют площади у крупных заводов для своих технологических процессов. Если контроллировать крупные заводы у нас в стране умеют, то организовать грамотный надзор над такими небольшими производствами пока не получается.

Основной вредный вклад, по мнению экспертов, как мы поняли, вносят именно такие «арендаторы». Также на границе Верхней Пышмы и Екатеринбурга наблюдается мощный геохимический барьер — это ограниченная зона выпадения вредных веществ, которые выбрасывает «Уралэлектромедь». Т.н. район Веера. Здесь в верхних слоях почвы наблюдаются высокие концентрации большого спектра тяжелых металлов — меди, цинка, ртути, свинца, мышьяка, кадмия.

Также, не стоит забывать, что через «Орджо» проходит крупная транспортная магистраль, по которой едет из города на север (Пышма, Тагил, Серов) и обратно много грузового и легкового автотранспорта. 3. Кировский район (Пионерский поселок, ЖБИ, Шарташ, Втузгородок).

Направление у экологов серьезных нареканий не вызывает — оно чище, так как здесь нет крупных промпредприятий.

Но минус-факором является то, что автомобильного транспорта в районе достаточно много, это ведь фактически центр, а ко всему прочему через этот район ездят на работу в Екатеринбург жители Березовского и порой даже жители Верхней Пышмы (через ЕКАД). Хотя в целом, данный район принято считать «не самым плохим местом».

4. Октябрьский район (Парковый, Синие камни, Шарташский рынок, Лечебный, Птицефабрика, несколько отдаленных микрорайонов, в том числе Кольцово и Компрессорный). В направлении Истока и Кольцово очень сильно ощущаются малоприятные запахи с птицефабрики — особенно при соответствующем направлении ветра. Но место, по мнению экологов, довольно благополучное, за исключением разве что Шарташского рынка и Синих Камней.

5. Чкаловский район (Ботаника, часть микрорайона Автовокзал, а также Химмаш, Уктус, Вторчермет и Елизавет). Ботаника и Автовокзал в условной категории риска в основном из-за большого скопления автомобильного транспорта (особенно прогревающиеся по утрам машины в «каменных джунглях» Ботаники).

Похуже обстоят дела на Вторчермете, там работает завод «Вторчермет НЛМК Урал» и Екатеринбургский жиркомбинат, выбросы которого накрывают район неприятным запахом. У завода «Уралхиммаш» схожая судьба с Уралмашем: предприятие хоть и сократило объемы производства, но большая часть его территории ушла в аренду маленьким заводам — со всеми вытекающими.

У завода «Уралхиммаш» схожая судьба с Уралмашем: предприятие хоть и сократило объемы производства, но большая часть его территории ушла в аренду маленьким заводам — со всеми вытекающими. Также на Химмаше порой отчетливо звучат ароматы из соседствующей «Птицефабрики».

На экологию они конечно влияют не сильно, но от этого жителям микрорайона легче не становится. 6. Верх-Исетский район (Широкая речка, ВИЗ, Заречный).

Завод «ВИЗ-Сталь», по данным экологов, является опасным загрязнителем второго типа (химические загрязнения), как и Уралмашзавод, и «Уралхиммаш», однако, по словам тех же экспертов-экологов, предприятие много инвестирует в очистные сооружения и вообще занимается охраной окружающей среды. Так что больших опасений у экологов обстановка в этом районе не вызывает.

Широкая речка при этом находится в самой благоприятной зоне, т.к.

этот микрорайон ощутимо удален от «цивиллизации» и заводов. 7. Железнодорожный район (Старая и Новая Сортировка, Завокзальный, Вокзал).

«Новую» сортировку и район ЖД Вокзала экологически-благополучными районами назвать сложно — слишком «густонаселенные» это районы, с большим количеством автотранспорта у жителей и большим количеством транспортных магистралей в самом районе.

Плюс ЖД пути. Плюс соседствующий Уралмашзавод с его «арендаторами».

А вот дальнюю «старую» сортировку, примыкающую к лесному массиву, с учетом розы ветров по чистоте воздуха эксперты называют наиболее предпочтительным для жизни районом (жаль, что по уровню безопасности этот район не отличается такими же превосходными показателями). В геоэкологическом отношении довольно благополучен и поселок Семь Ключей (та же история с «безопасностью» — слишком много зданий в частном секторе сдается в аренду для семей из ближнего зарубежья).

