Инструкция специалиста по эксплуатации зданий и сооружений

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объектов)


Вы здесь Опубликовано 2008-12-11 22:46 пользователем Valeratal В штатном расписании ряда предприятий должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объектов) можно найти в разделе «Административный персонал». Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий (как имущественных комплексов).

Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду. Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект. Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов.

Для того, чтобы каждый раз не создавать проверочную комиссию и не назначать новое лицо, в штат предприятия вводится должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений), основными обязанностями которого являются выезд на объекты и проверка использования объектов аренды.

Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором принимает на себя обязательство по обеспечению здания (строения, помещения) электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими коммунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения. В том случае, если производство ремонтов по договорам возлагается на арендодателя, то должностная инструкция специалиста дополняется обязанностями: по выявлению потребности производства текущих ремонтов, вызванных авариями, стихийными бедствиями, пр., по организации ремонтных и восстановительных работ; по контролю за подготовкой объектов для производства капитальных ремонтов; по приемке результатов ремонтных работ. ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ) наименование учреждения, организации ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УТВЕРЖДАЮ (директор; иное должностное лицо, 00.00.0000 № 00 уполномоченное утверждать специалисту по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должностную инструкцию) (подпись) (фамилия, инициалы) 00.00.0000 I.

Общие положения 1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) относится к категории специалистов.

2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее (1 года; 2 лет; 3 лет) или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее .

(1 года; 2 лет; 3 лет) 3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать: 3.1. Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений). 3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений).

3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений). 3.4. Проектно-сметную документацию. 3.5. Правила проведения испытаний. 3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений). 3.7. Строительные нормы и правила. 3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

3.9. Порядок составления технической и учетной документации. 3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.

3.11. Основы экономики, организации труда и управления.

3.12. Основы трудового законодательства.

3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. 3.14. . 4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) подчиняется непосредственно ___________________________________. 6. На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) — командировка, отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

7. . II. Должностные обязанности Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений): 1. Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды; — за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; — за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; — за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. 2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).

3. Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.

4. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.

5. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.). 6. Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. 7. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.

8. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. 9. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению. 10. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.

11. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ. 12. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг. 13. . III. Права Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) имеет право: 1.

Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.

2. Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей. 3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей. 4. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

5. . IV. Ответственность Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) несет ответственность: 1.

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. 3. За причинение материального ущерба предприятию — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Вид документа: Ключевые слова: Рубрика: Оцените публикацию +1 0 -1

Специалист по эксплуатации зданий

Автор: Исследовательский центр портала в марте 2015 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «» в 15 городах России.

В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит: — обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.); — организация и проведение ремонтных работ; — монтаж и демонтаж оборудования; — взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами; — проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.); — своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий; — обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации; — составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.
В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит: — обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.); — организация и проведение ремонтных работ; — монтаж и демонтаж оборудования; — взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами; — проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.); — своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий; — обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации; — составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

Заработная плата и требования работодателей Средняя заработная плата специалиста по эксплуатации зданий в Москве составляет 55 000 руб., в Санкт-Петербурге — 45 000 руб., в Волгограде — 29 000 руб., в Воронеже — 30 000 руб., в Екатеринбурге — 37 000 руб., в Казани — 30 000 руб., в Красноярске — 34 000 руб., в Нижнем Новгороде — 32 000 руб., в Новосибирске — 36 000 руб., в Омске — 29 000 руб., в Перми — 33 000 руб., в Ростове-на-Дону — 34 000 руб., в Самаре — 33 000 руб., в Уфе — 30 000 руб., в Челябинске — 32 000 руб.

Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование (техническое), знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются от 35 000 руб., в Санкт-Петербурге — от 28 000 руб. Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации (чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т.д.).

Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют 45 000—50 000 руб.

в Москве, 37 000—41 000 руб. в городе на Неве.

На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей. Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы.

Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают 60 000 руб., в Северной столице — 49 000 руб. Наиболее привлекательные предложения работодатели готовы сделать специалистам, имеющим высшее инженерное образование и опыт руководства ремонтными группами. В зависимости от компании и масштабов задач, работодатели, имеющие такие требования к кандидатам, предлагают в Москве до 80 000 руб., в Санкт-Петербурге — до 65 000 руб.

