Жилые помещения в квартире это

Жилые помещения в квартире это

Жилого помещения квартиры это


Они уполномочены проверять все виды жилых помещений в городе и деревне, строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Классификация Перечень объектов прав предусмотрен в ст.

16 ЖК РФ. Классификация проводится с учетом определенных характеристик.

В частности, во внимание принимается степень обособленности объекта.

Указанная норма предусматривает следующие виды жилых помещений:

  • Строение либо его часть. Оно может быть многоэтажным, многоквартирным и так далее.
  • Комната.
  • Квартира либо ее часть. В ней может присутствовать разное количество изолированных площадей.

Характеристики В качестве жилого дома выступает индивидуально-определенная постройка.

Жилая квартира

Определение понятия «квартира» содержится в части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ: Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Заключение

Теперь вы знаете из чего состоит жилая площадь квартиры и определились с тем, что это за понятие. В нее входят исключительно жилые помещения, также не стоит путать ее с жилой площадью, которая подразумевает общий метраж всей квартиры.

Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 1,33 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Налог на недвижимость

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налогообложения физических лиц, имеющих в собственности объекты недвижимости. В частности, кодекс был дополнен главой 32 о .

Одновременно, утратил силу Закон РСФСР от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».Новые нормы налогового законодательства предусматривают расчет , исходя из ее кадастровой стоимости (налоговая база).

Обязательным условием применения такого порядка расчета налога является утверждение органом государственной власти субъекта Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (квартир) и, собственно, введение налога в регионе.Как и ранее, налогоплательщиком признается собственник квартиры, налог уплачивается за предыдущий календарный год (налоговый период). Сохранен также порядок уплаты налога (налоговое уведомление) и льготы для социально незащищенных слоев населения и заслуженных граждан ( НК РФ). Изменения коснулись срока уплаты налога, который перенесен с 1 ноября на 1 декабря ( НК РФ).В целях сохранения стабильности налоговых правоотношений, законодателем установлен особый метод расчета налога, исходя из кадастровой стоимости квартиры на период до 2019 года ( НК РФ).

Особенность метода заключается в применении для расчета налога специальной формулы.

В течение первых четырех налоговых периодов сумма налога рассчитывается с учетом понижающих коэффициентов 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8, соответственно.Следует отметить, что в регионах, где по каким-то причинам не введен новый порядок, налог продолжает рассчитываться от инвентаризационной стоимости недвижимости ( НК РФ).Вообще, полный переход на единое налогообложение предполагается завершить до 2020 года.Несомненно, самым острым является вопрос определения итоговой величины налога.

Согласно НК РФ базой для исчисления налога является кадастровая стоимость квартиры. При этом, для расчета берется не вся ее кадастровая стоимость, а уменьшенная на стоимость 20 кв.м.

общей площади.Налоговая ставка определена в НК РФ, и не должна превышать 0,1 процента от кадастровой стоимости. Конкретная ставка налога устанавливается представительными органами муниципального образования и может быть уменьшена до 0 или увеличена, не более чем в 3 раза.ПримерРасчет налога за 2015 год.Квартира 40 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры: 1,4 млн.

руб. Квадратные метры, для начисления налога: 40-20=20 кв.м.

Кадастровая стоимость 1 кв.м.: 1,4 млн.руб.

/ 40 кв.м. = 35 тыс.руб. У нас 20 кв.м., соответственно 35 тыс.руб. х 20 кв.м. = 700 тыс.руб. Величина налога, исходя их кадастровой стоимости: 700 тыс.руб.

х 0,1 % = 700 руб. Налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости 100 рублей. Итого: (700 руб. — 100 руб.) х 0,2 + 100 руб. = 220 руб.Из приведенного примера видно, что налоговое бремя для собственника квартиры имеет тенденцию к постепенному увеличению, что проявится уже в 2016 году.