И все это «экологическое благополучие» имеет место быть несмотря на засилье промышленных свалок в этом направлении.

Чтож, с анализом районов мы закончили.

Осталось привести ряд «экологических советов» для покупателей (и арендаторов) недвижимости — на что нужно обращать внимание при выборе будущего жилья.

Итак, «экологические советы»: 1. Стремитесь избегать жилья около крупных транспортных магистралей.

Единственное спасение в этом случае — этаж выше 12-го и окна во двор.

В идеале — дом должен располагаться минимум в 200 метрах от проезжей части.

2. Если перед домом большая парковка или не дай бог стоянка грузового автотранспорта, то по вредности это не сильно хуже работающего завода на соседней улице. Особенно зимой, когда все «прогревают» свои автомобили.

При прогреве двигателей получается максимальная концентрация вредных для человека веществ.

3. Стремитесь жить подальше от центра города, чтобы избежать самого серьезного риск-фактора — вдыхания воздуха, богатого выхлопными газами. Как компромиссный вариант — жить неподалеку от больших «рекреационных зон» — парков, скверов, водоемов. 4. Близко к самим водоемам жить тоже не стоит.

Вредные вещества испаряются с акваторий и отравляют воздух, которым дышат жильцы ближайших домов. Особенно это касается речки «Исеть» 5.

При выборе места проживания, избегайте, по возможности, близости крупных заводов. Тут все достаточно очевидно и пояснений не требует. 6. По возможности избегайте соседства заправок, железнодорожных или травмайных путей.

Если это заправочная станция, то почва пропитывается бензином сквозь асфальт на 5-6 метров. Если речь о «путях» — то тут проблема будет в количестве «сажи».

Жители первых, вторых и третьих этажей жилых домов часто жалуются на количество этой сажи в квартире, а ведь они не просто вытирают ее с подоконников — они дышат этим.

7. Избегайте близкого соседства полигонов хранения отходов и мест захоронения скота. Их «локации» нетрудно найти в интернете, также они есть в «источниках», которые мы прикрепили к этой статье (ниже).

8. Не рекомендуется жить в домах, построенных на территории бывших заводов или на месте бывшей свалки отходов.

Об этом уже писали в самом начале статьи.

9. Обращайте внимание на воду, которую вы пьете.

Самый лучший вариант — самостоятельный набор воды где-нибудь за городом в источнике, на который вы лично заказывали независимую экспертизу.

Но это по карману не каждому. Как альтернативный вариант — заказ бутылированной воды из пригородных компаний по доставке воды — хорошие отзывы мы слышали о Среднеуральской воде и воде из источника Чусовское озеро.

Ну, а если даже этот вариант для вас недоступен — обязательно кипятите и фильтруйте воду, которую наливаете из под крана и никогда, слышите, НИКОГДА, не пейте ее сырой/ 10. Самый предпочтительный район для жизни с точки зрения экологии и прочих удобств — Юго-Западный. Ну и последний совет — не слишком переживайте по поводу всего, что вы прочитали выше.

Да, наш город входит в топ-15 городов с самой плохой экологической обстановкой в России. Да, экология у нас весьма и весьма «так себе». Да, жизнь за городом в этом плане гораздо привлекательней, однако это по нашему опыту почти не подходит активно работающему молодому поколению.

Так что вариантов «спастись от экологического бедствия» у нас практически нет, разве что район для жизни выбирать максимально «чистый». Хотя, опять же, стремиться к «пенсии на свежем воздухе» все же, с нашей точки зрения, очень даже стоит. Чтобы по крайней мере на старости лет иметь возможность дышать свежим воздухом и пить чистую воду.

Статья от наших друзей агентства недвижимости «Драже»: https://vk.com/dragee_an_ekb?w=page-66194925_52097331

5 лучших районов Екатеринбурга для проживания

Место Наименование Характеристика в рейтинге Топ- Екатеринбург достаточно большой город, поэтому сразу найти оптимальный район для проживания здесь будет непросто. В некоторых из них очень хорошо развита инфраструктура, но шумно, в других прекрасные квартиры, зеленые улицы, но стоимость жилья очень высокая.