Регион Диапазон I Диапазон II Диапазон III Диапазон IV Медиана (без опыта работы специалистом по эксплуатации) (с опытом работы от 1-го года) (с опытом работы от 2-х лет) (с опытом работы от 3-х лет) (средняя заработная плата) Москва 35 000 — 45 000 45 000 — 50 000 50 000 — 60 000 60 000 — 80 000 55 000 Санкт-Петербург 28 000 — 37 000 37 000 — 41 000 41 000 — 49 000 49 000 — 65 000 45 000 Волгоград 18 000 — 24 000 24 000 — 27 000 27 000 — 32 000 32 000 — 42 000 29 000 Воронеж 18 000 — 25 000 25 000 — 28 000 28 000 — 33 000 33 000 — 45 000 30 000 Екатеринбург 24 000 — 30 000 30 000 — 34 000 34 000 — 41 000 41 000 — 54 000 37 000 Казань 18 000 — 25 000 25 000 — 28 000 28 000 — 33 000 33 000 — 45 000 30 000 Красноярск 22 000 — 28 000 28 000 — 31 000 31 000 — 37 000 37 000 — 50 000 34 000 Нижний Новгород 21 000 — 26 000 26 000 — 30 000 30 000 — 35 000 35 000 — 48 000 32 000 Новосибирск 23 000 — 29 000 29 000 — 33 000 33 000 — 40 000 40 000 — 52 000 36 000 Омск 19 000 — 24 000 24 000 — 27 000 27 000 — 32 000 32 000 — 42 000 29 000 Пермь 20 000 — 26 000 26 000 — 30 000 30 000 — 36 000 36 000 — 48 000 33 000 Ростов-на-Дону 20 000 — 27 000 27 000 — 30 000 30 000 — 38 000 38 000 — 50 000 34 000 Самара 21 000 — 27 000 27 000 — 30 000 30 000 — 36 000 36 000 — 47 000 33 000 Уфа 18 000 — 25 000 25 000 — 28 000 28 000 — 33 000 33 000 — 44 000 30 000 Челябинск 21 000 — 26 000 26 000 — 30 000 30 000 — 35 000 35 000 — 47 000 32 000 Портрет соискателя 95% кандидатов на позицию специалиста по эксплуатации зданий — мужчины.

По большей части это представители старшей возрастной группы (от 50 лет).

Код для вставки в блог Исследовательский центр портала Superjob в марте 2015 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «» в 15 городах России. Подробнее.Источник: Superjob.ru — Работа, вакансии, резюме. Не нашли нужного Вам обзора на сайте? поможет вам быть в курсе ситуации на рынке труда!

© Перепечатка в любых СМИ, в том числе в Интернете, возможна при условии на портал Superjob.ru.

ІТ термины на примере процесса выращивания картошки

Елена | Июн 30, 2019 | Алена Дайер, Блог, Подбор персонала | 0 CommentsНедавно разговаривала с коллегой на тему подбора персонала в IT, и вспомнилась зарисовка Александра Краковецкого на эту тему. Легко, весело и по полочкам:) Решила поделиться со всеми.

Ссылка на оригинал статьи указана в конце.

Краковецкий Александр Недавно. « Смотреть Далее (Назад)

1. Общие положения

1.1.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].1.4.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:- постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;- перспективы технического развития предприятия;- организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;- единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;- технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;- методы планирования ремонтных работ;- основные технологические процессы производства продукции предприятия;- передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;- порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;- основы экономики, организации производства, труда и управления;- основы трудового законодательства;- правила и нормы охраны труда.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (рус.)

(название учреждения, организации) УТВЕРЖДАЮ (уполномоченное лицо) (ФИО, подпись) «___» ______________ 201_ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ I. Общие положения

  • _________________________________________________________________.
  • _________________________________________________________________.
  • Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать: — законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; — систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения; — правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов; — средства технической диагностики; — формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности; — перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; — виды работ по текущему ремонту зданий и объектов; — периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов; — минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения; — сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения; — перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей; — основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; — основы экономики, организации труда и управления; — основы трудового законодательства; — стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.); — правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
  • Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
  • В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: — уставом организации; — настоящей должностной инструкцией.
  • На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
  • Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

II.