Квартира на земле – это хорошо или плохо и чем она отличается от дома

Скажем сразу, что официально нет такого термина, как квартира на земле.

Точно так же, как нет хрущевок, брежневок, сталинок, чешек, ленинградок и т. д. Об этом вам скажет любой архитектор.Все это придумки риелторов, которых тоже, кстати, официально нет, для обозначения атрибутов жилья, понятного каждому.

Согласитесь, когда человек слышит слово «хрущевка», он сразу представляет себе маленькую квартиру с низкими потолками, маленькой кухней и ванной, а когда слышит «сталинка» — возникают другие ассоциации.А когда человек решил купить квартиру в Донецке и слышит фразу «квартира на земле», у него подсознательно возникает беспокойство: почему подчеркивается, что квартира на земле, значит, наверняка, там какие-то дефекты!Чтобы сказать так ли это, нам нужно будет узнать, что такое квартира, усадьба, дом.Квартира — это изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания (ч. 1. ст. 382 ГК).Жилой дом – это строение капитального типа, возведенное с соблюдением требований, определенных законом, иными нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания (ст. 380 ГК). При этом мало кто знает, что официально существует еще такой термин, как «усадьба» – это земельный участок вместе с размещенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если иное не определено договором или законом (ст.

381 ГК).Если в жилом доме более одной квартиры, он считается многоквартирным (ст. 2.1 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества).Все жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, составляют жилищный фонд, включающий дома и строения, собственником которых являются:· государство (государственный жилищный фонд);· колхозы, кооперативы, профсоюзы и другие общественные организации (общественный жилищный фонд);· жилищно-строительные кооперативы (фонд жилищно-строительных кооперативов);· граждане по праву частной собственности (частный жилищный фонд).В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера (ст.

4 ЖК).Теперь немного истории. В статье «Как продать дом в Донецке» мы описали историю строительства частных домов. Однако точно так же одноэтажные многоквартирные дома строили шахты и заводы, желающие привлечь рабочих.

Это называлось «строительство хозспособом».

Почему одноэтажные? Потому, что многоэтажный дом может построить только специализированное строительное предприятие при наличии техники и обученного персонала, чего, естественно, не было у шахт и заводов. Поэтому строили те, кто умели, то, что могли и как могли. Поскольку строили без проектов и экономили на всем, квартиры были маленькими, с печным отоплением, без водопровода и санузла (туалет типа «сортир» во дворе) и сейчас очень сложно найти две квартиры с одинаковой планировкой, однако особенностью таких домов было наличие у каждой квартиры палисадника, огражденного забором.

Строились дома и с общим двором, огражденным забором, однако при строительстве любых многоквартирных домов забор был неотъемлемой частью — атрибутом. Со временем жильцы в таких домах устанавливали на придомовой территории гаражи, сараи, летние кухни, заводили огороды, пристраивали комнаты, санузлы т.
Со временем жильцы в таких домах устанавливали на придомовой территории гаражи, сараи, летние кухни, заводили огороды, пристраивали комнаты, санузлы т.

е. внешне это выглядело, как усадьба, а на самом деле, этот многоквартирный дом был государственным.Грянула приватизация и люди получили в собственность свои квартиры как в многоэтажных, так и в одноэтажных домах.Здесь следует особо подчеркнуть, что люди получили в собственность только квартиру, а помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также нежилые помещения, расположенные в жилом доме – в совместную собственность (ч.

2 ст. 382 ГК).Сами же дома (в т. ч. одноэтажные) и придомовая территория как были, так и остались государственной или коммунальной и т.

д. собственностью.Таким образом квартире в одноэтажном доме, как правило, присущи все дефекты домов построенных в 30-х – 50-х годах: маленькие комнаты с хаотичной планировкой, печное отопление и удобства во дворе (могут быть исключения: подведен газ, водопровод, оборудован санузел со сливной ямой) и дефекты квартир в многоэтажном доме (1 этаж + крыша, как у квартиры на последнем этаже) без приусадебного участка.Набор этих атрибутов и получил у риелторов название «квартира на земле». Продать квартиру в Донецке с такими атрибутами можно, но цена ее будет в 1,5 – 2 раза меньше аналогичной по площади квартиры в многоэтажке. Это компенсация дефектов. Вот почему в центре города на ул.

