"Выпишу из квартиры через суд! Ответчик не проживает и за коммуналку не платит" сказал истец, подавая иск в суд самостоятельно и без юриста.
Суд решил: отказать в удовлетворении иска ввиду недоказанности всех необходимых фактов в совокупности.
Судебная практика
Выселение человека (выписка, снятие с регистрационного учета, признание утратившим право пользования квартирой) из квартиры безусловно, на ряду с взысканием ущерба, причиненного заливом жилого помещения, является наиболее часто встречающимся спором в судебном порядке в г. Москве и Московской области.
С каждым годом в Москве и Московской области на консультациях всё больше граждан задают вопросы - можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? может ли суд выписать человека из квартиры в никуда? В каком суде в каком суде человека (выписать бывшего члена семьи - мужа) из квартиры без согласия? Можно ли снять с регистрационного учета из квартиры не собственника без согласия? Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он не проживает через суд? Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд?
Несмотря на кажущуюся простоту вопроса, на практике данная категория дел не лишена сложных моментов, решение которых безусловно требует специальных знаний.
Так, например, если истец неправильно расторг договор безвозмездного пользования жилым/нежилым помещением и не правильно уведомил о расторжении, суд может отказать в иске.
Некоторые судьи требуют целого набора доказательств, чтобы иск был удовлетворен: письменные пояснения, оплата коммунальных услуг, свидетели, справки из МВД и Росреестра (МФЦ/Мои документы), почтовые уведомления, сопроводительные письма из больниц и т.д.
Обращаем Ваше внимание, что в случае если суд откажет истцу в удовлетворении иска (например, по причинам ненадлежащей подготовки к делу; непредоставления доказательств; неправильного формирования исковых требований), у истца не будет второго шанса подать аналогичный иск в суд, так как в соответствии с законом суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда (ст. 220 ГПК РФ).
-По решению суда человека можно "выписать" в никуда. Согласно позиции Верховного Суда РФ и Жилищному кодексу РФ отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма (ордер на квартиру) или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом суду не важно, кем является ответчик, инвалидом; многодетным; беременным; нанимателем (квартиросъемщиком) по договору найма; пенсионером и т.д.