Должностные обязанности

  • Осуществляет надзор за: — разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; — качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).
  • Составляет: — проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; — технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.
  • Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
  • _________________________________________________________________.
  • Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
  • Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, — водо, — энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
  • Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
  • Участвует: — в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ; — в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.
  • Определяет: — потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий; — стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
  • Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
  • Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
  • Обеспечивает проведение: — текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); — работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
  • Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.
  • Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.
  • _________________________________________________________________.
  • Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.
  • Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
  • Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.
  • Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
  • Обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.

III.

Права Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право:

  • Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
  • Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации.
  • Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.
  • Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам.
  • _________________________________________________________________.
  • Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
  • _________________________________________________________________.
  • Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
  • Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
  • Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину.

IV. Ответственность Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений ответственность за:

  • За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
  • Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
  • За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Украины.
  • _________________________________________________________________.
  • _________________________________________________________________.

СОГЛАСОВАНО: Руководительструктурного подразделения: ________(подпись) ______________________(ФИО) «____» ____________ ____г. Начальникюридического отдела: ________(подпись) ______________________(ФИО) «____» ____________ ____г.

С инструкцией ознакомлен: ________(подпись) ______________________(ФИО) «____» ____________ ____г.

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и

За качество и эффективность выполняемой им работы; 4.3. За правонарушения, совершенные в процессе выполнения своей профессиональной деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации; 4.4.

  1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Устава, Правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов и распоряжений администрации и иных локальных нормативных актов, рабочий несет дисциплинарную ответственность в порядке, который определяется трудовым законодательством; 4.5.
  2. За применение, в том числе однократное, действий, которые связаны с психическим и (или) физическим насилием над личностью воспитанника, рабочий может быть освобожден от занимаемой должности в соответствии с трудовым законодательством РФ.
  3. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигиенических правил работы привлекается к административной ответственности в порядке и в случаях, которые предусмотрены административным законодательством; 4.6.

Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному заведующим ДОУ. Выполняет разовые поручения заведующего дошкольным образовательным учреждением и заместителя заведующего по хозяйственной работе (завхоза), информирует их о возникших трудностях в работе.

Получает от заведующего детским садом и завхоза информацию нормативно-правового и организационного характера, проводит ознакомление под расписку с соответствующими локальными актами. Пакет включает 37 инструкций и 1 положение в формате *.doc, который полностью совместим со всеми основными текстовыми редакторами: Microsoft Word, Open Office Writer, Libre Office Writer.

Обменивается информацией по вопросам, входящих в его компетенцию, с сотрудниками дошкольного образовательного учреждения.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

zip Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений Утверждаю_____________________________ (Фамилия, инициалы)(наименование организации, ее ________________________________организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченноеутверждать должностную инструкцию)00.00.201_г.м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ——————————————————————-(наименование учреждения) 00.00.201_г. №00 I. Общие положения 1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»).

Название учреждения1.2. относится к категории специалистов.1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.1.4.

Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно _________________________________.1.6. должен знать:- единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;- порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;- организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;- перспективы технического развития предприятия;- технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;- основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;- передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;- постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;- правила и нормы охраны труда;- основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.

II. ФункцииНа инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.). III. Должностные обязанности Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:3.1.

Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.3.3.

Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированногообслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемкихпроцессов;3.4.

организует подготовку ремонтных работ, определяет потребностьв запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению имипредприятия на условиях кооперации;3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.3.7.

Принимает участие в работе, связанной с разработкой ивнедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию иремонту оборудования.3.8.

Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).3.11.

Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).3.11.

Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.3.13.

Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.3.15.

Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования. IV. Права имеет право:4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).4.2.

Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.4.4.

Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.4.4.

Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.4.6.

Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.4.8.

Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции. имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии. V. Ответственность несет ответственность:5.1.

В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.5.2.

В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________ (подпись) (фамилия, инициалы) 00.00.201_г. С инструкцией ознакомлен,один экземпляр получил: _____________ __________________ (подпись) (фамилия, инициалы) 00.00.20__г.