Флеровского можно купить двухкомнатную квартиру за $5000,00.Особо нужно подчеркнуть, что все пристройки к квартире на земле всегда, подчеркиваем, всегда будут самовольным строительством, поскольку построены на земельном участке, не отведенном для этой цели (ч. 1 ст. 376 ГК).И если собственник усадьбы может признать право собственности на самовольное строительство в суде, потому что все построено на земельном участке, отведенном для этой цели, то сделать то же самое владельцу квартиры в разы дороже и сложнее, поскольку собственник земли – город, который разрешение на строительство он не давал.Поэтому, когда читаете объявление типа «Продам квартиру на земле площадью 100 кв. м. с гаражом, летней кухней и земельным участком 12 соток» знайте, что гараж и летняя кухня – самовольное строительство, а на землю документов нет.

А если попросите техпаспорт, чтобы убедиться в том, что площадь квартиры соответствует 100 кв. м., можете увидеть отметку, например, «А1 и а1 – самовольное строительство», а когда вычтете самовольно построенные квадратные метры, окажется, что площадь квартиры – 20 кв.

м.Если человек желает купить дом в Донецке, то при осмотре жилья он должен внимательно прочитать техпаспорт, потому что зачастую собственник квартиры на земле искренне считает, что продает дом.Для узаконивания всего, что построено поколениями собственников квартиры на земле, и изменить ее статус на «дом», чтобы получить возможность все-таки продать дом в Донецке, нужны усилия специалистов Жилищного Бюро «Альфа-Город» и много судебных процессов. Сама по себе проблема вряд ли рассосется и до ее разрешения квартира на земле будет похожа на чемодан без ручки: продать нельзя (точнее можно продать только то, что изначально отмечено в техпаспорте), а бросить жалко.

Советы юристов:

1.

Чем квартира отличается от жилого помещения?

1.1. Статус «Жилое помещение»: основные понятия В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости.

Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».

По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома». Статус «Квартира»: основные понятия Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.

Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней. О различиях правового статуса Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом».

Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано

«Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства»

. В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом».

2. Чем отличается жилое помещение от квартиры.

Правовой статус. Спасибо заранее. 2.1. Здравствуйте, жилое помещение это обобщенное понятие, квартира конкретизированное. К жилым помещениям, кроме квартир относятся также жилые дома, комнаты.

3. Чем отличается статус квартиры от статуса жилого помещения. 3.1. это одно и то же 3.2. Ничем, по правам тоже самое.

Юрист в г.Курске Никитин Олег! 4. Чем отличается статус квартиры от жилого помещения.

4.1. Квартира — это вид жилого помещения. Смотрите выписку из ЖК РФ: Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

5. При покупке квартиры в договоре купли-продажи указано «жилое помещение». У меня вопрос чем жилое помещение отличается от квартиры?

С уважением Леонтьев Антон Владимирович. 5.1. Квартира это и есть жилое помещение Жилое помещение это общее название для всех жилых помещений. Согласно жилищному кодексу: Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 6. Ситуация следующая состоим в долевом строительстве, доп соглашение о переноске сроков не подписывали.

После осмотра квартиры решили ее поменять в этом же доме, так как заявленная площадь жилых помещений сильно отличается от проекта, выбрали квартиру с жилой площадью больше, с не большой доплатой. Застройщик пошел на встречу, но при этом требует, чтобы мы подписали доп соглашение о переносе сроков сдачи дома. Вот что делать в такой ситуации?

6.1. В данном случае столкнулись интересы ваш и застройщика чтобы в будущем не платить неустойку за нарушение срока сдачи дома.

У вас три варианта. Первый, это все подписывать и соглашаься на данное предложение, второй вариант это расторгать договор из за нарушений условий договора так как не соответствует заявленным требованиям. Либо продолжать владеть данным жильем выбор за вами.

7. Собираюсь приобрести недвижимость в сочи.

Предлагают варианты в основном в статусе жилое помещение.

Чем данный статус отличается от статуса квартира? Чем опасна покупка недвижимости в данном статусе? 7.1. Добрый день! вообще ничем не отличается, самое главное проверяйте документы.

Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв.

Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2. свидетельство о праве собственности; 3. выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! 7.2. Ольга, видимо речь идет о договорах долевого участия, т.е.

7.2. Ольга, видимо речь идет о договорах долевого участия, т.е. за застройщиком данный объект зарегистрирован, как жилые помещения, без индивидуальных признаков, лишь исходя из общей площади жилого дома, после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и сдача квартир жильцам с номерами, с индивидуальными обмерами и с отметками на поэтажном плане, то последующая регистрация в Вашу собственность уже будет происходить в качестве квартир.

Пока дом не сдан в эксплуатацию, без БТИ, жилые помещения не приобретают статус квартир.

Удачи! 8. При разделе имущества (квартира в общей совместной собственности) у неразведенных супругов чем отличается

«право собственности на 1/2 доли жилого помещения, квартиры»

от « определения долей в совместной собственности?» 8.1. В соответствии с СК РФ режим имущества супругов — совместный.То есть 50 на 50.

Если Вы договоритесь то можете в добровольном порядке изменить свои доли в чью либо пользу.

9. Чем отличаются определения жилое помещение квартира от объекта многоквартирного дома, если я заключил договор с застройщиком, чтоб доказать на суде, что он не вовремя передал квартиру, т.к. ввел в эксплуатацию дом позже срока.

9.1. Надо смотреть условия ДДУ, где указаны и разъяснены ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ, используемые в тексте данного ДОГОВОРА. 10. ПРи покупке квартиры в СОчи столкнулась с определением статус квартира статус жилое помещение.

ЖК продают квартиры с статусом жилое помещение дешевле. Чем статус квартиры отличается от статуса жилое помещение?

Какие недостатки или преимущества этих статусов? 10.1. Здравствуйте. Ничем- в ЖК РФ нет такого разделения.

11. Меня зовут Елена я работаю риэлтором в агенстве где не обучают новичков хочу знать подробно чем отличается статус квартира от жилого помещения. 11.1. Жилое помещение- это все помещения, пригодные проживанию (дом, дача, квартира и т.д.), т.е.

квартира это тоже жилое помещение 11.2. абсолютно ничем. 12. Чем жилое помещение отличается от квартиры?

Разрешит ли мне отдел опеки продать свое жилье, если я покупаю мне и своему 16-летнему сыну жилое помещение, сданное в 2012 году и введенное в эксплуатацию? 12.1. Квартира — это вид жилого помещения. К жилым помещениям также относятся: жилой дом, часть жилого дома; часть квартиры;комната.

Если помещение не хуже, чем то, что у вас было, то разрешит 13.

Чем отличается пользование жилым помещением от вселения?

По решению суда отказано во вселении, но ответчицу обязали не чинить препятствия в пользовании квартирой Как понимать такое решение? 13.1. Если Вам не понятно решение суда, то можете обратиться с заявлением о его разъяснении. 14. Чем отличается пользование жилым помещением от вселения?

По решению суда отказано во вселении, но ответчицу обязали не чинить препятствия в пользовании квартирой. Как понимать такое решение? 14.1. Странное решение.Его нужно полностью прочесть,чтобы понять. 14.2. может ошибка в решении, может суд посчитал что истец вселен. нужно мотивировку читать, не стоит гадать на кофейной гуще 15.
нужно мотивировку читать, не стоит гадать на кофейной гуще 15. Скажите пожалуйста мы хотим купить квартиру в доме, у него статус жилые помещения.