Поделиться ссылкой:

Обязан знать:

  1. Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства;
  2. Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий;
  3. Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта;
  4. Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение;
  5. Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда.
  6. Основы производственной деятельности и управления персоналом;
  7. Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны – при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений;

Похожие записи:

  • Должностная инструкция инженера-электромеханика Должностная инструкция инженера-электромеханика Общие положения 1.1.

    Инженер-электромеханик относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя]. 1.2. Инженер-электромеханик назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

    1.3. На должность инженера-электромеханика принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или стаж работы [значение] лет либо среднее профессиональное (техническое)….

  • Должностная инструкция мастера отделочных строительных работ Должностная инструкция мастера отделочных строительных работ Общие положения 1.1.

    Мастер отделочных строительных работ относится к категории квалифицированных рабочих и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя]. 1.2. На должность мастера отделочных строительных работ принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование по специальности (Заполнить), без предъявления требований к стажу работы.

    1.3. На должность мастера отделочных строительных работ назначается и….

  • Должностная инструкция инженера по вентиляции Должностная инструкция инженера по вентиляции Общие положения 1.1.

    Инженер по вентиляции относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

    1.2. На должность инженера по вентиляции назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование, без предъявления требований к стажу работы, либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не….

  • Должностная инструкция заместителя начальника отдела Должностная инструкция заместителя начальника отдела Общие положения 1.1. Заместитель начальника отдела относится к категории руководителей. 1.2. На должность заместителя начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

    1.3. Назначение на должность заместителя начальника отдела и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия (учреждения) по представлению начальника….

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий

Скачать должностную инструкцию специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (.doc, 70КБ)

  • На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) — командировка, отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
  • Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).
  • Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
  • Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
  • 3.8.

    Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

  • 3.4. Проектно-сметную документацию.
  • 3.9. Порядок составления технической и учетной документации.
  • Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:
  • Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.
  • Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
  • Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.
  • за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
  • 3.7.

    Строительные нормы и правила.

  • Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.
  • Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.
  • за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
  • Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
  • 3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).
  • Осуществляет контроль:
    • за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
    • за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
    • за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
    • за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
  • 3.12. Основы трудового законодательства.
  • Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.
  • Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) подчиняется непосредственно ___________________________________.

  • 3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).
  • Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) относится к категории специалистов.
  • за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
  • Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
  • Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.
  • 3.5.

    Правила проведения испытаний.

  • 3.10.

    Порядок заключения хозяйственных договоров.

  • 3.13.

    Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

  • 3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений).
  • 3.11. Основы экономики, организации труда и управления.
  • за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
  • На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее…
  • 3.1.

    Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений).

IV.

Ответственность

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) несет ответственность:

  • За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  • За причинение материального ущерба предприятию — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  • За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность техника

Техник несет ответственность в следующих случаях: 1.

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации. 2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция техника – образец 2019 года.

Должностные обязанности техника, права техника, ответственность техника. Источник: https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaya-instruktsiya-tekhnika Таможенное право / Техник по эксплуатации здания должностная инструкция Ответственность техника-смотрителя здания 4.1. Работа техника-смотрителя оценивается по результатам надлежащего исполнения возложенных на него должностных обязанностей, регламентированных настоящей должностной инструкцией.

При этом учитывается сложность выполняемых работником трудовых функций, степень самостоятельности при их выполнении, его ответственность за выполненную работу, инициативное и творческое отношение к работе, эффективность и качество труда, а также опыт практической деятельности, определяемый стажем работы по специальности, профессиональными знаниями и пр.

4.2. Техник-смотритель несет ответственность: 4.2.1. за ненадлежащее исполнение (неисполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством; 4.2.2. Порядок приемки зданий (строений, помещений). 3.7. Строительные нормы и правила.

3.7. Строительные нормы и правила. 3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования. 3.9. Порядок составления технической и учетной документации.

3. 10. Порядок заключения хозяйственных договоров. 3.11. Основы экономики, организации труда и управления.

3.12. Основы трудового законодательства. 3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. 3.14. . 4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.