Что это означает? Отличается ли это от статуса квартирный дом? Спасибо. С уважением, Анжелика. 15.1. Да, отличается, жилое помещение может быть как в одном доме, предназначенном для проживания одной семьи (личный индивидуальный жилой дом) так и в виде квартиры в многоквартирном жилом доме.

Правовое регулирование этих жилых помещений разное. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Какие комнаты относятся к жилым

Из предыдущих определений видно, что жилая комната — та, которая предназначена для непосредственного проживания. То есть сотрудник БТИ, производящий замеры дома, будет определять жилую площадь в соответствии с названиями комнат, которые указаны в проекте или поэтажном плане. По-видимому, методика следующая:

  • Вычитаются площади, вообще не входящие в общую площадь (Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. — Инструкция БТИ, п.3.36).
  • Определяются площади подсобных помещений (К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей — Инструкция БТИ, п.3.36).
  • Замеряются все площади.

Жилое помещение и квартира

здравствуйте!

скажите, чем в юридическом смысле отличается жилое помещение от квартиры, и какие трудности в оформлении, прописке и прочим можно получить в связи с покупкой жилого помещения? 22 Января 2015, 16:27, вопрос №697757 Катя, г.

Самара Уточнение клиента сначала дом был общежитием, потом ему был присвоен статус нежилого, внутри находились офисы. Сейчас там произведена реконструкция, там продают квартиры, но регпалата оставляет статус именно жилого помещения, не квартиры и не комнаты. можем ли мы претендовать на возврат налога 13% с покупки?

никаких документов у меня нет, так как покупка только рассматривается. 22 Января 2015, 16:59 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1031 ответ 379 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Приветствую, Катя!

Каждая квартира является одновременно жилым помещением.

Но не каждое жилое помещение обязательно является квартирой, т.к. есть еще иные виды жилых помещений. Статья 16. Виды жилых помещений1.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 22 Января 2015, 16:33 0 0 131 ответ 46 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Старощербиновская Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго времени суток, Катя!

Исходя части 1 статьи 16 из Жилищного кодекса РФ (далее по тексту — ЖК РФ) к жилым помещениям относятся:— жилой дом, часть жилого дома;— квартира, часть квартиры;— комната.В соответствии с частями 2, 3 и 4 той же статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Исходя части 1 статьи 16 из Жилищного кодекса РФ (далее по тексту — ЖК РФ) к жилым помещениям относятся:— жилой дом, часть жилого дома;— квартира, часть квартиры;— комната.В соответствии с частями 2, 3 и 4 той же статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.Отсюда, следует сделать вывод о том, что юридически жилое помещение от квартиры ничем не отличается постольку, поскольку квартира и есть жилое помещение.В Вашем случае, если при изготовлении кадастрового паспорта жилого помещения не будет указан адрес квартиры, может возникнуть трудность в получении свидетельства о регистрации перехода права собственности.

22 Января 2015, 16:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Декабря 2015, 14:32, вопрос №1058659 27 Марта 2014, 08:50, вопрос №408445 10 Сентября 2015, 10:08, вопрос №971172 27 Ноября 2014, 15:08, вопрос №632375 07 Марта 2019, 22:09, вопрос №1929121 Смотрите также

Отличие квартиры от части жилого дома

Из этого, учитывая вышеизложенное, суду надлежало сделать вывод, что договор заключен о продаже как дома, так и подсобных строений.

В противном случае на одном земельном участке оказалось бы два собственника: один — жилого дома, а другой — подсобных строений, что недопустимо[3]. Гражданский и Жилищный кодексы предусматривают специальную регламентацию некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. При этом ГК РФ устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

Статья 16. Виды жилых помещений

Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При рассмотрении дела суд руководствовался , , Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», , , , Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», , Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации. Установив, что на земельном участке возведены два объекта: трехэтажный дом, обозначенный литерой «Б», общей площадью <.> кв.

м и трехэтажный дом под литерой «В» общей площадью <.> кв. м, суды не определили, может ли зона «ОД.1» использоваться для застройки соответствующими объектами, а также то, отвечают ли признакам индивидуального жилого дома, перечисленным в — Жилищного кодекса Российской Федерации, возведенные объекты. Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями , , Налогового кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии необходимой совокупности условий, предусмотренных Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания незаконным решения инспекции в оспариваемой заявителем части.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями , , , , , , , , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что товариществом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемое по делу предписание противоречит действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заинтересованным лицом доказано соответствие оспариваемого акта действующему законодательству, Жилищному РФ. При этом, исходя из положений , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, , Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

, установив, что в отношении квартир, расположенных в спорных жилых домах, зарегистрировано право собственности граждан, что исключает возможность передачи домов в муниципальную собственность, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований общества «БЭЗ» в полном объеме. Суд округа в своих выводах руководствовался , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

, Федеральным от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах».

ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.В Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Вместе с тем к жилым помещениям РФ относит не только комнату, но и жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры .Таким образом, имеет место неясность требования, содержащегося в исполнительном документе, что в соответствии с ГПК РФ, является поводом для обращения в том числе и судебного пристава-исполнителя в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа. В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилая площадь квартиры

Точного определения жилой площади в законодательстве не встречается, но в ст. 16 ЖК РФ, неоднократно отмечено, что вся площадь жилья состоит из комнат и помещений, так называемого, вспомогательного использования, то есть необходимых для удовлетворения нужд граждан, связанных с проживанием, главным образом, санитарно-бытовых.

Поэтому жилой площадью нужно считать совокупность площадей жилых комнат, то есть комнат, в которых семья проводит длительное время, не связанное с бытовой или иной функцией. К числу этих помещений принято относить спальни, гостиные, детские, рабочие кабинеты.

Важно понимать, что даже если размер кухни позволяет поставить туда габаритную мебель и проводить там большую часть времени, то функциональная нагрузка на помещение все равно не позволит отнести его к жилым.

То же правило применимо, например, к передним или коридорам.

Что входит в жилую и общую площадь квартиры, как правильно определить?

Многих граждан, которые собираются осуществлять какую-либо сделку со своей недвижимостью, а точнее квартирой, интересует вопрос, что входит в жилую площадь квартиры, ведь чем больше места будет отведено для проживания, тем соответственно выше цена недвижимости, это вполне нормально. Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей.

Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье.

  1. Общая площадь квартиры — определение

Под данным термином имеется ввиду общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные.Данные метры используются, когда производится расчёт платежей за коммунальные услуги, в договоре купли-продаж и прочем. Она состоит из:

  1. Комнат, являющихся пригодными для проживания в них.
  2. Терраса.
  3. Шкафы, которые встроены в стену.
  4. Коридор также в нее входит.
  5. Детской, гостиной, а также спальни.
  6. Комнаты, отведенной для приготовления пищи.
  7. Лоджия.
  8. Веранда.
  9. Ниши, находящиеся в стенах.

Расчет общей площади квартирыВ этом вопросе стоит разобраться, как можно детальнее. Ведь именно от общей площади зависит цена всего помещения, из этого следует, что она должна быть рассчитана правильно.Все очень просто, чтобы узнать какова расчетная площадь всей квартиры, следует узнать метраж каждой комнаты, а затем суммировать полученные значения.

Определить квадратные метры комнат довольно просто, используя формулы знакомые каждому из обычного курса математики в школе. Учтите, что измерения проводятся исключительно по внутренней стороне плинтуса.Также вам могут пригодиться формулы из следующей статьи: (с примерами).

⇐Входят ли перегородки в общую площадь квартирыЭто важный вопрос, который возникает у людей интересующихся расчетом общей площади своего жилья. Ответ на него находится в Жилищном Кодексе и СниП. Там четко указано, что они являются частью общей жилой площади.Учтите, что измерение расстояния, нужного для того, чтобы произвести расчет общей площади, производится по периметру всех стен по высоте от 1,1 до 1,3 метра от пола.Что такое жилая площадь квартирыМногим интересно, что конкретно относится к метражу квартиры, например,входит ли кухня в жилую площадь квартиры.

Ответ прост – нет. Ведь по определению ясно, что жилая – значит пригодная для проживания. Даже если комната для приготовления пищи будет оборудована всем необходимым для сна, все равно она не является жилой.Отсюда вывод, что жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади.Как считается жилая площадь квартирыЕсть несколько вариантов, как это сделать, например, часто общая площадь вашего жилого помещения уже известна.

Тогда достаточно вычислить метраж всех помещений, которые не являются жилыми, и полученный результат вычесть из общей площади. Но может быть и так, что значение всего метража квартиры неизвестно и времени определяться с ним нет.Следует высчитывать площадь каждой пригодной для жилья комнаты, а потом сложить их.

Получившееся значение и будет жилой площадью квартиры.Входит ли кухня, ванная или туалет, балкон в жилую площадьОб этом уже упоминалось ранее, но на всякий случай стоит повториться. Все помещения, которые не пригодны для проживания, не входят в жилую площадь квартиры.То есть, получается, что кухня, ванна, туалет, балкон и подобные им комнаты не являются частью жилой площади вашего дома. Учтите это и исключайте их при расчете, иначе получите не верный метраж!На что влияет метраж квартирыПервым делом, он оказывает влияние на стоимость квартиры, еще от кубатуры напрямую зависит размер коммунальных платежей.

Например, оплата за отопление рассчитывается с учетом общей площади жилого помещения, исключая те комнаты, которые не отапливаются. Если нет счетчиков, таким же образом рассчитывается оплата за горячую и холодную воду.Не так давно ЖКХ ввели «Общедомовые нужды».

Они также связаны с метражом квартиры. Все владельцы жилья платят ОДН относительно площади помещения, которое им принадлежит.Как увеличить площадь квартирыМногие владельцы квартиры не согласны с ее планировкой, поэтому зачастую они хотят произвести переустройство, то есть, изменить текущее расположение комнат, тем самым сделать размеры жилой площади помещения больше или меньше. Перед тем как это делать, нужно получить соответствующее разрешение:

  1. Рассмотрение заявки может длиться 45 дней с момента ее подачи, затем собственник получит ответ в письменном виде.
  2. Гражданин собирает необходимые документы и обращается с ними в компетентный орган, который можно найти по месту расположения квартиры.
  3. Если ответ будет положительным, можно начинать перепланировку.

Внимание!

В случае отрицательного ответа, его можно оспорить в суде. Для этого гражданин должен подать заявление, к которому приложить все документы, подтверждающие, что отказ является незаконным.Список документов, которые нужно подавать в компетентный орган:

  1. Документы, подтверждающие, что гражданин является собственником жилья.
  2. Готовый проект перепланировки.
  3. Запрос о том, можно ли осуществлять строительные работы.
  4. Разрешение на проведение перепланировки от всех совладельцев.
  5. Технический паспорт.
  6. Техническая экспертиза, подтверждающая, что допускается вносить изменения в текущую планировку. Ее результаты могут и запретить это делать, если здание дома будет, например, ветхим. К этому следует относиться серьезно.

В некоторых случаях, данный список может быть больше.

Сотрудник государственного органа оповестит об этом, когда владелец жилья будет подавать запрос.Важно!

Не делайте перепланировку без разрешения, это может привести к штрафам и даже конфискации имущества.ЗаключениеТеперь вы знаете из чего состоит жилая площадь квартиры и определились с тем, что это за понятие.